福建省建筑工程概算费率心急吃不了热豆腐，反而会吃大亏。

　　工程未竣工就被擅自使用，生活中这种情况并不少见，房地产是高发区。通常规定建设工程竣工后，发包人应当按照施工图纸和说明书，根据施工验收规范与质量检验标准及时进行验收。验收合格的，才能够交付使用。

　　然而，若然发包方急不可耐，把尚未竣工验收的工程擅自使用、售卖，那么视为发包人承认承包人已经完成合同义务，工程竣工并具备结算条件，竣工日期为转移占有建设工程之日。广东水利工程造价咨询概算

　　而按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；不过承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”亦即是说，发包方需要承担该工程的其他方面的所有风险，包括可能存在的其他质量问题。

　　需要知道，竣工验收是建设单位的法定义务。按照《条例》第五十八条规定，发包人未经过竣工验收擅自使用的，除了承担前述民事责任外，还需要承担合同价款2%~4%的行政罚款。市政工程概算编制的概念