建筑工程审计做好设计阶段的造价审计

　　针对于设计单位要进行优化，着重考察设计人员的整体素质，可以通过设计不同方案，之后再进行方案对比进行选择的方式，以提升施工设计的科学性和合理性，如此一来更加有利于施工开展。要全面推进限额设计的措施，实现对工程造价的有效控制。比如建筑工程设计结构时，计算钢筋、混凝土常常必须要设计人员多次对比优化，在保质结构安全的前提下，节省建筑耗材量。在装修工程设计使用装饰材料既要符合业主功能要求，又要将材料档次控制在符合概算批复的装修指标范围内。

　　做好预算阶段的造价审计

　　（1）工程量审计

　　工程量审计关键是审工程量计算是否按照现行的计算规则计算、计算是否准确、是否存有缺项或重项等。依据审计项目的实际情况，在审计时可以采取全面审计法、重点审计法、对比分析法或指标分析法来提升审计效率。工程跟踪审计

　　（2）单价审计

　　单价审计通常是审清单与定额的使用是否准确，定额换算是否准确，材料选用价格是否符合市场价格，清单与定额的单位是否对应，对新工艺、新材料、新技术所使用的补充定额是否合理等。税费审计，税费审计主要是审税费的取费基数是否准确，税金、企业管理费、利润、安全文明措施费等费率是否准确，是否执行对应时间节点和地区法规条款等。

　　（3）清单特征描述

　　清单特征描述是确定清单综合单价的前提，清单特征描述准确性直接影响到后续的招投标活动与造价结算。因为清单特征描述不准确，引起业主与施工方的经济纠纷时常发生。审清单特征是需要针对不同清单，认真把关描述清单涉及的结构、强度、材质、安装工艺等内容，不仅要准确还要简练易懂。工程财务审计

　　（4）施工技术措施费

　　技术措施应结合工程项目的具体情况，编制安全、经济、切实可行的施工组织设计方案进行预算。因为大部分的技术措施在设计文件材料上不能体现，所以，审计中要关注常出现的垂直运输、二次搬运、大型机械进出场、施工降水等项目漏项等问题，此外还要考虑到施工机械选择、施工工艺的选择是否合理等问题。

　　做好签订合同阶段的造价审计

　　施工合同必须要按照招标文件、投标文件及中标通知书的内容签订，严禁违反招投标实质性内容，是做好签订合同阶段的造价审计的主要工作。依据《中华人民共和国合同法》的规定，合同实质性内容主要包括合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等内容。相对应工程项目来说，把关好施工合同实质性内容主要包括工程施工范围、工程质量要求、工程价款结算方式、工程进度款支付方式及时间节点、施工开工时间、竣工时间、施工工期、质量保修内容及保修时间、违约后索赔的约定及存在争议后解决的办法等。

　　做好施工阶段的造价审计

　　加强施工图纸会审，对施工的进度提升管理，加强质量管理，对施工方案进行严格审核，对施工程序进行严格审核。必须严格按照合同和国家的相关要求来开展工作，深入施工现场进行调研，加强施工管理各项环节的监督检查，掌握施工现场的第一手资料。工程管理审计

　　并且对于工程变更要严格控制，防止初选返工问题，如果实在要进行施工变更，则必须及时分析出变更引起的工程造价增减变化，再经过设计、监理、业主等多方的共同核实确认，避免不必要的费用支出。还需要加强现场施工审计的管理，掌握材料、人工等各项费用的动态变化，提升审计的及时性和有效性。

　　做好竣工阶段的造价审计

　　在工程竣工结算造价审计时，一定要将工程的施工图、预算书、招投标文件、施工合同、施工图会审等前期资料进行认真翻阅，理解弄清后，再查看竣工图、现场签证、设计变更等后期竣工材料，综合所有的结算材料，明确审计方向与思路，最后开展结算造价审计工作。

　　审计方向就如同走路方向，要是走路方向错了，走得再快也是很难达到既定目标，甚至是离目标越走越远。例如在审核前要明确合同结算价款方式，是固定单价还是固定总价等其他结算方式等。此外竣工结算审计一定要到现场进行审核，对现场的具体状况与竣工资料相结合进行分析，严格遵照规定来开展结算造价审计工作，如此才可以确保工程造价结算与实际相符合。工程审计收费标准