工程超概算的后果桩基属于地基还是基础？地下室属于基础还是主体？这两个问题看似简单，却经常在工程实践中引发争论。有人认为桩基深埋地下，理应归入地基；有人认为桩基是承重结构，应当归入基础；有人认为地下室在地面以下，当然属于基础；也有人认为地下室有使用功能，应当归入主体。下面从规范依据和原理分析两个角度，把这两个问题彻底搞清楚。

　　▲桩基属于地基还是基础？

　　针对这个问题，首先从《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013分部分项工程划分表来看，就很清晰了，桩基归属于基础子分部，全称为“桩基础”。规范划分已经给出了明确答案：桩基属于基础，而不是地基。这一点在工程验收、资料归档、质量评定中都有实际意义，不能含糊。

　　接下来深入从原理上进行分析，这就要说到一个问题：地基和基础有哪些区别？

　　地基：指的是建筑物下面支承基础的土体或者岩体，作为建筑地基的土层分为岩石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基与人工地基（复合地基）两类，天然地基是不需要人加固的天然土层，人工地基需要人加固处理，常见有石屑垫层、砂垫层、混合灰土回填再夯实等。地基的本质是“土体或岩体”，它天然存在或经过人工处理后，承担基础传下来的荷载。地基不是建筑物的组成部分，而是建筑物赖以立足的底层支撑。什么是工程总概算

　　基础：指的是建筑物地面以下的承重结构，是建筑物的墙或者柱子在地下的扩大部分，其作用是承受建筑物上部结构传下来的荷载，并且将它们连同自重一起传给地基。基础是建筑物的组成部分，是人工建造的结构体，具有明确的承重功能。基础将上部结构的荷载分散传递到地基上，起到承上启下的作用。

　　由桩和连接桩顶的桩承台（简称承台）组成的深基础或者由柱和桩基连接的单桩基础，简称为桩基。如果桩身全部埋于土中，承台底面和土体接触，则称之为低承台桩基；如果桩身上部露出地面而承台底位于地面以上，则称之为高承台桩基。建筑桩基一般为低承台桩基础。桩基通过桩身将荷载传递到深层土体或岩体，承台则将上部结构的荷载集中传递给桩。桩基本身是人工建造的承重结构，属于基础的范畴，而不是天然存在的地基。因此，桩基归入基础子分部，在规范中有明确依据，在原理上也站得住脚。

　　▲地下室属于基础还是主体？

　　针对这个问题，我们还是从《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013分部分项工程划分表入手，地基和基础工程基础子分部及分项并不包括地下室的梁板柱，可见，地下室是不属于基础。规范划分已经表明，地下室不能简单等同于基础。渠道修复工程概算

　　接下来深入从原理上进行分析，地下室是具有使用功能的地下房屋，地下室的梁板柱混凝土结构特征与主体结构类似，跟地基基础明显不同，划入主体结构更合适。地下室不是仅仅为了承重而存在，它往往具有停车、设备安置、仓储、商业等使用功能。地下室的梁、板、柱、墙构成完整的空间结构体系，其受力特征和构造做法与地上主体结构更为接近，而不是像基础那样主要解决荷载传递问题。因此，将地下室划入主体结构，更符合其实际功能与结构特征。

　　按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013分部分项工程划分表，以及结合工程实际，划分原则就是要合理且方便验收。规范划分的目的，不是制造概念混乱，而是让工程验收有章可循、责任清晰、界面明确。

　　将与土直接接触的部分划为基础分部；地下室内的框架柱、梁、内墙柱、剪力墙、隔墙等划为主体分部；如果地下室作为箱形基础，则地下室划为基础分部。这一划分原则，既考虑了结构与土体的接触关系，也考虑了结构的功能特征和施工验收的便利性。与土直接接触的部分，主要承担荷载传递和挡土防水功能，划入基础分部；地下室内部的框架柱、梁、墙等，构成地下空间的主体结构，划入主体分部；如果地下室本身作为箱形基础使用，即整个地下室结构参与整体承重和荷载传递，则地下室划为基础分部。这样划分，既尊重了结构受力原理，也方便了施工质量验收和资料管理。工程概算的前期费用