返回列表 分析影响建筑工程预算编制的因素工程预算价包括

  工程预算主要包括▲工程预算编制方法


  工程量确定之后就能够套取定额造价,工程量套价前首先要找到与之对应的定额子目。一般定额中都会有很多相近的子目,鉴于施工工艺不同或者机械型号不同而造价有细微的差别,这里是最考研预算编制员的地方,需要有丰富的经验以及实事求是的态度,特别是针对一些定额中没有现成的子目,更是需要从施工的实际情况出发,选择工艺最为接近的子目来套取。定额中的人工、材料与机械价格常常无法够客观反映出市场的真实价格,故而,在套完定额之后需要统一对人、材、机价格予以相应的调整,从而便于提高预算的精确性。预算编制的结尾,还需要注意对预算说明的编写,说明中需要详细注明相关的计价标准、取费标准以及在编制过程中按照图纸计算工程量遇到了怎样的问题,以及怎样解决这些问题的,这些内容能够有效的帮助其他人员了解预算编制的全部过程。


  ▲影响工程预算编制的因素


  预算的编制是一项系统性的工程,影响预算准确性的因素亦是林林总总,然而整体上可以归纳为下列的几个方面:


  〔1〕图纸的因素。项目动工前的预算编制可以看做是企业以施工图纸为基础对于工程造价的前瞻,而鉴于项目工程的整体性与复杂性,施工图的缺陷也就成了不可避免的预算影响因素之一。图纸的影响因素包括了客观质量问题和主观设计变更。


  ➊施工图纸难免会出现各种各样的质量问题,几乎在每个工程项目中都是在所难免的。故而,一旦图纸出现任何的质量问题,基于施工图之上的工程量计算亦就毫无意义可言了,就会直接影响到预算造价的准确性。涿州工程预算公司


  ➋在施工过程中,建设单位或者监理单位等人员还可能会按照工程的开展,不断发现设计图纸中存在的问题,或者是要求增加、删减工程,更换材料设备等内容,比如建设单位要求在施工中更换性能更好的材料品牌以提高档次,增加某个项目的使用功能,任何一个细微的改动都是会牵涉到造价的变化。


  〔2〕工程的阶段性。项目工程一般需要经历主要的四个阶段,依次为决策阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工决算阶段,而预算的编制一般是介于设计与施工阶段之间,这也就注定了预算编制时的局限性。在漫长的施工阶段中,以下变化会影响到预算的精准:


  ➊建筑人工、材料的变化。建筑材料的市场价格可谓是随行就市,受市场、季节的影响价格波动比较大,比如最常见的水泥与钢材价格,在施工淡季的价格要远低于旺季,尽管预算人员在编制初期会考虑到这些因素,而按照往常的市场经验予以估算,或者用平均值来代替,不过这毕竟是未卜先知的做法,跟实际的价格多少会有些出入,若然是大批量使用的材料,造价影响尤为巨大。人工费用相比之下尽管较为稳定,不过对于工期长达几年的项目而言,人工费亦是会出现相应的变化,从而对预算产生影响。


  ➋相关政策的调整。建筑工程的每一道施工步骤除了需要遵循规范以外,还需要遵守国家及地方的相关调控政策,而相关政策在项目进展的不同阶段中亦是会出现变化的,例如国家经常会在各阶段对建筑市场的机械费用、取费费率用予以政策性的调价,或者是针对当下建筑市场定额中的缺陷、不合理地方,编制补充定额,从而对过去定额予以一定量的修正。


  ➌施工技术措施。不同的施工技术措施会产生不同的施工费用,我国建筑市场近年来更新比较快,施工单位常会按照现场实际情况,在取得建设单位同意的情况下使用新型的施工工艺或者技术,其目的在于提升工程质量、节约工期或者符合当下的节能环保理念。装饰工程预算ppt


  ▲怎样降低预算对造价的影响


  〔1〕提升设计图纸的质量。图纸是预算编制的主要依据,控制预算的准确性亦应当从根本抓起。首先必须要选择有资质的设计院,可以利用招投标的方式,从多家设计院、多个方案中选出性价比最好的,以此来提升图纸的质量。其次,图纸设计完成之后,必须要有健全的图纸会审流程,会审要召集建设单位、施工单位及监理单位三方的专业工程师共同参与,对各自专业内的设计内容仔细检查、核实,特别是各专业交叉的地方,若是有疑问的地方及时与设计院进行沟通。


  〔2〕实行建筑工程造价全过程、全方位控制。建筑工程的造价管理是贯穿于项目建设的各阶段、全方位的,而预算的管理亦应当从最初的投资决策阶段开始,到竣工决算过程不断地予以调整与完善。特别是决策阶段,在传统的建筑工程中决策的重要性往往被人们所忽略,目前管理者逐渐认识到决策是后续一切内容开展的源头,控制决策便能够降低设计变更与现场签证等发生的可能性。在项目施工的阶段,可以用开展设备、材料的采购市场调查,对建筑市场出现的新型工艺、建筑材料作出经济、技术方面的比较,跟上市场变化的脚步。工程竣工后,协调处理好各方之间的关系,确保项目保修期内施工单位及时维修,以减少索赔的发生。


  伴随着整个社会市场经济的改革与城市化进程的加快,相关工程建设方面的施工水准有了很大的提高,不过在建筑行业和高科技的发展为建筑工程的施工带来方便的同时,亦令到相关的问题得以显现。建筑工程中预算在建筑工程技术方面有着十分重要的意义,其能够掌握所管理的建筑工程项目中所需要的资金问题,从而促使相关的财务人员可以更好地控制资金的投入和产出。工程预算价包括


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