工程总承包模式项目费用造价组成广东省建设工程概算调整 2024-06-05
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  建筑加固工程项目概算表工程总承包模式具有其独特的优势,可以实现设计、采购、施工的高度融合,通过对设计图纸的分阶段审批,达到缩短项目实施周期。


  并且亦由于将设计采购、施工、试运行等工作发包给同一承包人实施,当发生工期、质量问题时,向发包人负责的主体明确。


  这个模式采用固定总价的价格形式,在很大程度上解决了最终结算超概的问题,故而,越来越受到推崇。


  那么工程总承包的费用由哪些部分组成?


  建设项目工程总承包费用是由工程费用与工程总承包其他费组成;


  〔1〕工程费用包括了建设项目总投资中的如下费用:


  建筑工程费:采用工程总承包模式,发包人对于建筑安装工程价款的计价,应当符合工程总承包合同条件与本规范的规定,除了专用合同条款约定的根据实际完成工程量进行结算支付的部分项目外,不得以项目的施工图为基础,采用工程量清单计算。废水处理工程概算


  设备购置费;


  安装工程费:建筑安装工程费根据费用构成要素划分:由人工费、材料(包含工程设备下同)费、施工机具使用费、企业管理费、规费、利润及税金组成。


  〔2〕工程总承包其他费包括建设项目总投资中工程建设其他费中的部分费用:勘察费、设计费、工程总承包管理费、研究试验费、土地及占道使用补偿费、场地准备及临时设施费、咨询费、检验检测及试运转费、系统集成费、财务费、工程保险费、其他专项费等。


  工程总承包其他费是从工程建设其他费(二类费用)中选择的在工程总承包中应予发生或者有可能发生的各项费用,发包人应当按照工程总承包项目的发包范围,对于工程总承包其他费用予以增加或减少。


  建设项目工程总承包通常应当采用总价合同,除了按照规范和合同相关约定进行调整外,合同价款不予调整。


  总价合同中亦能够在专用合同条件中约定,把发承包时无法把握施工条件变化的某些项目单独列项根据实际完成的工程量与单价进行结算支付。


  工程总承包合同采用的价格方式,总体而言,除了工程特别复杂,抢险救灾工程宜采用成本加酬金合同外,工程总承包最适宜采用的应当是总价合同,这个是中外合同范本的基本共识。


  按照工程建设的复杂性与施工条件的多变性,规定了可以把某些项目(如土石方)单独列项,形成了按照实际工程量计价的单价项目,然而这并不表示其是单价合同,仍然是总价合同下可以实施工程量调整的一个项目而已,并没有改变总价合同的性质。广东省建设工程概算调整


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