工程概算工程预算在我国建筑业不断发展的当下,工程预算清单在工程预算控制中得到较好的应用。而做好工程预算清单工作的关键与基础是建立完善的工程预算工作管理与正确的编制预算。此文首先从工程造价预算的重要性出发,对清单预算编制存在的问题进行阐述,以及分析提高建筑工程造价管理中清单预算编制运用的措施。
▲工程造价预算的重要性
〔1〕工程预算有助于施工单位合理安排施工的进度
若是企业想要在竞争激烈的市场环境下立于不败之地,就需要更好获得经济效益,强化管理手段。准确的工程预算能够帮助企业科学的组织安排施工进度,提高人力、物力、财力的使用效率,发挥最大的作用,超额高效地完成工作任务。加强工程项目的管理能够有助于企业科学的进行组织施工工作,主要体现在两个方面:
一方面就工程项目而言,在建筑工程计划与完成任务进行调查的时候,就需要重视预算的参考指标是否达到,以及预算中的工作量与消耗成本是否一致。另一方面工程设计方案的编制需要以工程预算为参考,依据预算中的数据来完成。施工方能够利用充分利用财力与人力资源合理化的压缩工期,使其在保质、保量的前提下提前完成施工任务。济阳工程预算
〔2〕工程预算可以加强企业成本控制和核算
企业的成本控制依据主要是工程预算,预算会为企业的财务核算工作提供细致的工程费用资料。工程预算能够确保施工的每一个环节都可以准确度的核算与分许。在这个基础之上,按照施工实际所产生的费用,能够有效地掌握施工每一个环节的成本支出,从而保证工程资金可以有效利用。在工程的每一个环节中,预算都会规定出应该支出的费用范围,防止工程出现资金断链,具体而言,就是施工单位会参照工程预算所提出的费用支出,对人工成本与材料成本进行限额的管理,进而达到降低成本提升工程项目的最大效益。总之,企业控制成本和进行精准的经济核算都需要靠工程预算来完成。
〔3〕工程预算能够帮助施工企业进行工程完工估算工作
工程竣工估算指的是施工企业在施工工程竣工之后要对工程所有的账目,进行准确及时清理的过程。施工企业可依据工程实际的消耗与工程预算产生的差额,来对预算进行修正,并且最终确定出整个工程的实际造价。工程完工估算的内容不单单是重新修正工程预算,这其中还有工程预算工程设计变更的预算账,完工决算不但能够有效地对企业的各项经济指标完成情况的检验,还能够保证工程造价的准确。
〔4〕工程预算有助于施工企业确定科学的工程造价
随着我国经济的快速发展与法律的不断完善,我国对工程招标制度不断出台了许多相关的法律法规,促使其规范发展,这样既可以为工程挑选合适的施工单位,还可以为工程的按时、优质竣工提供保障。一个施工企业想要在招标环节脱颖而出,就需要编制具有强大精整机的投标文件,在所编制的投标文件中,最重要的内容就是工程标价与供料消耗数量,在招标环节能够胜出的主要条件是工程预算的可靠性与准确性。只有优质的工程预算才可以形成一份具有竞争力的投标文件,才能够确定科学的工程总报价。临沭工程预算
▲建筑工程造价管理清单预算编制面临的问题
〔1〕清单预算编制过于简单
清单预算编制过于简单粗糙,是直接影响工程造价的问题。一些建筑工程编制的预算文件,内容简单,而且漏洞百出,具体表现为缩短项目设计的勘查周期,设计深度和精度不符合国家标准,编制审核阶段责任意识不强,甚至出现漏项漏算的现象。这样就导致了“预算超概算,决算超预算”的现象,增加工程造价。
〔2〕工程设计与工程造价无法进行有效结合
有时为了提高工程设计的质量,往往选择外地的工程设计单位进行工程设计,这样就导致了不同地域间的差异性,不同地区的工程标准不同,自然会使工程概算发生偏差。再者,一些设计单位的工程设计人员不具有与时代同步的设计理念和思想,并且无法全程参与到建设中来,这样就会使设计理论和实际施工出现偏差,令到预算与概算之间差异较大。
〔3〕市场经济竞争产生的影响
伴随着市场经济的发展,建筑材料和机电设备的价格也在发生着变化,虽然经过国家的宏观调控,相关的价格变化趋势与幅度已经得到控制,不过一些地区性的变化仍然是无法避免的。而且建筑工程工期较长,前后跨度可达数月之久,就算在清单预算编制之初已经留有余地,不过对于价格变化产生的误差也无法进行准确预算。同时,市场竞争日益严峻,给建筑工程招标亦带来了很多问题。一些不正当的项目招标,就会对工程清单预算编制产生影响,有时超出预算,有时却由于严重缩水而引发质量的问题。
〔4〕工程项目管理无序
工程项目管理的作用就是高效的利用资源来完成工程目标,科学有序的项目管理工作能够保障清单预算编制的准确性。然而在实际工程中,项目管理工作特别是预算的管理工作往往缺乏有序性与连贯性。一些项目没有根据规定的流程进行,一些项目的审核工作存在漏洞,有些甚至开工后才进行清单预算编制工作,严重违背流程,使得预算缺乏规范性,最终使其丧失对工程造价的调控和指导作用。新乡工程预算
▲提高建筑工程造价管理中清单预算编制运用的措施
〔1〕从设计方面入手
进行控制编制工程预算,首先需要从设计方面入手,从经济角度出发进行设计。工程造价人员需要对不同设计方案进行估价,并且编制设计预算来衡量和控制施工图纸的设计,为设计人员提供一个参考限额,这样可以有效帮助设计人员对施工图纸进行改进与完善,满足清单预算编制的需求。同时,要在不影响建筑相关功能的基础上,最大程度的减低工程造价,造价人员也能够按照自身的工作经验,提出合理性的建议,来优化设计方案。这样,从设计方面入手来控制,就能够改善清单预算编制工作。
〔2〕准确有效率的计算工程量
建筑工程清单预算的编制过程中最基础最繁琐的就是工程量的计算。在有限的时间内准确地计算工程量是每个造价人员需要具备的基本功。经验丰富的造价人员可以通过长期的积累,达到熟练掌握算量软件、CAD电子图及EXCLE,三者配合手算更快、更准的算量。
〔3〕避免施工时变更设计
变更设计意味着已经形成的清单预算编制将要变为废纸,而且也使工程造价变得不可估量,其引发的后续问题会不断出现,因此必须要避免设计变更。
➊不可以为扩大建筑规模而变更设计,不可以更改设计标准与建设内容。
➋对于必须变更的设计,及时通知工程造价人员,并且经过多方协商予以确定,做好变更后的造价概算与预算工作,最好能够提供多种可比性的变更方案,做到求精求经。网架工程预算
〔4〕其他注意事项
对于一份已完成工程量计算,并且编制完清单特征且进行套价完毕的清单预算而言,还需要进行复核审查,以确保清单预算的准确性。
➊对最后输入的清单工程量需要再次检查,是否与底稿上的工程量有出入或者不小心小数点输错等的粗心错误。
➋检查清单编码是否重复或者不规范,及项目特征是否漏描述,还有单位是否输入准确,防止引起投标报价的误差。
➌按照工程相应类别取费,并按照相应定额计价,还需要结合当地的造价文件,对于有规定的取费都需要按此计入且在招标文件内说明,以及信息价的复查,避免粗心输错。
➍对于每次做完一个工程都进行分析这些指标的造价人员而言,长久的经验积累可以对各个类型的建筑工程指标有大致的把握,而分部造价占总工程的造价比例、单项子目工程量/建筑面积的比例、单方造价及单项价格的复核可以避免最简单的错误。
➎在清单预算编制说明还需要说明编制的计算口径,明确清单预算与施工图存在的差异问题,以利于投标报价。尽管是科学严谨的编制清单预算进行工程造价管理,不过仍然存在一些问题误差制约着清单预算编制发挥功效,并且对投资效益产生一定的负面影响。
综上所述,在工程造价预算控制中,清单预算编制对提高建筑工程投资的效益具有很大的帮助,故而,需要不断地完善清单预算在工程造价中的应用,进而推动我国工程造价得到有效的控制。工程预算湖南