北京佳益工程咨询公司人类的建设行为及其成果，建筑物在生命周期内消耗量全球资源的40%、全球能源总量的40%，建筑垃圾亦占全球垃圾总量的40%。绿色建筑强调人与自然的和谐，避免建筑物对生态环境与历史文化环境的破坏，资源循环利用，室内环境舒适。“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能够充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可以称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。

　　作为建筑生命周期中最长的一个阶段，绿色建筑在运维阶段可通过环保技术、节能技术、自动化控制技术等一系列先进的理念与方法来解决节能、环保，以及使用、居住环境的舒适度问题，使建筑物与自然环境共同构成和谐的有机系统。江苏海外集团国际工程咨询

　　在《绿色建筑评价标准》中专门设立了“运营管理”章节。这其中运营管理部分的评价主要涉及物业管理(节能、节水与节材管理)、绿化管理、垃圾管理、智能化系统管理等方面。

　　BIM在绿色运维中的应用主要包括了对各类能源消耗的实时检测与改进，以及楼宇智能化系统管理两个方面。

　　在能耗管理方面，BIM的动态特性与全生命周期信息传递的特性，为建筑的能耗管理提供了新的、可视化、连续性的解决方案。首先，从竣工BIM模型中，FM人员可获取项目设计、施工阶段能耗控制要求相关的要求、说明，以及各个过程对于建筑能耗管理分析模拟的规则与结果。这些信息将作为建筑运营阶段能耗管理的精确初始数据，便于后期实施及计划。

　　其次，运维阶段的BIM模型通过与楼宇自动监控设备的链接，能够通过采集设备运行实时数据，结合建筑占用情况、环境、设施设备运行等动态数据，以BIM模型的数据结构为基础，通过可视化的设备、空间信息相关联，为建筑能耗提供优化管理分析的平台，为FM人员制定与改进建筑能耗管理计划提供动态及全面的依据。太原市工程咨询公司