如何降低工程预算▲什么是“三算”?

　　基本建设工程投资估算、设计概算和施工图预算，简称为“三算”。没有投资估算的项目不得批准立项及进行可行性研究；没有设计概算的项目不得批准初步设计；没有施工图预算的项目不准开工。

　　投资估算指的是基本建设前期编制的粗线条的概算与预算的文件。

　　设计概算指的是在工程初步设计阶段由设计人员按照初步设计图纸与其他技术资料、概算定额和费用标准，根据有关规定与既定程序编制，用于确定工程项目建设投资的一种设计文件。

　　施工图预算指的是在工程施工图设计阶段，由设计人员按照施工图纸、技术资料、工程预算定额、费用定额以及国家或地方有关规定，结合施工方案，根据一定业务工作程序和统一计算规则编制，用于确定建筑安装工程预算造价的工程文件。长沙工程预算公司

　　▲建筑工程预算审核审查定案阶段工作内容

　　预算审核定案阶段的工作包括：

　　（1）按照交换意见确定的结果，把更正后的项目进行计算并汇总。

　　（2）填制工程预算审查调整表，包括“分项工程定额直接费用调整表”与“工程预算费用调整表”。

　　（3）直接费调整表，工程预算费用高速表经编制单位责任人签字、加盖公章、审查单位责任人签字、加盖审查单位公章。至此，工程预算审查定案。

　　▲开办费包括哪几项费用?

　　开办费包括了现场安全措施费、文明施工措施费、技术措施费、二次驳运费、赶工措施费、工程提前竣工奖、特殊条件下施工增加费、代办费用、特殊产品保护费、工程保险费及其他费用。

　　▲怎样审核拆除工程预算?

　　拆除工程是房屋修缮工程的一部分，包括单项拆除和综合拆除。其工程预算审核应当以实测工程量和房屋修订额为依据。主要掌握如下两点：

　　（1）对于单项拆除：单项拆除是为了进行局部维修或者改建而进行的，比如拆除一扇门，工程量计算比较简单，定额中又有比较详细的文字说明。因此审核这类工程预算一般比较简单。不过应在拆除前确定拆除范围，测量工程量，以及做好记录，经过签证，以避免拆除后无法计算工程量或者扩大拆除范围。这些准备工作是审核单项拆除工程的关键。

　　（2）对于综合拆除：综合拆除是为了翻修或腾出地皮而将某个或某栋建筑物整体全部拆除的工程。其工程量的计算一般以房屋或构筑物的不同类型与结构，根据原建筑面积，作为拆除工程量的计算依据，套用房物修订额，计算预算价格。审核重点是确定被拆除房屋或建筑物的结构、类型及其建筑面积，防止重复计算或漏算，以及注意尚能使用材料的整理与堆放。工程预算书标题

　　▲材料采保费怎样计取?

　　建设工程材料的采购保管费率为2.5%。按照采购与保管分工或方式的不同，采购及保管费一般根据下列比例分配：

　　（1）建设单位采购、付款、供应至施工现场，以及自行保管，施工单位随用随领，采购及保管费全部归建设单位。

　　（2）建设单位采购、付款，供应至施工现场，交由施工单位保管，建设单位计取采购及保管费的40%,施工单位计取60%;建设单位采购、付款，施工单位自行提运到施工现场。

　　（3）施工单位采购、付款、供应至施工现场、并自行保管，采购及保管费全部归施工单位。

　　▲人工费用的确定依据

　　（1）综合基价的人工包括基本用工、超运距用工和人工幅度差，不分列工种和技术等级，一律以综合表示：综合工日=∑(基本用工+超运距用工)x(1+人工幅度差率)

　　（2）基本用工：以《全国统一安装工程基础定额》为基础，不足部分参照原定额及有关的劳动定额。

　　（3）超运距用工：指的是综合基价取定的材料、成品、半成品的水平运距超过基础定额(或劳动定额)规定的运距所增加的用工。

　　（4）人工幅度差：指的是工种之间的工序搭接及土建与安装工程的交叉、配合中不可避免的停歇时间，施工机械在场内变换位置及施工中移动临时水、电线路引起的临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时间，施工中水、电维修用工，隐蔽工程验收质量检查掘开及修复的时间，现场内操作地点转移影响的操作时间，施工过程中不可避免的少量零星用工。大同装饰工程预算