工程承兑结算每当到工程结算的时候,不管是甲方造价员或者是乙方造价员都是会“偏头痛”,因为一个没商量好就容易引起纠纷,施工单位由于身处劣势,大多时候一旦谈不妥,甲方就会本着拖垮对方的心态,压制对方。很容易导致一个工程结算往往会历时半年甚至是两三年之久。
那么应当怎样应对工程造价?这篇文章主要是以工程结算的常见问题为例,谈谈怎么应对工程造价。
工程结算时的常见问题与原因
(1)签证、变更多的
出现这样的情况的原因通常有2个:①在前几年常见的,在招投标的时候,甲方经常会采用低价中标的方式,这就造成许多施工单位在做投标的时候,投标报价也很低,中标后又采用洽商、签证等,导致合同单价或者总价不定;②项目的定位模糊,甲方经常出现项目变更,进而致使工程界限模糊,单价等很难确定,其实这也是施工方想看到的。
(2)一边干,一边出图的
在工程中经常会由于图纸没办法深化或者是设备、材料、技术等原因,导致图纸不够完全或者项目清单描述不清楚、漏项的,以及工程量无法确定等的诸多因素,导致了标价难于合理评定的局面,于是双方有时候不得不采用开口合同,这样就会影响合同的严密性,亦容易在工程中产生争议、签证变多,从而造成成本难以控制。无效合同可以结算工程款吗
(3)合同数量太多、拆分太细的
往往是由于双方将材料划分过细,例如分甲供合同、甲定乙供等进行详细的拆分,使合同数量不断地上升,这个就可能使得施工这边可能要担起管理的责任,进而结算时经常发生推诿,导致工程的进度拖延。
针对以上的问题,在结算时可以采用下列的措施。
(1)提前准备,到时不乱
详细了解合同文本,熟悉合同范围,清楚跟其他单位的界限与计价模式等。
确认资料完整,工程变更签证等是不是都在施工竣工图上完全的体现。
跟和施工现场人员有联系,可以及时了解现场的实际情况。
(2)资料齐全,审核不慌
对于结算的资料,必须要反复检查是否齐全,有没有复印件。未结算直接起诉工程款
还有验收合格的报告中的内容,是否填写完整,这其中完工日期,还有建筑面积等说明是否有清楚的表示。
在如果有工程的交接单的,管理中心的负责人有没有签字,看下里面有没有竣工图、变更的描述,倘若涉及到金钱往来的项目,则必须尤其注意。
(3)价格与量,拿捏到位
在价格方面,注意对于单价、取费标准还有材料等方面,是不是有相关的约定或者变动等。
在工程量上能够采取下列的方法:统计数据及经验,初步核准,以确定是不是在合理区间内;逐层或者选择典型楼层,例如地库、标准层等对应的工程量指标,是不是合理;抽查或测量典型位置的量是否合理;能够定期或者不定时地对工程量进行复核。
当然还有很多的方法,例如图纸设计上需要找好设计单位,进而可以提高图纸的质量以及设计的深度,不至于图纸不全之类的,不过实际上,一般造价人都无法干涉老板的选用单位,还有涉及甲方的变更之类的,更是无法控制,因此这一类似乎还没有完美的解决办法,造价人员可以做的就是在已有的基础上做好前提功课,资料整理齐全,在负责的范围内尽可能的不出错。工程结算承包