基建工程审计【1】图纸会审的流程

　　1、图纸会审目的

　　为了优化设计，确保图纸质量，保证工程质量进度，才设立完整的图纸会审制度。

　　2、适用范围

　　房建施工项目、市政工程项目以及给排水项目。

　　施工图纸主要包括了：施工图纸、设计联系单、施工技术联系单以及其他技术要求的文件。

　　3、图纸会审制度

　　（1）设计图纸控制：在设计招标或者和设计单位签定合同时特别强调设计图纸的各个专业设计人员的图纸会签制度，以尽可能减少图纸中各个专业的矛盾错误。

　　（2）图纸接受制度：现场工程师代表负责接收设计院图纸，检查图纸质量，要求清晰明确，设计及相关人员签字，设计院盖章，现场负责人做好图纸接收记录，以及存档图纸保管。

　　（3）图纸发放制度：现场工程师代表负责向监理单位发放施工图纸，还需要做好图纸发放记录，记录清楚发放图纸名称、图号、份数、接受单位、接受时间以及接受人签字。由监理单位负责对施工图纸进行审核后向各个施工单位发放。各个施工单位接受的图纸一定要有监理单位盖施工图纸专用章。审计基建工程

　　（4）图纸会审人员：以下人员必须要参加图纸会审

　　建设方：现场负责人员与其他技术人员；

　　设计方：设计院总工程师、项目负责人以及各个专业设计负责人；

　　监理方：项目总监、副总监以及各个专业监理工程师；

　　施工单位：项目经理、项目副经理、项目总工程师以及各个专业技术负责人；

　　其他的相关单位：技术负责人。

　　（5）图纸会审时间控制：设计图纸分发后三个工作日内由监理负责组织业主、设计、监理、施工单位以及其他相关单位进行设计交底。设计交底后十五个工作日内由建设单位或监理负责组织上述单位进行图纸会审。

　　（6）图纸会审，施工单位、监理所单位以及其他各个专业的工程技术人员针对自己发现的问题，或者是对图纸的优化建议，以文字性汇报材料分发会审人员讨论。

　　（7）图纸会审会议由业主或者监理主持，主持单位需要做好会议记录，以及参加人员签字。

　　（8）图纸会审每个单位提出的问题或优化建议在会审会议上必须经过讨论作出明确结论；对于需要再度讨论的问题，在会审记录上明确最终答复日期。

　　（9）图纸会审记录由监理负责整理并分发各个相关单位执行、归档。

　　（10）纸会审可以采用全部图纸集中会审、分部图纸会审、分阶段图纸会审及分专业图纸会审，具体会审形式由监理确定。

　　（11）个参建单位对施工图、工程联系单、及图纸会审记录做好备挡工作。

　　（12）废的图纸设计以书面形式通知，各个施工单位自行处理。公路工程审计

　　【2】图纸会审技巧

　　在工程开工之前，需要识图审图，然后再开展图纸会审工作。如果有识图审图经验，掌握一些要点则事半功倍。识图审图的顺序是：熟悉拟建工程的功能，熟悉审查工程平面尺寸，熟悉审查工程立面尺寸，检查施工图中容易出错的部位有没有出错，检查有没有改进的地方。

　　1、熟悉拟建工程的功能

　　图纸到手后，首先需要了解这个工程的功能是什么，是车间亦或是办公楼？是商场亦或是宿舍？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，比如，厕所地面通常会贴地砖作块料墙裙，厕所阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸必须满足生产的需要，尤其是满足设备安装的需要等等，最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。

　　2、熟悉审查工程平面尺寸

　　建筑工程施工平面图通常有三道尺寸，一是细部尺寸，二是轴线间尺寸，三是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，以及留意边轴线是不是墙中心线，识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装设备工艺，比如，检查房间平面布置是不是方便使用采光通风是否良好等，识读下一层平面图尺寸时，检查跟上一层有没有不一致的地方。

　　3、熟悉审查工程立面尺寸

　　建筑工程建施图通常有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图，结施平面图上，通常也标有本层标高；梁表中，通常有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图，通常也是有标高注明，通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。正立面图通常有三道尺寸，第一道是窗台门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，以及标注有标高，第三道是总高度。

　　审查方法跟审查平面各道尺寸一样，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，检查立面图各楼层的标高是不是与建施平面图相同，再检查建施的标高是不是跟结施标高相符，建施图各楼层标高和结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应当比结施图的标高高几厘米。有些施工图，将建施图标高标在了相应的结施图上，倘若不留意，施工中会出错。工程审计问题

　　在熟悉立面图后，主要检查门窗顶标高是不是跟其上一层的梁底标高相一致；检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是不是有错，检查梯梁下竖向净空尺寸是不是大于2.1米，是否出现碰头现象；当中间层出现露台时，检查露台标高是不是比室内低；检查厕所浴室楼地面是不是低几厘米，如果不是，检查有没有防溢水措施；最后跟水电空调安装设备工艺第二次装修施工图相结合，检查建筑高度是否能够满足功能需要。

　　4、检查施工图中容易出错的地方有没有出错

　　（1）检查女儿墙砼压顶的坡向是不是朝内。

　　（2）检查砖墙下有梁否。

　　（3）结构平面中的梁，在梁表中是不是全标出了配筋情况。

　　（4）检查主梁的高度有没有低于次梁高度的情况。

　　（5）梁板柱在跨度相同相近时，有没有配筋相差较大的地方，如果有，需要验算。

　　（6）当梁和剪力墙同一直线布置时，检查有没有梁的宽度超过墙的厚度。

　　（7）当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是不是和轴线平行或重合，检查梁宽有没有突出墙或柱外，如果有，应当提交设计处理。

　　（8）检查梁的受力钢筋最小间距是不是满足施工验收规范要求。

　　（9）检查室内出露台的门上是不是设计有雨蓬，检查结构平面上雨蓬中心是不是和建施图上门的中心线重合。政府工程审计

　　（10）当设计要求与施工验收规范有没有不同如柱表中常会说明：柱筋每侧少于4根可在同一截面搭接但施工验收规范要求，同一截面钢筋搭接面积不得超过50%。

　　（11）检查结构说明与结构平面大样梁柱表中内容以及与建施说明有没有存在相矛盾之处。

　　（12）单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋通常置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是不是画错。

　　5、审查原施工图有无可改进的地方

　　主要是从有利于该工程的施工；有利于保证建筑质量；有利于工程美观三个方面对原施工图提出改进意见。

　　（1）从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见

　　结构平面上会出现连续框架梁相邻跨度比较大的情况，当中间支座负弯矩筋分开锚固时，会导致梁柱接头处钢筋太密，捣砼困难，可以向设计人员建议：负筋可以连通的尽量连通。

　　当支座负筋为通长时，就导致了跨度小梁宽较小的梁面钢筋太密，无法捣砼，可以建议在保证梁负筋的前提下，尽可能保持各跨梁宽一致，只对梁高进行调整，以便于面筋连通和浇捣砼。当结构造型复杂，某个部位结构施工难以一次完成时，向设计提出：砼施工缝如何留置。

　　（2）从有利于建筑工程质量方面，提出修改施工图意见

　　当设计天花抹灰和墙面抹灰相同为1：1：6混合砂浆时，可以建议将天花抹灰改成1：1：4混合砂浆，以增加粘结力。

　　当施工图上对电梯井坑、卫生间沉池，消防水池未注明防水施工要求时，可以建议在坑外壁沉池水池内壁增加水泥砂浆防水层，以提升防水质量。审计助理工程师

　　（3）从有助于建筑美观方面提出改善施工图

　　如果出现露台的女儿墙和外窗相接时，检查女儿墙的高度是不是高于窗台，如果是，则相接处不美观，建议设计处理。检查外墙饰面分色线是不是连通，如果不连通，建议到阴角处收口；当外墙和内墙无明显分界线时，询问设计，墙装饰延伸到内墙何处收口最为美观，外墙突出部位的顶面与底面是不是同外墙一样装饰。

　　当柱截面尺寸随楼层的升高而逐步减小时，如果柱突出外墙成为立面装饰线条时，为使这线条上下宽窄一致，建议对突出部位的柱截面不缩小；当柱布置在建筑平面砖墙的转角位，而砖墙转角少于900，若结构设计仍采用方形柱，可建议按照建筑平面将方形改成多边形柱，以防柱角突出墙外，影响使用与美观。当电梯大堂(前室)左边有一框架柱突出墙面10～20cm时，检查右边柱是不是出突出相同尺寸，如果不是，建议修改成左右对称。

　　【3】图纸会审注意事项

　　会审图纸是施工前期的主要技术工作之一，所以项目施工前项目部应当组织参加这个工程项目的技术人员和相关部门认真看图、熟悉施工图，了解工程情况及图纸设计中的错误、矛盾、交待不清楚、设计不合理等问题，尽量将这些问题及时提出来，解决在施工作业之前。

　　项目部应当以谦虚、配合、学习、和谐的态度参加图纸会审会议。按照建设单位、设计单位、监理公司的组织能力和协调能力提供必要的服务，促使图纸会审圆满完成。图纸会审记录是施工文件的组成部分，跟施工图具有同等效力，因此图纸会审记录的管理办法和发放范围同施工图管理、发放，以及认真实施。

　　会审图纸综合归纳常见问题包括有：

　　1、建筑、结构说明有没有互相矛盾或者意图不清楚的地方；

　　2、建筑、结构图中轴线位置是不是一致，相对尺寸是不是标注清楚；

　　3、如果是框架结构，看建筑、结构图梁柱是不是尺寸一致，倘若是砖混，看墙厚、构造柱的布置是否一致；

　　4、查看门窗的做法是不是明确，有图籍的按照图籍，没有图籍做法的是否有大样，大样中开启方向、玻璃材质、龙骨材质等是不是明确；

　　5、一般设计容易疏忽的是窗台做法、窗帘盒做法、门窗材质、门垛尺寸；

　　6、看结构图说明中是不是和规范相矛盾或者有出入，如果有，协商按哪个标准施工；

　　7、从施工角度考虑，是否存在施工难度大甚至是不可能施工的结构节点，例如坡屋面与平屋面相交的地方，梁的交叉施工最容易出问题；

　　8、楼梯踏步高和数量是不是和标高相符；工程审计的内容

　　9、建筑立面图中的结构标高是不是和结构图每层的标高相符；

　　10、檐口的地方标高容易出错，适当注意；

　　11、预留洞、预埋件是不是错漏；

　　12、构造作法是不是交待清楚；

　　13、材料选用是否合理，设计是否可以满足质量要求；

　　14、基础、地沟等是不是相碰；

　　15、标准图、详图是不是正确；

　　16、门窗、构件的尺寸、规格、数量是不是相符等。

　　熟悉图纸的方法及要领：

　　先粗后细：即是先看平、立、剖面图，对整个工程的概貌有一个轮廓的了解，对总的长、宽尺寸、轴线尺寸、标高、层高、总高有一个大体的印象。之后再看看细部做法，核对总尺寸与细部尺寸。

　　【4】图纸会审审查内容

　　1、建筑部分

　　建筑物平面布置在建筑总图上的位置有没有不明确或者依据不足之处，建筑物平面布置和现场实际有没有不符情况等。

　　2、先小后大

　　首先看小样图再看看大样图，核对在平、立、剖面图中标注的细部做法与大样图的做法是否相符；所采用的标准构配件图集编号、类型、型号跟设计图纸有没有矛盾；索引符号是不是存在漏标；大样图是不是齐全等。工程需要审计

　　3、先建筑后结构

　　就是先看建筑图，后看结构图；并且将建筑图与结构图相互对照，核对其轴线尺寸、标高是否相符，有没有矛盾，核对有无遗漏尺寸，有没有构造不合理之处。

　　4、先一般后特殊

　　应当先看一般的部位与要求，后看特殊的部位和要求。特殊部位通常包括地基处理方法，变形缝的设置，防水处理要求和抗震、防火、保温、隔热、隔音、防尘、特殊装修等技术要求。

　　5、图纸与说明结合

　　需要在看图纸时对照设计总说明与图中的细部说明，核对图纸和说明有没有矛盾，规定是不是明确，要求是不是可行，做法是不是合理等。

　　6、土建与安装结合

　　当看土建图时，应当有针对性地看一些安装图，以及核对与土建有关的安装图有没有矛盾，预埋件、预留洞、槽的位置、尺寸是否一致，了解安装对土建的要求，以便于考虑在施工中的协作问题。

　　7、图纸要求与实际情况结合

　　就是核对图纸有没有不切合实际之处，例如建筑物相对位置、场地标高，地质情况等是不是和设计图纸相符；对于一些特殊的施工工艺施工单位是否能够做到等等。为了做好设计图纸的会审工作、提升设计图纸的质量，应尽量减少在施工过程中发现设计图存在的问题。工程审计单位