隧道工程预算审核方法工程造价在工程建设中起着至关重要的作用,而造价四大核心环节:概算、预算、结算与决算,更是工程建设过程中的关键环节。
工程造价的重要性主要体现在下列的几个方面:
〔1〕投资决策的需要:各级政府需要依据财政能力和工程造价水平确定建设规划与规模。工程造价数据的科学收集和计算方法的正确运用,对宏观决算有着直接影响。
〔2〕建设行政主管对工程造价的需要:通过对工程造价数据的长期、系统、准确、科学收集和整理,建设行政主管部门能够制定出符合建筑市场发展的政策,规范市场发展。
〔3〕工程定额的编制与管理的需要:定额编制基于大量数据,包括技术数据与实际结算数据。工程造价水平与定额编制情况应反映在工程造价中。
〔4〕建设单位投资决策与投资的需要:建设单位通过整理自身工程造价数据与收集投资经济效果,以及掌握建筑市场情况,能够在投资活动中做出正确决策。
〔5〕施工企业经营的需要:工程造价数据是施工企业经营决策的基础,可以帮助企业确定投标价格、掌握运营情况、计算结算成本。
〔6〕造价咨询单位服务的需要:工程造价信息的积累是造价咨询单位经验与业绩的积累,可以为社会提供优质咨询服务。大同餐厅装饰工程预算
在工程建设中,造价四大核心环节各有其独特的作用:
▲概算
设计概算是由设计单位按照设计图纸等资料编制的建设项目从筹建到竣工交付使用所需全部费用的文件。经过审核批准后的设计概算有着下列的作用:
〔1〕是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。国家规定编制年度固定资产投资计划要以批准的初步设计概算为依据,建设项目设计总概算的投资额是该工程建设投资的最高限额。
〔2〕是签订建设工程合同与贷款合同的依据。合同价款以设计概预算为依据,总承包合同不得超过总概算的投资额,设计概算是银行拨款或签订贷款合同的最高限额。
〔3〕是控制施工图设计与施工图预算的依据。经过批准的设计概算是建设项目投资的最高限额,设计单位必须按照批准的初步设计和总概算进行施工图设计,施工图预算不能突破设计概算。
〔4〕是衡量设计方案技术经济合理性与选择最佳方案的依据。
〔5〕是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据。
〔6〕是考核建设项目投资效果的依据。通过设计概算和竣工决算对比,可以分析与考核投资效果,验证设计概算的准确性,加强设计概算管理与建设项目的造价管理工作。工程预算造价机构排名
▲预算
预算即施工图预算,是在施工图纸设计出来至交易阶段确定招标控制价、投标报价的时段,以建筑安装施工图设计图纸为对象,根据现行的计价规范、消耗量定额等,逐级计算建筑安装工程造价。预算与概算的区别主要包括有:
〔1〕所起的作用不同:概算编制在初步设计阶段,是控制建设项目投资的依据;预算编制在施工图设计阶段,起着建筑产品价格的作用,是工程价款的标底。
〔2〕编制依据不同:概算依据概算定额或概算指标进行编制,内容项目经扩大而简化,概括性大;预算依据预算定额与综合预算定额进行编制,项目较详细。
〔3〕编制内容不同:概算应包括工程建设的全部内容,如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用;预算一般不编制总预算,只编制单位工程预算与综合预算书,不包括准备阶段的费用。
▲结算
结算即工程结算和竣工结算,是在建筑安装施工任务结束后,对其实际工程造价进行核对和结清。结算以招标文件选定的计价方式,依据施工合同,实施过程中的变更签证等,完成施工过程价款结算和竣工最后结清,汇总编制建筑安装工程实际工程造价竣工结算文件。
▲决算
决算是项目的竣工决算,是整个项目竣工后,建设单位对完成的整个项目从筹建到竣工投产使用的实际花费所做的财务汇总,需要完成相应的报表,进行工程造价分析,指标数据的两算对比等。同安哪里有工程预算
通常情况下,结算是决算的组成部分,是决算的基础。决算不能超过预算,预算不能超过概算,概算不能超过估算。工程建设流程对造价四大核心环节的影响如下:项目建议书与可行性研究阶段产生投资估算;初步设计阶段产生设计概算;施工图设计阶段产生预算造价;招投标阶段确定合同价;合同实施阶段产生结算价;竣工验收阶段产生实际造价(决算价)。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算和施工预算之分,基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。投资控制是工程项目管理的重点和难点,在工程项目的不同阶段,项目投资有估算、概算、预算、结算和决算等不同称呼,这些算的依据与作用不同,其准确性也渐进明细,一个比一个更真实地反映项目的实际投资。
〖1〗概算
〔1〕概念及阶段
概算发生在初步设计或扩大初步设计阶段,以初步设计或施工图设计图纸等为依据,计算建设项目总投资。在这个阶段,设计单位会按照国家、行业和地方有关规定,相应工程造价管理机构发布的概算定额(或指标),工程勘察与设计文件,拟定或常规的施工组织设计和施工方案,建设项目资金筹措方案,工程所在地编制同期的人工、材料、机具台班市场价格,以及设备供应方式及供应价格,建设项目的技术复杂程度,新技术、新材料、新工艺以及专利使用情况等,建设项目批准的相关文件、合同、协议等,政府有关部门、金融机构等发布的价格指数、利率、汇率、税率以及工程建设其他费用等,委托单位提供的其他技术经济资料等,编制设计概算文件。
〔2〕作用
编制在初步设计阶段,作为向国家和地区报批投资的文件,是控制建设项目投资的依据。经过批准的设计概算具有下列的作用:
(1)是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。国家规定编制年度固定资产投资计划要以批准的初步设计概算为依据,建设项目设计总概算的投资额是该工程建设投资的最高限额。
(2)是签订建设工程合同与贷款合同的依据。合同价款以设计概预算为依据,总承包合同不得超过总概算的投资额,设计概算是银行拨款或签订贷款合同的最高限额。怀化装饰工程预算
(3)是控制施工图设计与施工图预算的依据。经过批准的设计概算是建设项目投资的最高限额,设计单位必须要按照批准的初步设计和总概算进行施工图设计,施工图预算不能突破设计概算。
(4)是衡量设计方案技术经济合理性与选择最佳方案的依据。
(5)是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据。
(6)是考核建设项目投资效果的依据。通过设计概算和竣工决算对比,可以分析与考核投资效果,验证设计概算的准确性,加强设计概算管理与建设项目的造价管理工作。
〔3〕编制依据及内容
依据概算定额或概算指标进行编制,应包括工程建设的全部内容。以建筑工程为例,编制设计概算依据有:
(1)计划任务书,其内容包括建设目的、建设规模、建设理由、建设布局、建设内容、建设进度、建设投资、产品方案及原料来源等。
(2)设计文件,包括设计图纸、设计说明书、主要设备及材料数量表等。
(3)设备及材料预算价格资料,各种定型设备应根据国家有关部门规定的现行产品出厂价格计算,非标准设备可按非标设备制造厂的报价计算,依据增加供销部门手续费、包装费、采购保管及运输费等费用。
(4)工程造价专业资料显示,以建筑工程为例,建筑工程概算指标的编制依据有各种类型工程的典型设计与标准设计图纸、现行建筑工程预算定额与概算定额、当地材料价格、工资单价、施工机械台班费、间接费定额、各种类型的典型工程结算资料、国家及地区的现行工程建设政策、法令及规章。娄底建筑工程预算