返回列表 探索采用清单计价的招投标阶段以加强工程造价控制安装工程结算书

  工程结算公式在工作中也难免会遇到一些由于编制的工程量清单错误而引发的造价纠纷,导致造价失控,下面对怎样做好工程量清单计价模式下的招投标阶段的工程造价控制进行初步探讨。


  【1】工程量清单招标的概念和特点


  工程量清单招标,是由有自行招标能力的招标人或者委托招标代理机构单位编制统一的工程量清单和招标文件,投标单位以此为投标报价的依据并依据现行计价定额,结合自身的特点,考虑或者竞争的现场费用、技术措施费用以及所承担的风险,最终确定单价与总价进行投标。


  (1)统一计价规则


  工程量清单是招标文件的组成部分,其规定项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则等四统一,而且需要用规定的标准格式来表达,以及作为投标报价参考文件的重要组成部分提供给投标人,目的在于统一所有投标人报价中的工程量,而将价的竞争留给投标人。工程结算规费


  (2)量价分离,自主计价


  招标人提供清单工程量,投标人除了需要审核清单工程量外,还需要计算施工工程量,以及要按每一个工程量清单自主计价,计价依据由定额模式的固定化变化变为多样化;价格是由政府指导预算基价及调价系数变为企业自主确定的价格体系,除对外可以多方询价外,还需要在内建立一套价格维护系统。


  (3)政府定价到市场定价的转变


  标底价与投标价以实物法编制,投标者对于工程量清单工程量审核后,按照企业自己的施工方法、施工措施和人工、材料、机械的消耗量水平和材料采购渠道与管理水平确定价格、间接费率、利润率,结合市场因素自主报价,有助于发挥企业自主报价的能力反映其自身的优势和经验。


  (4)提升企业竞争力,增强风险意识


  清单模式下招投标特点就是综合评价最优,确保质量工期的前提下,合理低价中标,企业必须通过合理的市场竞争,提高施工工艺水平,将利润逐步提高。工程结算主营业务收入


  【2】工程量清单计价模式对招投标阶段工程造价的影响


  招投标阶段工程造价控制的目标有两点:确定合理的合同价与严密的工程合同价得到稳妥实现,新的计价模式对这两点都将会产生深刻的影响。


  (1)造价控制:合同价的形成使工程造价更接近工程实际价


  首先,投标报价与标底价都是以实物法编制,采用的消耗量、价格、费率都是市场波动值,所以使合同价可以更好地体现工程造价性质与特点,更接近市场价值;其次,易于对工程造价进行动态控制,工程量是由招标人提供,投标人的竞争性报价是根据工程量清单上所列量值,招标人为防止因为对图纸理解不同而引起的问题,通常不要求投标人对工程量提出意见或作出判断。不过工程量变化则会改变施工组织、改变施工现场情况,继而引起施工成本、利润率、管理费率变化,故而带来项目单价的变化,计价模式可以实现真正意义上的工程造价动态控制。


  (2)风险共担:合同条款的约定上双方风险责任意识加强


  实行工程量清单便是风险共担,不管是对招标人,亦或是投标人,在工程量变更时都需要承担一定的风险,有些风险是承包人导致的,就得由投标人承担。双方对工程情况的理解以不同的方式体现在合同价中,招标方以工程量清单表现,投标方体现在报价中。除此之外,工程一般项目造价已经通过清单报价明确下来,在今后的施工过程中,施工企业为获取最大的利益,会通过工程变更和索赔手段补救额外的费用。故而,双方对合同管理的意识会大大加强,合同条款的约定会更为周密。营改增后工程结算


  【3】工程量清单招投标阶段工程造价控制的重点


  相对于传统的定额、统一基价取费计价模式招投标,做好工程量清单招投标阶段工程造价控制工作应当把握好下列两点:


  (1)认真编制与分析工程项目的招标文件


  认真编制与分析工程项目招标文件:比如招标公告、招标文件、招标答疑等等,这其中有不少条款直接关系到工程项目造价的确定与控制,是控制工程各阶段造价的主要依据,应仔细斟酌,做到准确、详细和周全,并且条款之间、文件之间应当互相衔接,防止出现相互矛盾。


  (2)重点编制与审查工程量清单


  工程量清单作为投标计价的依据,是整个项目造价控制的核心内容。工程量清单编制必须要符合招标文件的要求,每一个子目的工作内容和工作要求应当表述准确和完整,应该做到不多算、不少算、不漏项、不留缺口并尽可能减少暂定项目,以避免日后的工程造价追加。安装工程结算书


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