建设工程概算批复在既有建筑改造与加固工程中，砖混结构因其广泛的应用历史而占据了相当大的比例。随着时间的推移，部分砖混房屋出现了承载力不足、墙体开裂、地基沉降等问题，需要采取科学合理的加固措施。那么，砖混结构的房子应如何巧妙加固？本文系统梳理了砖混结构房屋的常用加固方法、具体施工工艺以及该结构类型的固有优点，为业主和施工单位提供一份实用的技术参考。

　　▲砖混结构房屋常用的加固方法有以下几种：

　　（1）砖柱常用加固方法，使用混凝土围套加固法，或者使用外包钢加固法。混凝土围套加固是在原有砖柱四周浇筑一定厚度的钢筋混凝土围套，从而提高柱的承载力和延性；外包钢加固则是在砖柱四角包以角钢并用缀板连接，适用于轴压或小偏压柱。

　　（2）地基基础常用加固方法，基础补强注浆法、加大基础底面积法、锚杆静压桩法、树根桩法等。基础补强注浆法通过向地基土或基础底部注入水泥浆液，提高地基承载力或填充基础裂缝；加大基础底面积法通过在原有基础外侧浇筑混凝土扩大基础底面，减少单位面积压力；锚杆静压桩法利用锚杆将预制桩压入土中，以桩承担部分荷载；树根桩法采用小直径钻孔灌注桩，适用于狭窄施工场地。工程概算与合同

　　（3）墙体常用加固方法，砂浆面层法、钢筋网砂浆面层法、钢筋混凝土板墙法。砂浆面层法是在墙体单面或双面抹压高强度水泥砂浆，提高墙体抗剪能力；钢筋网砂浆面层法在砂浆中配置钢筋网，增强墙体的整体性和延性；钢筋混凝土板墙法则在墙体一侧浇筑钢筋混凝土墙，与原有墙体共同受力，适用于抗震加固。

　　（4）混凝土楼（屋面）板常用加固方法，在楼板受拉区粘钢加固、贴碳纤维片材加固。粘钢加固是将钢板用结构胶粘贴于板底受拉区，提高板的抗弯承载力；贴碳纤维片材加固则用碳纤维布或板材代替钢板，具有轻质高强的特点。

　　（5）混凝土梁常用加固方法，正截面加筋法加固、混凝土梁正截面粘钢加固、简支梁正截面碳纤维片材加固。正截面加筋法是在梁底增加受拉钢筋并浇筑外包混凝土；粘钢加固与碳纤维加固原理与楼板类似，适用于梁的抗弯和抗剪加固。造价咨询概算工程

　　▲砖混结构建筑的加固方法

　　（1）混凝土加固法。这种加固方法是比较常用的一种房屋加固方法，也属于传统的加固技术。对于众多的施工单位来说，施工师傅们早已经熟练掌握了混凝土加固法的施工要点与质量控制措施，并且施工单位内部也配备了先进的混凝土加固施工设备，如混凝土泵送设备、振捣棒、模板系统等。混凝土材料是最为基础的建筑施工材料，来源广泛、成本相对较低。使用这种材料对房屋进行加固，可以在节省加固费用的同时，提高加固质量的达标率。此外，混凝土与原有砖砌体之间的粘结性能良好，能够形成整体受力结构。

　　（2）植筋加固法。植筋加固法也是当下较为常用的一种加固方法，在多种建筑环境——包括砖混结构墙体与混凝土构件的连接、新增构件与原有结构的锚固等——都能够使用该种方法进行加固。植筋加固的质量也容易保证，只需要做好两点：第一点是选对钢筋规格和锚固位置，即根据设计图纸的要求植入正确直径、级别和间距的钢筋；第二点是施工环节严谨根据建筑行业的操作规程进行，包括钻孔、清孔、注胶、插筋、固化养护等每一步都要严格把控。只要这两点做到位，就可以保证最终的植筋质量达到设计要求。

　　（3）粘钢加固法。粘钢加固法作为传统的加固方法，目前许多施工单位在加固建筑物时都会优先选择该种方法。使用这种方法进行加固，不但施工便利性强，不需要大型机械设备，而且在施工环节也没有太多复杂的施工要点与施工难点需要把控，主要在于钢板表面处理、结构胶配制与涂刷、加压固定等环节。因此，粘钢加固更容易获得优异的加固效果，尤其适用于对承载能力提高要求明确且外观影响较小的部位。工程概算收费表

　　（4）碳纤维加固法。碳纤维加固法尽管是一种相对新型的加固方法，不过使用这种方法进行施工，可以最大程度地节省加固施工成本（因为材料轻便、人工少、工期短），并且具有施工方便（无需大型机具、可任意裁剪）、材料使用寿命长（耐腐蚀、抗疲劳）等诸多优点。如今，许多加固单位在承接了加固工程之后都会优先选择该种加固方法。在保证加固质量百分之百达标的情况下，还可以节省比较多的加固费用，尤其适用于对抗弯、抗剪有要求但对厚度增加有限的梁板构件。

　　（5）灌浆加固法。倘若是处理裂缝或者地基问题，这时候多会使用灌浆加固法。与其他的加固方法相比，灌浆加固法的施工步骤较为繁琐，例如需要钻孔埋管、封缝、压力注浆、检查封堵等，并且在施工环节也有许多技术难点需要掌控，特别是对灌浆压力的控制（压力过低浆液无法充填密实，压力过高可能导致原有结构劈裂）。为了保证灌浆加固的施工成效，一旦选择这种方法进行加固改造房屋，务必将加固工作委托给具有相应资质和丰富经验的知名施工单位，确保最后的加固质量达标。

　　▲砖混结构建筑的优点

　　（1）便于就地取材。砖是由粘土烧制而成的，能够制砖的粘土和烧砖所需的燃料（比如煤炭与柴草）几乎到处都有。因此，砖瓦厂可以说遍布各地，制砖技术也比较普及，各地都可以因地制宜生产砖材。砂、石也是地方性材料，可以说有山的地方都有砂石原料，有的江河湖海中也可直接捞取砂子。这种就地取材的特点大大减少了材料运输距离和成本。工程临时用电概算

　　（2）便于施工。砖墙的砌筑只需要技术熟练的工人进行手工操作，不需要复杂的自动化设备。当楼板采用预制多孔板时，更不需要特别的起重和浇筑机械。砖混结构尤其适宜于山区与小城镇建造，还适宜于旧城区的街坊改造——因为施工噪声小、对周边影响相对有限。

　　（3）造价低廉。与现浇钢筋混凝土结构相比较，砖混结构能够节约大量的水泥、钢筋与木材。在寒冷季节，可以采用成本最低的冻结法施工（即允许砌体在受冻状态下砌筑，解冻后强度恢复）。砖混结构所用的地方材料多、运输距离短、价格便宜，因此综合造价明显低于框架结构或剪力墙结构。

　　（4）耐火、耐久。砖石具有良好的耐火性能（不燃烧、高温下强度衰减慢）和比较好的耐久性（耐大气侵蚀、耐腐蚀）。因此，就发展趋势来说，砖混结构仍然是一种不可完全取代的建筑结构形式，尤其在中低层住宅、学校、医院等建筑中仍广泛使用。

　　综上所述，砖混结构房屋的加固需要根据具体构件（砖柱、基础、墙体、楼板、梁）和病害类型（承载力不足、裂缝、沉降等）选择合适的方法，同时充分利用混凝土、植筋、粘钢、碳纤维和灌浆等工艺的优点。在加固设计中，还应结合砖混结构自身便于就地取材、便于施工、造价低廉、耐火耐久的特点，做到技术可靠、经济合理。正确选择并巧妙运用加固方法，可以延长房屋使用寿命，确保居住和使用的安全。江苏工程概算收费