建设工程概算管理总结【1】原材料、成品、半成品、构配件
▲水泥与外加剂、掺合料
（1）检查内容：水泥与外加剂、掺合料。
（2）检查样本选取：分别不少于2个材料进场批次。
（3）检查方法：检查产品合格证书、出厂检验报告、进场复验报告。
（4）评价判定原则：产品出厂合格证书和出厂检验报告不齐全；没有按照规范要求进场复验或者复验不符合规范规定与设计要求的，判定为“不符合”。
（5）依据：《混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2015）》第7.2.1、7.2.2条，《砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）》第4.0.1条。
▲钢筋和钢筋焊接、机械连接材料
（1）检查内容：钢筋和钢筋焊接、机械连接材料。
（2）检查样本选取：不少于2种规格的主要受力钢筋，而且每种规格不少于2个材料进场批次；抽查各种钢筋焊接、机械连接材料分别不少于1个材料进场批次。
（3）检查方法：检查产品合格证书、出厂检验报告、进场复验报告和型式检验报告。
（4）评价判定原则：产品合格证书、出厂检验报告、型式检验报告不齐全；没有按照规范要求进场复验或者复验不符合规范规定与设计要求的，判定为“不符合”。谁来制定工程概算总表
（5）依据：《混凝土结构工程施工质量验收规范（2011版，GB50204—2002）》第5.2.1、5.2.2条，《钢筋焊接及验收规范（JGJ18-2012）》第3.0.6条，《钢筋机械连接技术规程（JGJ107-2010）》第7.0.1、7.0.3条。
▲砖、砌块、填充墙砌块、后置埋件
（1）检查内容：砖、砌块、填充墙砌块、后置埋件。
（2）检查样本选取：分别不少于2个材料进场批次。
（3）检查方法：检查产品合格证书、出厂检验报告、进场复验报告。
（4）评价判定原则：产品的合格证书、出厂检验报告不齐全；没有按照规范要求进场复验或者复验不符合规范规定与设计要求的。判定为“不符合”。
（5）依据：《砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）》第3.0.1、5.2.1、6.2.1、9.2.1条。
▲预拌混凝土、砂浆
（1）检查内容：预拌混凝土、砂浆。
（2）检查样本选取：分别不少于2个材料进场批次。
（3）检查方法：检查产品合格证书、出厂检验报告。
（4）评价判定原则：产品合格证书、出厂检验报告不齐全的，判定为“不符合”。
（5）依据：《混凝土结构工程施工质量验收规范（2011版，GB50204-2002）》第7.4.1条，《砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）》第5.2.1、6.2.1、9.2.1条。工程管理与预概算
▲钢结构用钢材与焊接、紧固件连接材料
（1）检查内容：钢结构用钢材与焊接、紧固件连接材料。
（2）检查样本选取：分别不少于1个材料进场批次。
（3）检查方法：检查产品的质量合格证明文件、中文标识、检验报告。
（4）评价判定原则：产品的质量合格证明文件、中文标识、检验报告不齐全；没有按照规范要求进场复验或复验不符合规范规定和设计要求的，判定为“不符合”。
（5）依据：《钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）》第4.2.1、4.2.2、4.3.1、4.3.2、4.4.1、4.4.2、4.4.3、4.5.1、4.5.2、4.6.1、4.7.1、4.8.1、6.2.1条。
▲预制构件与预应力混凝土锚具、夹具
（1）检查内容：预制构件与预应力混凝土锚具、夹具。
（2）检查样本选取：分别不少于2个材料进场批次。
（3）检查方法：检查产品的合格证书、出厂检验报告、进场复验报告、结构性能检测报告。
（4）评价判定原则：产品的合格证书、出厂检验报告不齐全；没有按照规范要求进场复验或者复验不符合规范规定与设计要求的，判定为“不符合”。
（5）依据：《混凝土结构工程施工质量验收规范（2011版，GB50204—2002）》第6.2.1、6.2.2、6.2.3、6.2.4、9.1.1、9.3.1、9.4.1条。
▲防水材料
（1）检查内容：防水材料。
（2）检查样本选取：不同材料分别不少于1个材料进场批次。
（3）检查方法：检查产品的合格证书、进场检验报告、产品性能检验报告。
（4）评价判定原则：产品的合格证书、进场检验或者产品性能检验报告不齐全；没有按照规范要求进场复验或者复验不符合规范规定与设计要求的，判定为“不符合”。
（5）依据：《地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）》第3.0.7、4.3.15、4.4.7条。概算评审中工程指标
【2】施工试验报告
▲地基强度或者承载力检验报告、工程桩承载力与桩身完整性检验报告
（1）检查内容：地基强度或者承载力检验报告、工程桩承载力与桩身完整性检验报告。
（2）检查样本选取：全数检查。
（3）检查方法：检查地基强度或者承载力检验报告、工程桩承载力与桩身完整性检验报告、焊接接桩探伤报告。
（4）评价判定原则：没有按照规范要求检验地基强度或者承载力、工程桩承载力与桩身完整性的；地基强度或者承载力、工程桩承载力与桩身完整性检验不符合规范规定与设计要求的，判定为“不符合”。
（5）依据：《建筑地基基础工程质量验收规范（GB20202-2002）》第4.1.5、4.1.6、5.1.5、5.1.6、5.2.3、5.3.2、5.4.2条，《建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）》第9.4.2、9.4.3、9.4.4、9.4.5、9.4.6条。
▲混凝土试块抗压强度试验报告与统计评定
（1）检查内容：混凝土试块抗压强度试验报告与统计评定。
（2）检查样本选取：混凝土试块抗压强度试验报告进行抽查，主体结构快封顶时评定可全数检查。
（3）检查方法：检查混凝土试块抗压强度试验报告与统计评定。
（4）评价判定原则：混凝土试件留置不符合规范规定；统计评定结果不合格的，判定为“不符合”。
（5）依据：《混凝土结构工程施工质量验收规范（2011版，GB50204—2002）》第7.4.1条。
▲砂浆试块抗压强度试验报告与统计评定
（1）检查内容：砂浆试块抗压强度试验报告与统计评定。
（2）检查样本选取：砂浆试块抗压强度试验报告进行抽查，统计评定可以全数检查。
（3）检查方法：检查砂浆试块抗压强度试验报告与统计评定。
（4）评价判定原则：砂浆试件留置不符合规范规定；统计评定结果不合格的，判定为“不符合”。
（5）依据：《砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）》第4.0.12条。
▲钢筋焊接、机械连接工艺试验报告
（1）检查内容：钢筋焊接、机械连接工艺试验报告。计算工程造价概算
（2）检查样本选取：全数检查。
（3）检查方法：检查钢筋焊接、机械连接工艺试验报告。
（4）评价判定原则：没有按照规范要求进行工艺试验的，判定为“不符合”。
（5）依据：《钢筋焊接及验收规范（JGJ18-2012）》第4.1.3条，《钢筋机械连接技术规程（JGJ107-2010）》第7.0.2条。
▲钢筋焊接、机械连接试验报告
（1）检查内容：钢筋焊接、机械连接试验报告。
（2）检查样本选取：不少于2种规格主要受力钢筋的连（焊）接，每种规格不少于2个复试批次。
（3）检查方法：检查钢筋焊接、机械连接试验报告。
（4）评价判定原则：没有按照规范要求进行复试或者复试不符合规范规定与设计要求的。判定为“不符合”。
（5）依据：《混凝土结构工程施工质量验收规范（2011版GB50204—2002）》第5.4.2条，《钢筋焊接及验收规范（JGJ18-2012）》第5.1.7、5.1.8条，《钢筋机械连接技术规程（JGJ107-2010）》第7.0.7、7.0.8条。
▲钢结构连接（焊接）质量检测报告
（1）检查内容：钢结构连接（焊接）质量检测报告。
（2）检查样本选取：同一连接类型、同一施焊条件的连接（焊接）不少于1个复试批次。
（3）检查方法：检查钢结构连接（焊接）质量检测报告。
（4）评价判定原则：没有按照规范规定进行检测或者检测不符合规范规定与设计要求的，判定为“不符合”。
（5）依据：《钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）》第5.2.3、5.2.4、6.3.1条
▲回填土检验报告
（1）检查内容：回填土检验报告。
（2）检查样本选取：不少于1个检验批次。工程结算能否超概算
（3）检查方法：检查回填土检验报告、设计图纸。
（4）评价判定原则：没有按照设计与规范要求进行回填土检验或者检验不符合规范规定和设计要求的，判定为“不符合”。
（5）依据：《建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202－2002）》第6.3.3、6.3.4条。
▲沉降观测记录
（1）检查内容：沉降观测记录。
（2）检查样本选取：全数检查。
（3）检查方法：检查沉降观测记录、设计图纸。
（4）评价判定原则：沉降观测点布置及观测频次、沉降变形的变形量不符合规范规定与设计要求的，判定为“不符合”。
（5）依据：《工程测量规范（50026-2007）》第10.1.10、10.5.8条。
【3】施工记录
▲水泥及外加剂、混凝土与砂浆、钢筋及连接接头、砖、砌块、防水材料、钢结构用钢材、焊接材料、紧固件等进场验收记录及见证取样与送检记录
（1）检查内容：水泥及外加剂、混凝土及砂浆、钢筋与连接接头、砖、砌块、防水材料、钢结构用钢材、焊接材料、紧固件等进场验收记录与见证取样以及送检记录。
（2）检查样本选取：不少于3类材料的进场验收记录、见证取样记录与送检记录。
（3）检查方法：检查进场验收记录、见证取样记录与送检记录。
（4）评价判定原则：没有按照规范规定进场验收与见证取样及送检的，判定为“不符合”。
（5）依据：《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）》第3.0.2条。
▲桩基试桩、成桩记录
（1）检查内容：桩基试桩、成桩记录。
（2）检查样本选取：桩基试桩记录抽查不少于1根；不同类型桩基成桩记录抽查分别不少于1根。
（3）检查方法：检查试桩记录和成桩记录、设计图纸。
（4）评价判定原则：没有按照规范规定与设计要求进行试桩；成桩记录不规范的，判定为“不符合”。
（5）依据：《建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）》第9.3.1、9.3.2条。工程结算超概算价
▲混凝土施工记录、混凝土冬期施工温控记录、大体积混凝土施工温控记录
（1）检查内容：混凝土施工记录、混凝土冬期施工温控记录、大体积混凝土施工温控记录。
（2）检查样本选取：混凝土施工记录、混凝土冬期施工温控记录、大体积混凝土施工温控记录分别不少于1份。
（3）检查方法：检查混凝土施工记录、混凝土冬期施工温控记录、大体积混凝土施工温控记录。
（4）评价判定原则：没有按照规范要求进行混凝土施工记录、混凝土冬期施工温控记录、大体积混凝土施工温控记录；记录不规范的，判定为“不符合”。
（5）依据：《混凝土结构工程施工质量验收规范（2011版，GB50204—2002）》第7.1.5、7.4.4、7.4.5、7.4.6、7.4.7条。《大体积混凝土施工规范（GB50496-2009）》第6.0.1、6.0.2、6.0.5、6.0.6条。
▲预应力筋的张拉、安装与灌浆记录
（1）检查内容：预应力筋的张拉、安装与灌浆记录。
（2）检查样本选取：预应力筋的张拉、安装和灌浆记录分别不少于1份。
（3）检查方法：检查预应力筋的张拉、安装与灌浆记录。
（4）评价判定原则：没有按照规范规定与设计要求进行预应力筋的张拉、安装与灌浆的；记录不规范的；判定为“不符合”。
（5）依据：《混凝土结构工程施工质量验收规范（2011版，GB50204—2002）》第6.4.2、6.4.3、6.4.4、6.5.1条。
▲预制构件、钢结构吊装记录
（1）检查内容：预制构件、钢结构吊装记录。
（2）检查样本选取：不少于2份的吊装记录。
（3）检查方法：检查预制构件、钢结构吊装记录。
（4）评价判定原则：没有按照规范要求进行预制构件、钢结构吊装的；记录不规范的，判定为“不符合”。
（5）依据：《混凝土结构工程施工质量验收规范（2011版，GB50204—2002）》第9.4.2、9.4.3、9.4.8条，《钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）》附录J。
▲钢结构整体垂直度和整体平面弯曲度、钢网架挠度检验记录
（1）检查内容：钢结构整体垂直度与整体平面弯曲度、钢网架挠度检验记录。
（2）检查样本选取：全数检查。
（3）检查方法：检查钢结构整体垂直度与整体平面弯曲度、钢网架挠度检验记录。
（4）评价判定原则：没有按照规范要求进行钢结构整体垂直度与整体平面弯曲度、钢网架挠度检验的；检验不符合规范规定和设计要求的，判定为“不符合”。
（5）依据：《钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）》附录J。
▲填充墙砌体植筋记录、锚固力检测报告
（1）检查内容：填充墙砌体植筋记录、锚固力检测报告。
（2）检查样本选取：植筋记录、锚固力检测报告各不少于1份。
（3）检查方法：检查填充墙砌体植筋记录、锚固力检测报告。
（4）评价判定原则：没有按照规范要求进行填充墙砌体植筋、没有进行锚固力检测的；填充墙砌体植筋记录不规范、锚固力检测报告不符合规范规定与设计要求的，判定为“不符合”。
（5）依据：《砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）》第9.2.3条。
▲结构实体检验记录
（1）检查内容：结构实体检验记录。
（2）检查样本选取：全数检查。
（3）检查方法：检查结构实体检验记录。
（4）评价判定原则：没有按照规范要求进行结构实体检验；结构实体检验结果不符合规范规定与设计要求的，判定为“不符合”。
（5）依据：《混凝土结构工程施工质量验收规范（2011版，GB50204—2002）》10.1.1、10.1.2、10.1.3、10.1.4、10.1.5条。工程概算的编制技巧
【4】质量验收记录
▲地基验槽记录
（1）检查内容：地基验槽记录。
（2）检查部位的选取：一次性整体验槽时为这工程《地基验槽记录》，分段或者分楼座验槽时为距检查当天最近产生的《地基验槽记录》。
（3）检查方法：查看《地基验槽记录》的内容与其他相关的记录、检验报告等。
（4）评价判定原则：
➊是不是核对基坑的位置、平面尺寸、坑底标高；
➋是不是核对基坑土质与地下水情况；
➌对于有空穴、古墓、古井、防空掩体与地下埋设物的，是不是核对其位置、深度、性状；是不是按照规范与设计要求进行轻型动力触探；
➍对于灰土地基、砂与砂石地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、强夯地基、灌浆地基、预压地基，其竣工后的结果（地基强度或承载力）是不是达到设计要求的标准，检验数量是不是满足规范要求；
➎对水泥土搅拌桩复合地基、高压喷射注浆复合地基、砂桩地基、振冲桩复合地基、土与灰土挤密桩复合地基、水泥粉煤灰碎石桩复合地基、夯实水泥土桩复合地基，其承载力检验结果是不是达到设计要求的标准，检验数量是不是满足规范要求；
➏对于桩基础，工程桩是不是进行了承载力检验、承载力检验结果是不是符合设计要求、检验桩数是不是符合规范要求，桩身质量时候进行了检验、检验结果是不是合格、检验数量是不是符合规范要求。
➐对于不满足设计要求的地基，是不是有经设计单位确认的地基处理方案、是不是有这部位的地基处理记录。《地基验槽记录》中有1项不符合上述要求的，判定为“不符合”。
（5）依据：《建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002》第4.1.5、4.1.6、5.1.5、5.1.6、A.1.1、A.2.1、A.2.3、A.2.4、A.2.5、A.2.6条。
▲桩位偏差、桩顶标高验收记录
（1）检查内容：桩位偏差、桩顶标高验收记录。
（2）检查部位的选取：桩基础一次性整体施工时为这工程《桩位偏差、桩顶标高验收记录》，分段或分楼座施工时为距检查当日最近产生的《桩位偏差、桩顶标高验收记录》。
（3）检查方法：查看《桩位偏差、桩顶标高验收记录》的内容与其他相关的记录。
（4）评价判定原则：对于预制桩、钢桩，桩位偏差不符合规范要求得；对于灌注桩，桩位偏差、桩顶标高不符合规范要求的，判定为“不符合”。
（5）依据：《建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002》第5.1.3、5.1.4条。
▲隐蔽工程验收记录
（1）检查内容：隐蔽工程验收记录。
（2）检查部位的选取：随机选取《隐蔽工程验收记录》。
（3）检查方法：查看《隐蔽工程验收记录》与相关附件。高淳工程概算机构
（4）评价判定原则：
➊隐检项目、隐检日期、隐检部位是不是具体；
➋隐检依据（施工图号、设计变更/洽商、技术标准等）是不是具体；
➌主要材料名称、规格、型号是不是具体；隐检内容是不是具体；
➍根据规定应当留存影像资料的，是不是附了隐蔽部位的影像资料；
➎是不是有明确的检查意见与检查结论；
➏若是有复查的，是不是有复查结论、复查日期与复查人签字；
➐签字栏签字是不是齐全，是不是由施工单位项目专业质量（技术）负责人、专业质检员、专业工长、监理（建设）单位专业工程师进行了签认。《隐蔽工程验收记录》中有1项不符合上述要求的，判定为“不符合”。
（5）依据：工程所在地资料管理规程、《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）》。
▲检验批、分项、分部（子分部）验收记录
（1）检查内容：检验批、分项、分部（子分部）验收记录。
（2）检查部位的选取：最近一次形成的《检验批质量验收记录》、《分项工程质量验收记录》、《分部（子分部）工程质量验收记录》各一份。
（3）检查方法：查看《检验批质量验收记录》、《分项工程质量验收记录》、《分部（子分部）工程质量验收记录》及相关附件。
（4）评价判定原则：
➊《检验批质量验收记录》是不是由施工项目专业质量检查员填写；
➋《检验批质量验收记录》中“施工执行标准名称及编号”、“主控项目”、“一般项目”栏填写是不是规范；
➌《分项工程质量验收记录》中检验批部位、区段是不是齐全；
➍《分部（子分部）工程质量验收记录》中子分部（分项）工程是不是齐全；
➎“施工单位检查评定（记录/结果/结论）”栏填写是不是规范；
➏“验收记录（意见/结论）”栏填写是不是规范、明确；工程招标需提供概算
➐各有关单位及相关人员是不是在《检验批质量验收记录》、《分项工程质量验收记录》、《分部（子分部）工程质量验收记录》中相应签字栏签字；《检验批质量验收记录》、《分项工程质量验收记录》、《分部（子分部）工程质量验收记录》中有1项不符合上述要求的，判定为“不符合”。
（5）依据：施工组织设计中检验批、分项工程、分部（子分部）工程的划分方法，《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）》。
▲工程质量问题处理及验收记录
（1）检查内容：工程质量问题处理与验收记录。
（2）检查部位的选取：最近一次形成的《工程质量问题处理及验收记录》。
（3）检查方法：查看《工程质量问题处理及验收记录》与其他相关的记录。
（4）评价判定原则：
➊经过返工重做或者更换器具、设备的检验批，是不是重新进行了验收；
➋对于无法返工重做或者更换器具、设备的检验批，是不是经过有资质的检测单位进行检测鉴定，检测结果是不是达到了设计要求，是不是重新进行了验收；
➌经过有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求的检验批，是不是经原设计单位核算，核算结果是不是满足结构安全和使用功能，是不是重新进行了验收；
➍通过返修或者加固处理仍然不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收；《工程质量问题处理及验收记录》中有1项不符合上述要求的，判定为“不符合”。
（5）依据：《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）》。单项工程调整概算
