公路工程竣工结算预结算的审核,主要包括工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面作为重点,在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要与地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等的竣工资料,依据相关的文件规定开展计算核实。
【1】工程造价审核的主要方法
使用合理的审核方法不但可以取得事半功倍的效果,而且把直接关系到审查的质量与速度。主要的工程造价审核方法包括有下列几种。
(1)项目归纳审核法。这方法适合用在多层住宅,小区里栋数比较多,结构形式与建筑风格分为几类,每一类中又有几栋相类似的住宅。首先,确定总体审核方案,按照不同结构形式、不同建筑风格以及有地下室的工程,分别归类,挑选有代表性的工程为主要审核对象,把其栋号的特殊情况剔除,放到系统审核中。具体的做法是:
①在总体审核方案确定的基础上,选出审核对象的栋号计算工程量。委托书工程结算
②深入施工现场搞调研,核定新材料、新工艺的生项定额,即:单方工、料、机,实际发生的基础数据。
③对于本工程使用材料,深入市场调研摸清底价,为编制材料补充核算价格提供基础数据。
④根据预算定额编制原则,按照现场测定资料编制相关发生项定额。
⑤编制有代表性栋号的工程预算,确定其统一价格标准,在这个基础上把每一栋工程根据不同结构形式计算出建筑面积,计算出典型栋号在其中所占比例,代入统一价格标准。
(2)全面审核法。这种方法实际上是审核人重新编制施工图预算。首先,按照施工图全面计算工程量。然后,把本人计算的工程量和审核对象的工程量一一进行对比。并且,按照定额或者单位估价表逐项核实审核对象的单价。
(3)重点审核法。这种方法类同于全面审核法,其与全面审核法的区别仅仅是审核范围不同而已。这种方法有侧重地、有选择地按照施工图计算部分价值比较高或者占投资比例比较大的分项工程量。工程结算和审计
【2】工程造价审核的内容有哪些方面?
(1)工程量的审核
工程量的误差可以分为正误差与负误差。正误差常体目前土方实际开挖高度小于设计室外高度,计算时仍然按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等;正误差表现在完全根据理论尺寸计算工程量,项目的遗漏。所以对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。
①分清计算范围,例如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。
②分清限制范围,例如建筑层高大于3.6m时,顶棚需要装饰才可以计取满堂脚手架费用,现浇钢筋混凝土构件才可以计取支模超高增加费。
③应当仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符,避免计算错误。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应结合实际情况核实,做到实事求是,合理计量。审核时需要作好调查研究,审核其合理性和有效性,不可有签证即给予计量,避免与防范不实际的开支。
(2)套用单价的审核
工程造价定额具有科学性、权威性、法令性,任何人使用都必须严格执行它的形式与内容、计算单位与计量标准,不可以随意提高与降低。工程结算价款
【3】审核工程造价必须具备哪几点?
作为一名合格的工程造价审核人员,除了必须熟悉并严格执行国家、省有关工程造价的法律法规与规定;格守职业道德和行为规范、遵纪守法、秉公办事;及时掌握国内外、省内外新技术、新材料、新工艺的发展应用,为工程造价管理部门制定、修定定额提供依据;自觉接受继续教育,更新知识,积极参与职业培训,不断提升技术业务水平;有整理、保存与归档工程造价资料文件的义务外,还需要具备三项能力:沟通能力、询价能力、跟踪能力。
(1)沟通能力。指的是工程造价审核人员在面对被审者时,需要有很好的沟通能力,要让被审者可以畅所欲言。常言道,一句话说得让人笑、一句话说得让人跳,便是这个道理。绝对不能高人一等的姿态出现,一定要明白双方都是工程造价人员,只不过所分工不同而已,并不是今天你审他,你就一定比他水平高。要将审核过程作为相互学习探讨的过程,这样才可以获得较好的效果。
(2)询价能力。指的是工程造价审核人员在遇到造价中的一些材料价,信息价上又找不到的,你要知道怎么去询价,到什么地方去询价。尤其在装饰工程中,信息价上又没有的材料比比皆是,若是没有这个能力,或许你就会无所适从了。在这里绝对不能有想当然的作为,要不然是会闹笑话的哦。培养这个能力的唯一途径就是要经常去逛市场、问价格、摸行情,还要经常在网络间游历,网络也是一个不错的询价途径。
(3)跟踪能力。指的是工程造价审核人员在对工程进行跟踪时,一定要清楚自己该看什么,该问什么,该了解什么,该知道什么。如今绝大部分工程的审核都使用跟踪工程的方式来进行,当委派你跟踪某个工程时,你对一些需要通过跟踪所了解清楚的内容混然不知,那么到最终进行审核时,你就只会让施工方牵着鼻子走了。要将自己的所学专业知识与所跟踪的工程有效地结合起来,带着一个公平公正的心态进行跟踪,这个是最为关键的。工程结算签证单