返回列表 整理建筑工程结算实用的经验工程竣工结算节点

  工程结算模拟案例在建筑工程的世界里,每一笔结算都如同一场精细的舞蹈,每一个步骤都是蕴含着智慧与策略。下面一起来探索那些超实用的工程结算经验,让你在这场建筑之舞中,步步为营,稳健前行。


  〔1〕机械大开挖的工程,合同既没有约定,甲方亦没有特殊的要求,施工单位采取了挡土墙和砂袋护坡,是否应计入结算造价?


  答:若是这个工程是采用招投标,投标方案是否采用挡土墙,若然是就不能单独计取,若然是其它方案,在改变方案时必须要征得建设单位和监理的同意,若是有签认手续应该增加,若是没有就不能增加。


  〔2〕我在实际工作第一次用清单结算,请问综合单价可以因为材料价格或者实际情况的变化改变吗?在合同中没有约束时,可以改变多少?比如:土方开挖过程中,运距的增加或者使用的设备的改变,综合单价可以变吗?若然能变需要履行什么手续?材料价格的变化很大,投标时石头的单价为65元,因为工程工期较长,石头出厂价变为110元,可以改变综合单价吗?或者怎么结算才能让双方都比较合适?


  答:一般工程量清单计价,是固定单价合同,综合单价中考虑一部分风险,只要工作内容没有改变材料价格是不应调整,是否可以调整需要按照合同对结算条款的约定,若是没有约定,双方协商解决。工程未据实结算


  〔3〕招标工程的中标价在竣工决算时,工程量变更,是否可以对投标书部分重新计算,还是只计算变更部分?投标书中的材料价格在竣工决算时能否调整?(签订的是可调价格合同)


  答:要根据合同约定,一般只能对变更部分按合同约定的办法进行计算,至于材料价格仍要依据合同约定,如果没有约定只能对变更部分按实结算,投标书部分不应调整。对于特殊情况双方协商解决。


  〔4〕工程合同签的是固定总价合同,综合单价是按照花岗岩沙浆铺设计算的,洽商为改用进口微晶石粘接剂铺设,结算时,施工单位把原工程量也加大了,请问工程量的变化允许么?


  答:需要依据合同对变更条款的约定,从这个问题来看,若是合同没有约定,是两个不同的清单项,在结算时变更后的清单项重新组价由建设方确认,工程量是允许变更的。


  〔5〕总价包死的合同,施工单位竣工结算时如何报结算资料?


  答:很简单,若是没有任何变更合同额等于结算额。若是有变更按合同约定是否可以调整,怎样可以调整加上变更费用。其次还要按照合同约定增加索赔费用。工程结算检查中心


  〔6〕在现行的法律法规中,对于工程造价结算有没有这样的规定:若是工程一经招投标,在工程结算时,必须按照投标价+签证+变更的形式计算,若是双方在结算方式中约定按实际完成工程量决算,能否对招标报价中遗漏的工程量和项目(实际已完成)进行追加。


  答:准确的说,法律法规中不会硬性规定必须用哪种结算方式结算。若是双方结算方式约定为按照实际完成工程量结算,可以做为合同的补充条件,具有法律效力,对于招标报价中遗漏的工程量与项目可以进行追加。


  〔7〕施工挖孔桩土方工程项目,包工不包料,这其中合同规定土方按实计算,遇到塌方时另行计算,如今甲方代表?监理由于对甲方不满,随意签证,导致土方数量、塌方数量增加很多,请问作为甲方该如何结算?


  答:这是甲方内部管理的问题,若是甲方代表?监理都签证认可,应该给施工单位结算。若是甲方发现内部人员失职,应出示充分证据资料或者走法律程序。


  〔8〕关于甲供材料在结算中应该怎么退还,一直有争议,想请教一下?


  答:甲供材料应甲乙双方自行商定。通常采用正常结算后,甲供材按照结算价扣除。甲供材的采购市场价与结算价的差额是由甲方自行解决,在扣除过程中,乙方可以计取甲供材料的保管费。工程竣工结算节点


联系我们
广东肇庆华穗工程咨询有限公司

网址:www.zqhsgc.com

联系电话:0758-6806931

电子邮箱:gdhszq@163.com

联系地址:肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场四期B幢商业办公楼507室