房屋工程概算报告工程建设程序前期阶段：投资意向和投资机会分析。

　　项目建议书概念：项目建设单位提出的要求建设某一项目的建议文件，对工程项目建设的轮廓设想。

　　作用：建设必要性、条件可行性、获利可能性。

　　审批：政府投资项目要审查项目建议书。

　　可行性研究概念：比选方案，评价效益。

　　作用：为投资决策提供依据。

　　内容：技术可行性，经济合理性。

　　审批。

　　初步设计：对工程进行经济和技术的全面安排。同时编制总概算。不得与可行性研究中确定的基本条件冲突。审批：概算超过可研总投资10%或主要指标变更，应当重新审批可研。

　　准备阶段：规划区内的工程项目选址和布局。

　　选址意见书、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证。

　　项目完工后要进行规划竣工验收。芜湖工程概算费用

　　准备阶段：取得土地使用权、土地管理法。有偿：出让。招拍挂。协议出让。无偿：划拨。

　　拆迁房屋：国有土地上房屋征收与补偿条例。

　　准备阶段：报建。对象：建设行政主管部门。内容：未报建私自开工建设的属于违法建筑。发包：直接发包或招标投标。

　　实施阶段：勘察、施工图设计。按照图施工，表达建筑物的外形、内部空间、结构体系、设备组成等。审查：县级以上建设行政主管部门。施工准备与生产准备。施工许可证：由建设行政主管部门对项目是否符合开工条件进行审查。

　　竣工验收：完成工程建设的标志。

　　（1）完成建设工程设计与合同约定的各项内容。

　　（2）有完整的技术档案与施工管理资料。

　　（3）有工程使用的主要建筑材料、构配件与设备的进场试验报告。

　　（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

　　（5）有施工单位签署的工程保修书。

　　竣工验收的程序：建设单位将相关资料报建设工程质量监督机构审查。

　　建设单位组织勘察、设计、施工、监理各方进行验收。完成工程概算编制

　　验收结果报建设行政主管部门备案。

　　规划、环保、消防、人防等专项竣工验收由各相关政府部门进行，任何一项不完成，均不可以办理产权证。

　　工程保修：法定最低保修期限、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

　　房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

　　供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

　　电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程，2年保修期从竣工验收之日起算。

　　投资后评价概念：工程竣工投产一定时间后，对于项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评价。

　　作用：总结经验和教训，积累知识。

　　分类：（1）建设单位自评。（2）行业主管部门评价。（3）投资主管部门评价。芜湖工程概算服务