返回列表 整理建设项目工程造价中容易漏算的内容勘察工程预算

  吐鲁番工程预算(1)在平屋面保温屋面中排汽孔。


  (2)楼梯栏杆中的预埋铁件。


  (3)油漆、涂料施工用脚手架。


  (4)预制板梁砼:板梁封头砼、运输、安装。


  (5)钻孔灌注桩:入岩深度的钻孔(该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大)。


  (6)户内管道安装的吹扫容易遗漏。


  (7)室外管道安装的超高费。


  (8)角钢的制作安装及其主材费用。


  (9)沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏。


  (10)外运土的人工系数忘记乘。


  (11)电缆、电线等上清单只是提供净工程量,在组价时还需要加上预留、弯曲、损耗等长度。


  (12)在配电柜安装清单中基础型钢容易漏。


  (13)给排水上管道安装清单中套管容易漏。


  (14)风管穿墙的封堵。


  (15)调节阀试压冲洗临时短管制作安装。


  (16)设备安装吊装机具摊消。


  (17)工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料。广汉工程预算


  (18)安装部分:高层建筑增加费计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费。在高层建筑同时又符合超高施工条件时,高层建筑增加费与超高增加费是叠加计算的。


  (19)屋脊线、盖板,主要是零星部件。


  (20)一些零星的、小型构件砼容易漏算。


  (21)屋面分格缝,特别有架空隔热层时,水泥砂浆找平层有分格缝,而且在隔热板上也需要做分格缝。


  (22)一些规范要求的也容易漏项,例如:墙长超过5米时要增设构造柱,墙高超过4米时要增设压梁。


  (23)设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐。


  (24)通风管道安装的帆布接口。


  (25)楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求,以及一些室内外零星构件。


  (26)外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目,所用材料不同,应套用相应的子目。


  (27)板的负筋分布筋很容易漏,由于图纸根本没反映。除了要看下工地看看以外,没别的办法。


  (28)在编制挖土方工程清单时,按照本地定额考虑挖湿土方的抽水费是否计入措施项目。


  (29)各种建筑的伸缩缝:屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝。


  (30)构造柱的突出部分。


  (31)预制板间的现浇带。


  (32)打预制桩的,桩头、接桩、送桩等。工程预算监督


  (33)钻冲孔桩的,钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑。


  (34)钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业与在坑上作业的系数。


  (35)没有详细的布置图,不过图纸说明中提到的项目,例如填充墙的构造柱、砌体加筋等。


  (36)措施项目费用的大体积砼的测温费。


  (37)土建工程为二装的预留预埋件。


  (38)土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额,别漏了其中相应的措施项目,例如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。


  (39)暖通工程中容易遗留的项目:


  ①空调风管阀门、静压箱,风机盘管回风箱的保温。


  ②设备本体与管道连接中的法兰。


  ③屋面水系统管道中的土建支墩。


  ④末端设备采用的减振措施。


  (40)合同文件并不是一张纸,包括投标文件等,施工组织设计将会直接影响措施费的构成,根据规范施工则是合同内容之一。例如投标时按24小时连续施工考虑,夜间施工措施费就不能不考虑,噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。再比如设计图纸规定用PE给水管,不过并未说明屋面部分要采取什么措施,按照规范PE管不能爆晒,应有保护措施,报价时就应该考虑。另外,定额和规范不符时,应当以规范为准,由于验收以规范为准。


  (41)对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握(包括工程量计算规则、工作内容等)。定额有计算规则,清单有计算规则,两者必须一致。例如有人提到的管道支架和穿墙套管,按清单是应该计算,不过室内管道安装定额通常都包含支架和套管(各地规定有不同),再计算就重复了。


  (42)楼梯石材踏步开槽容易漏掉,墙面装饰不同的装饰材料接缝处理,顶棚扣板四周压线易漏算。


  (43)土建里面的:人机配合挖土有个系数,湿土也有系数。-0.06位置的防潮层。


  (44)土建中还有个东西容易忘,就是支撑钢筋用的马凳,实际施工中这个也是不小的数字,而且很烦。


  (45)土方类别及运距。


  (46)洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加40%。小区工程预算


  (47)构造柱圈过梁模板砼计算。


  (48)管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度。


  (49)砖砌栏板1/(4)1/2厚定额按900考虑,每增加或减少人材机需调整。


  (50)桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等。


  (51)不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加。


  (52)墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整。


  (53)电气竖井桥架工程量统计有出入,原设计没有具体的安装大样图,由预算人员按照经验自行考虑安装方式。


  (54)高大厂房安装所用脚手架费用。一般钢结构不搭设脚手架。


  (55)按照各地情况不同,钢筋工程中的垫铁可算在钢筋工程中。


  (56)抹灰工程中用的那个铁丝网,按照不同地区的规则进行计算。


  (57)脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。


  (58)装饰中的门的特殊五金,尤其是防火门。


  (59)容易将室外台阶的底面抹灰漏掉。


  (60)容易漏大体积砼里设置的金属导热管。


  (61)不同砼等级浇筑时设置的快易收口网。


  (62)在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。许多项目看起来是完整的,若是不仔细看设计图纸与施工规范及招标文件是很容易漏算,造成清单组价不合理。


  (63)夹板基层的防潮防火及防虫等处理,石材防潮处理,石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理,浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护,特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。工程预算证书


  (64)梁高超过700MM和墙的对拉螺栓。


  (65)框架柱部分的砌体加固。


  (66)基础满堂脚手架。


  (67)梁板墙增加的单项脚手架。


  (68)外墙抹灰中的分格嵌缝项目,一般也是较为容易疏忽的。


  (69)脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。


  (70)加气块墙面处理。


  (71)以投影面积计算的砼工程(楼梯、阳台等)中砼含量大于定额含量应调整。


  (72)管道与自控专业接口部分,取源部件可能会出现多算。


  (73)脚手架的搭拆容易漏项。


  (74)照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘。


  (75)楼梯间的最上段,记取的脚手架费不同下边。


  (76)防水材料附加层厚度的调整。


  (77)散水的油膏灌缝。


  (78)楼梯预埋件。


  (79)卫生间等墙体上的砼翻边(当然此类属于划分问题,未算部分往往在墙体中计入了,可是在编制清单中这是个醒目的问题,需多加注意)。


  (80)地下室工程中的照明费用。


  (81)女儿墙变形缝的沥青麻丝。工程预算业绩


  (82)预埋铁件。


  (83)出屋面烟囱。


  (84)阳台处的雨水管。


  (85)清单投标报价中,预制构件以个计价时,预制构件上的预埋铁件。


  (86)回填土中的挖土和运土。


  (87)挖土(挖槽或挖坑)中的运土。


  (88)基础垫层。


  (89)木制作的油漆。


  (90)砖基础防潮层。


  (91)土方人工清底时的难度系数。


  (92)室外工艺管道安装时的脚手架费用。


  (93)钢结构焊接的无损检测费用。


  (94)工艺管线的穿墙套管封堵。


  (95)沉降观测点的钢筋头及所用的人机费。


  (96)加气块墙面处理。


  (97)人工费调整。


  (98)基础大放脚顶面防腐。


  (99)细石混凝土地面中的混凝土强度调整。


  (100)门窗中的油漆及五金。


  (101)安装工程中的主材价格。勘察工程预算


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