谈谈投标报价时对成本管控有重要影响的费用工程总概算含土地成本 2024-02-07
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  工程概算的审核单位是◇首先是直接费,这是项目报价的核心。


  〔1〕人工费:


  直接从事项目一线工作的人工费用,主要包括基本工资及七险一金(至少是五险一金)、加班费、各类奖金、交通费以及劳保福利等的硬性支出。


  〔2〕材料费:


  由市场采购的材料出厂价、还有装卸、仓储、包装、运杂等相关的费用组成,特别注意不要去节省运输过程中的保险费,这样能够有效地转移与防范风险。若然有第三国采购的进口材料,需要考虑到岸价与当地陆路运杂费等。


  〔3〕机械费:


  主要包括机械设备折旧费、场内外运杂费、机上人工费、维护修理费、保险费、交通燃油费、动力燃料费等等。工程概算和预算偏差规定


  当发生变更的情形,在与发包人谈判相关付款时,就可能会涉及到机械台班的费用计算,它是一台机械在正常运转条件下,一个工班中所发生的全部费用,按照8小时工作计算:分为不变费用包括折旧费、大修费、日常维修费、安拆费和场外运费;可变费用包括人工费、燃料动力费及其它费用等。


  需要特别强调的是:以上材料费与机械费两项要注意考虑做到CIF Site,亦即是必须包括运送到达现场它们的成本、运费与保险费,特别是所有运输过程中的保险费,这个不能省,从而做到能够有效地防范风险。


  其它直接费,比如:大型临时设施与过渡工程、施工用水、电所发生的费用、雨季施工增加费、工程施工干扰费、夜间施工增加费及材料二次搬运费等。在其中有些还可以结合实际的情况,借助经验数据,以百分比的形式列入间接费计算。总之千万把控好,不要漏项。


  ◇其次是间接费,这个是企业管理水平与价格竞争力的主要表现。


  间接费主要包括管理层人员的工资、奖金及福利费、办公费、水电费、劳动保护费、低值易耗品,是一个大尾巴系数。这个系数各个企业不同,通常在直接费的20%~30%不等。


  最后,企业考虑加上项目的合理利润,还有可能的风险系数,这就要按照市场竞争的激烈程度做出合理的决策。工程总概算含土地成本


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