关于工程竣工结算报告分包合同价是总承包商和分包商之间约定的完成部分工程项目所需的费用,其一般是在项目开始前根据工程范围、工期、质量要求等因素进行估算与协商后确定的。而分包结算价则是在工程项目完成后,按照实际完成的工程量、变更情况、索赔事项等因素进行核算后得出的最终款项。
分包结算价远超分包合同价,指的是在工程项目分包过程中,最终的分包工程款项结算金额远高于最初分包合同中所约定的价格。这种现象在建筑行业中并不罕见,可能由多种因素造成。
▲工程变更
(1)设计变更:因为业主需求变化、设计优化或现场实际情况与设计不符等原因,可能造成设计变更,进而增加工程量或改变施工内容,并使得分包结算价增加。
(2)施工方案变更:在施工的过程中,因为地质条件、气候条件等不可预见因素,可能需要调整施工方案,这也会造成分包结算价的增加。
▲分包商索赔
(1)履约能力差:分包商由于自身实力不足或管理不善,造成工程质量不合格、工期延误等问题,继而引发返工、窝工等额外成本,这些成本最终都会反映在分包结算价上。
(2)总包指挥安排错误:总包单位在指挥与安排施工过程中出现错误,造成分包商需要额外投入资源以完成工程,进而引发索赔。
(3)单价调整:分包合同单价在签订时可能由于市场竞争、成本估算等因素而偏低,施工过程中分包商可能会以成本上升为由要求调整单价。关于工程竣工结算时间
▲合同管理问题
(1)合同约定不明确:分包合同在签订时可能存在条款不明确、表述模糊等问题,造成在结算时双方对费用计算方式、范围等存在分歧。
(2)合同存在漏洞:总包单位在合同管理中可能会存在疏忽,比如未对分包商的选择进行严格把关、合同条款存在漏洞等,这些问题都可能会为分包结算价的增加埋下隐患。
▲外部环境影响
(1)征拆、交通等因素:施工过程中可能受到征地拆迁、交通管制等外部因素的影响,造成施工成本增加。
(2)地质、气候等因素:地质条件复杂、气候条件恶劣等自然因素也可能造成施工难度增加,进而增加分包结算价。
▲其他因素
(1)人工费涨价:随着劳动力市场供需关系的变化,人工费用可能上涨,进而造成分包结算价增加。
(2)措施费增加:如安全文明施工费、环境保护费等措施费用的增加,也可能造成分包结算价上升。河南建筑工程结算