住房建设工程概算近期，财政部正式发布了2026年第一季度的全国财政收支运行情况报告。数据显示，在宏观经济实现平稳开局的大背景下，全国财政收入保持了总体稳健的增长态势。其中，一个尤为引人注目的现象是，房地产相关税收呈现出显著的结构性分化特征：与市场交易活跃度紧密挂钩的契税、土地增值税等税种收入有所下滑，而作为持有环节核心税种的房产税却逆势展现出强劲的增长势头与韧性。

　　根据财政部公布的数据，2026年第一季度，全国房产税收入累计完成1297亿元，较上年同期增长7.9%，其增速不仅显著高于全国税收收入的平均增幅，也成为了本季度财政数据中一个突出的亮点。这一变化不仅反映了当前房地产市场的阶段性特征，也预示着地方财税收入结构正在发生深刻的静默调整。

　　从全国财政收入的整体大盘来看，一季度运行实现了“开门稳”。具体而言，一季度全国一般公共预算收入累计完成61613亿元，同比增长2.4%，收入进度符合预期。深入收入结构进行分析，税收收入作为财政的“压舱石”，一季度完成48505亿元，同比增长2.2%，支撑作用稳固；非税收入完成13108亿元，同比增长2.9%，其增速略快于税收收入，为财政收入的平稳增长提供了有益补充，体现了多渠道筹集财政资金的成效。

　　从中央与地方的收入划分观察，中央一般公共预算收入为24991亿元，同比增长2.7%；地方一般公共预算本级收入为36622亿元，同比增长2.1%。中央级收入增速略高于地方，表明在现行财政体制下，中央与地方财政收入增长保持了协同与均衡的态势，区域间财政能力差异未出现明显扩大。民航工程概算编制

　　在主要税收收入项目中，与房地产市场相关的各税种表现堪称“冰火两重天”，持有环节税收与交易环节税收的走势形成了鲜明对比，深刻映射出市场不同维度的运行状况。其中，房产税的表现最为亮眼和稳健。一季度1297亿元的规模，7.9%的同比增速，这一成绩单不仅大幅跑赢了一季度全国税收收入2.2%的整体增长水平，也延续了近年来房产税作为地方稳定税源的趋势。

　　房产税的稳健增长，其基础在于对存量房产价值的征税，相较于交易环节税收，其收入受短期市场波动的影响较小，更多反映了存量房产资产的规模与价值。这使其在经济与市场周期中扮演了重要的“稳定器”角色，持续为地方财政提供可预期的、持续的现金流，有力支撑了教育、医疗、公共安全等基本公共服务支出的需要。

　　与此同时，另一项针对不动产持有的税种——城镇土地使用税也保持了温和增长，一季度收入为671亿元，同比增长2.5%。城镇土地使用税与房产税相辅相成，共同构成了地方财政来自不动产持有环节的“双支柱”，为地方财政提供了稳定的补充性收入。这两项税收的同步增长，在一定程度上对冲了土地出让收入可能面临的不确定性，有助于优化地方政府的财政收入结构，降低对单一土地财政的依赖，对于推动地方财政健康可持续发展具有积极意义。排管工程概算

　　与持有环节税收的“稳中有进”形成强烈反差的，是与房地产交易活跃度直接正相关的环节税收持续承压。数据显示，一季度契税收入为1067亿元，同比大幅下降16.2%；土地增值税收入为1274亿元，同比下降14.9%。契税是在土地、房屋权属发生转移时向承受方征收的税种，土地增值税则是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得增值收入的单位和个人征收的税种，两者均是房地产市场交易的“晴雨表”。

　　这两项税收的双位数下滑，与当前全国商品房销售面积、销售额等关键市场指标的表现相互印证，客观反映了房地产市场经过深度调整后，交易情绪仍处于修复期，市场信心的全面回升和交易活力的持续释放仍需时日。

　　这种结构性分化清晰地提示我们，在观察房地产行业对财政的贡献时，必须超越单一的“土地出让金”视角，转而从“增量交易”与“存量持有”两个维度进行综合分析。当前的数据表明，存量持有环节的财政贡献正在稳步提升，其稳定器作用日益凸显。

　　财政部同日发布的支出数据则显示了财政政策的积极作为。一季度，全国一般公共预算支出74706亿元，同比增长2.6%。财政支出进度总体保持较快节奏，资金持续向教育、社会保障、就业、卫生健康、城乡社区事务等基本民生保障和经济社会发展重点领域倾斜，体现了公共财政“取之于民、用之于民”的支出导向，也为稳增长、促民生提供了直接支撑。照明工程概算表

　　综合收支两方面来看，一季度财政运行呈现出“收入稳步回升、支出靠前发力”的总体特征。收入端的稳步回升，反映出在一系列宏观调控政策作用下，国民经济运行开局平稳，企业效益逐步改善，为财政收入的增长奠定了坚实的税基。支出端的靠前发力，则体现了积极的财政政策提升效能，通过保持必要的支出强度、优化支出结构，有效拉动了总需求，推动了经济社会的持续健康发展。

　　这份一季度的财政“账本”，超越了简单的数字罗列，传递出复杂而清晰的经济信号。房地产相关税收的鲜明分化，正是当前中国经济结构持续优化与房地产市场发展模式转型的微观缩影与生动注脚。

　　交易环节税收的收缩，直观映射出市场仍在探寻新的供需平衡点，传统的“高周转、高交易”模式面临转型；而房产税、城镇土地使用税等持有环节税收的稳健增长，则彰显了我国庞大的不动产存量资产所蕴含的深厚财政潜力与税基稳定性。

　　这种静水流深的变化趋势，对于未来持续深化财税体制改革、优化地方税源结构、构建健康可持续的房地产财税体系具有重要的参考价值和前瞻意义。随着经济的持续回升向好与市场预期的逐步改善，财政作为国家治理的基础和重要支柱，其收入结构的积极变化与内在稳定性的增强，也将为中国经济的高质量发展注入更为确定、可靠的支撑力量。建设工程概算造价