建筑工程竣工结算刚从事造价工作的人在组价的时候可能会有这样的疑问,那便是单价,合价,综合单价,综合合价都有哪些区别?怎样计算的呢?
首先来了解一下什么是单价,什么是合价。
单价和合价就是指定额的单价与合价。
定额的单价=人工费单价+辅材费单价+机械费单价;
定额的合价=定额的单价*定额工程量。
人工/辅材/机械费单价=人工/辅材/机械的市场价(或预算价)*人工/辅材/机械的含量
人工费单价、材料费单价和机械费单价算法相同
必须要注意:
(1)清单没有单价和合价,只有综合单价与综合合价。
(2)定额的单价只包括了人工、辅材和机械,不包括主材和设备。
(3)在算工料机单价时,是根据市场价还是预算价,需要看工程设置是按照市场价还是预算价。
(4)倘若工程有主材或者设备,可以查看综合单价中是否包含主材费和设备费。
咱们展开说一下清单合价与定额合价的问题,比如这项清单下只有一个定额,工程量完全相同。工程结算的贷方
定额单价是5341.13/10m³,合价是32628.96元。
清单单价是534.11元/㎡,合价是32628.78元。
这到底怎么回事呢?其实这是正算与反算的问题。
定额采用正算:
定额合价=∑[(定额工程量)*定额单价]
即:6.109*5341.13=32628.96
清单采用反算:
先按照定额合价,再按照清单工程量,再计算清单单价。
清单单价=[∑(定额工程量*定额单价)]/清单工程量。工程价款结算暂行办法
即:32628.96/61.09=534.1129481,保留两位小数,为534.11
清单合价为:清单单价*清单工程量
即:534.11*61.09=32628.78≠32628.96
然后再来了解一下什么是综合单价,什么是综合合价。都知道综合单价的单价构成:人材机管利,这个就是综合单价了。
定额的综合单价=定额的单价+管理费+利润;
定额的综合合价=定额的综合单价*定额的工程量;
清单的综合单价=每条定额的综合合价相加/清单的工程量;
清单的综合合价=清单的综合单价*清单的工程量。
同样,一定要注意:
(1)综合单价和综合合价的组成,可以从单价构成中查看。
(2)要是工程设置成了全费用,综合单价和综合合价的组成还会包括措施、规费和税金,具体可以点击单价构成查看。
(3)综合单价中包括了定额的单价,一般综合单价≥定额的单价;如果定额的单价比综合单价大,可以查看工程是不是锁定了综合单价。工程结算审核书