工程概算以明细进行控制▲组建专家验收组（针对商品住宅工程的分户验收）

　　〔1〕竣工验收组织机构必须包括以下的人员：

　　①建设单位：项目负责人与相关的管理人员。

　　②监理单位：项目总监与相关的专业监理人员。

　　③设计单位：项目设计负责人与相关的专业设计人员。

　　④施工（含分包）单位：项目经理与相关的专业施工技术人员。

　　⑤其它有关单位（如检测鉴定单位）：项目负责人与相关的技术人员。

　　〔2〕参加竣工验收人员必须要具备相应资格以及备齐委托手续：

　　①项目经理与项目总监应当与施工许可信息相符。自动化工程概算概念

　　②设计单位项目技术负责人应当与设计文件信息相符（负责人变更时按③项执行）。

　　③建设单位与其它有关单位法定代表人或者主要负责人证明书、法人授权委托书以及项目负责人任命书。

　　▲单位工程竣工初验程序

　　〔1〕单位工程质量经过施工单位预验自检合格后，填写（A11《工程竣工报验单》）上报项目监理部，申请工程竣工初验收。

　　〔2〕总监理工程师组织对工程资料与现场进行检查验收，以及就存在的问题提出书面意见，签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改。

　　〔3〕承包商整改完毕后合格后，总监理工程师签署单位工程竣工预验收报验表及《建设工程竣工验收报告》，提交建设单位。

　　〔4〕勘察、设计单位检查并符合勘察、设计文件的要求后，勘察单位填写《勘察文件质量检查报告》，设计单位填写《设计文件质量检查报告》。政府投资工程超概算规定

　　▲单位工程初验要求

　　〔1〕单位工程初验是由监理单位组织，施工、设计与业主等单位参加。

　　〔2〕对于商品住宅的，由建设单位组织专家验收组成员进行商品住宅分户竣工质量验收核查。

　　〔3〕参加初验的人员需要根据各自的专业分工对工程实体进行认真检查，特别是对一些常见的质量问题要重点检查。针对检查中发现的问题提出整改要求，明确整改方案与整改期限，以及形成初验会议纪要。初验后，施工单位需要组织力量对初验发现的问题，并逐条进行整改，整改完毕后，写出整改报告。监理单位需要对整改过程认真进行监督，以及确认每个问题都已经整改落实后，才可以在整改报告上签署意见同意竣工验收。力争使工程实体质量问题在初验阶段得以全部解决。

　　▲单位工程竣工质量初验需要具备的条件

　　〔1〕单位工程完工经施工企业预验合格，工程基本达到竣工验收条件。

　　〔2〕所含（子）分部工程的质量都验收合格。

　　〔3〕工程质量控制资料完整。采购工程概算编制的申请

　　〔4〕主要功能项目的抽查结果都符合要求。

　　〔5〕有关安全和功能的检测资料需要完整。

　　▲填写相关资料

　　〔1〕单位工程质量经检查后，填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》，《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》，《单位（子单位）工程观感质量检查记录》，《分部（子分部）工程验收记录》初验质量核查情况。

　　〔2〕对于商品住宅的，以及由监理单位在《住宅工程分户质量验收表》中签署验收意见。

　　〔3〕施工单位编制《建设工程竣工验收报告》报送监理单位、建设单位签署意见。

　　〔4〕监理单位编制《工程质量评估报告》提交建设单位。

　　〔5〕勘察单位编制《勘察文件质量检查报告》提交建设单位。

　　〔6〕设计单位编制《设计文件质量检查报告》提交建设单位。工程设计概算思路