湖南工程造价咨询公司（2）定额规则：

　　运用棱台体积公式计算挖土方的上下底面积。

　　V=1/6×H×(S上+4×S中+S下)计算土方体积（这其中，S上为上底面积，S中为中截面面积，S下为下底面面积）。

　　S下＝底层的建筑面积+外墙外皮到挖土底边线的面积（包括工作面、排水沟、放坡等）。

　　用同样的方法计算S中和S下。

　　◇条形基础

　　条形基础工程量：

　　素土垫层工程量、灰土垫层工程量、混凝土垫层工程量、混凝土垫层模板、砖基、混凝土条基、混凝土条基模板、地圈梁工程量、地圈梁模板、基础墙工程量、基槽的土方体积、支挡土板工程量、槽底钎探工程量。工程造价设计阶段

　　计算方法：

　　素土垫层工程量

　　外墙条基素土工程量＝外墙素土中心线的长度×素土的截面积

　　内墙条基素土工程量＝内墙素土净长线的长度×素土的截面积

　　灰土垫层工程量

　　外墙条基灰土工程量＝外墙灰土中心线的长度×灰土的截面积

　　内墙条基灰土工程量＝内墙灰土净长线的长度×灰土的截面积

　　混凝土垫层工程量

　　外墙条基混凝土垫层基础＝外墙条形基础混凝土垫层的中心线长度×混凝土垫层的截面积

　　内墙条基混凝土垫层基础＝内墙条形基础混凝土垫层的净长线长度×混凝土垫层的截面积

　　条形基础工程量

　　外墙条形基础的工程量＝外墙条形基础中心线的长度×条形基础的截面积

　　内墙条形基础的工程量＝内墙条形基础净长线的长度×条形基础的截面积

　　地圈梁工程量

　　外墙地圈梁的工程量＝外墙地圈梁中心线的长度×地圈梁的截面积

　　内墙地圈梁的工程量＝内墙地圈梁净长线的长度×地圈梁的截面积

　　基础墙工程量

　　外墙基础墙的工程量＝外墙基础墙中心线的长度×基础墙的截面积

　　内墙基础墙的工程量＝内墙基础墙净长线的长度×基础墙的截面积

　　基槽的土方体积

　　基槽的土方体积＝基槽的截面面积×基槽的净长度

　　外墙地槽长度按外墙槽底中心线计算，内墙地槽长度按照内墙槽底净长计算，槽宽按照图示尺寸加工作面的宽度计算，槽深按照自然地坪至槽底计算。当需要放坡时，应当把放坡的土方量合并于总土方量中。大连工程造价咨询

　　◇支挡土板工程量

　　支挡土板工程量，以槽的垂直面积计算，支挡土板后，不得再计算放坡。

　　◇槽底钎探工程量

　　槽底钎探工程量，以槽底面积计算。

　　◇桩

　　预制钢筋混凝土桩制作，按照设计图示尺寸以体积计算，长度按照包括桩尖的全长计算，桩尖虚体积不扣除。

　　喷射混凝土，按照设计图示尺寸以体积计算。

　　钢筋混凝土钻孔灌注桩钻孔和泥浆运输的体积，按照室外自然地坪至桩底的长度乘以桩断面面积以体积计算。

　　钢筋混凝土钻孔灌注桩灌注混凝土的体积，按照设计桩长与设计超灌长度之和乘以桩断面面积以体积计算。

　　打预制钢筋混凝土桩工程量，按照桩断面乘以全桩长度以体积计算，桩尖的虚体积不扣除。混凝土管桩空心部分体积应扣除，混凝土管桩不包括空心填充所用的工料。

　　桩工程量，按照桩截面乘以送桩深度以体积计算。送桩深度为打桩机机底至桩顶之间的距离(按自然地面至设计桩顶距离另加50cm计算)。

　　水泥搅拌桩的体积，按照设计桩长乘以设计桩截面面积以体积计算。

　　地下连续墙的混凝土灌注，根据设计图示尺寸以体积计算。

　　【6】造价人员练好“四个基本功”

　　（1）提升看图技能

　　工程量计算前的看图，需要先从头到尾浏览整套图纸，待对其设计意图大概了解后，再选择重点详细看图。在看图过程中需要着重弄清楚下列的几个问题：

　　➊建筑图部分

　　⑴了解建筑物的层数与高度(包括层高和总高)、室内外高差、结构形式、纵向总长及跨度等。

　　⑵了解工程的用料和作法，包括楼地面、屋面、门窗、墙柱面装饰的用料及法。

　　⑶了解建筑物的墙厚、楼地面面层、门窗、天棚、内墙饰面等在不同的楼层上有无变化(包括材料做法、尺寸、数量等变化)，以便于采用不同的计算方法。

　　➋结构图部分

　　⑴了解基础形式、深度、土壤类别、开挖方式(按施工方案确定)以及基础、墙体的材料及做法。工程造价咨甲级

　　⑵了解结构设计说明中涉及工程量计算的相关内容，包括了砌筑砂浆类别、强度等级，现浇与预制构件的混凝土强度等级、钢筋的锚固与搭接规定等，以便于全面领会图纸的设计意图，防止重算或者漏算。

　　⑶了解构件的平面布置和节点图的索引位置，以避免在计算时乱翻图纸查找，浪费时间。

　　⑷砖混结构需要弄清楚圈梁有几种截面高度，具体分布在墙体的那些部位，圈梁在阳台和门窗洞口处截面有哪些变化，内外墙圈梁宽度是否一致，以便于在计算圈梁体积时，按照不同宽度进行分段计算。

　　⑸带有挑檐、阳台、雨篷的建筑物，需要弄清悬挑构件与相交的连梁或者圈梁的连结关系，以便于在计算时做到心中有数。

　　现如今，施工图预算与工程量清单的编制主要是围绕工程招投标进行的，工程发标后按照惯例，建设单位通常在三天以内要组织有关方面对图纸进行答凝，故而，预算(或清单)编制人员在这个阶段，需要抓紧时间看图，对图纸中存在的问题作好记录整理。在看图过程中不要急于计算，避免盲目计算后又有所变化导致来回调整。不过对“门窗表”、“构件索引表”、“钢筋明细表”中的构件，以及钢筋的规格型号、数量、尺寸，需要进行复核，待图纸答凝后，按照“图纸答凝纪要”对图纸进行全面修正，然后再进行计算。

　　在计算工程量时，图中有些部位的尺寸与标高不清楚的地方，需要用建筑图和结构图对照着看，例如装饰工程在计算天棚抹灰时，需要计算梁侧的抹灰面积，因为建筑图中不标注梁的截面尺寸，故而，需要对照结构图中梁的节点大样计算。再例如，计算框架间砌体时，需要扣除墙体上部的梁高度，其方法是根据结构图中的梁编号，查出大样图的梁截面尺寸，标注在梁所在轴线的墙体部位上，然后进行计算。

　　从事概预算工作时间不长，而又渴望提高看图技能的初学人员，在必要时应当按照工程的施工进度，分阶段深入现场了解情况，用图纸与各分项工程实体相对照，以便于加深对图纸的理解，扩展空间思维，进而快速提升看图技能。

　　（2）熟悉常用标准图做法

　　在工程量的计算过程中，常常需要查阅各种标准图集，实在繁琐，若然可以将常用标准图中的一些常用节点和做法，留在记忆里，在工程量计算时，不需要查阅图集就知道其工程内容与做法，这将会节省不少时间，进而能够大大提升工作效率。工程造价在甲方

　　工程中常用标准图集基本上是各省编制的民用建筑和结构标准图集，而国标图集以采用04G329-3《建筑物抗震构造详图》为最多。在实际的工作中，若然经常用到某些标准图中的常用节点及工程做法，就应当留心记下来，比如标准图中的门窗代号代表的项目名称，预制过梁及预应力空心板代号表示的构件尺寸及荷载等级，楼地面工程中的水泥砂浆楼地面、水磨石楼地面、块料楼地面及踢脚线包括的工程内容及做法，墙柱面一般抹灰的砂浆配合比及厚度，屋面保温及卷材防水的一般做法，墙体拉结筋的节点做法，圈梁、构造柱的节点构造等，只需要记住了这些常用的节点做法与相应的编号，以后在其他工程中再次遇到选用该图集中相同的节点与编号时，勿须查阅图集就能够直接计算。

　　标准图中的节点与工程做法很多，不可能亦没有必要全部都记住，不过为了节省计算时间，必须要牢记一部分最常用的节点与工程做法，以便于加快工程量的计算速度。

　　（3）熟悉工程量计算规则和项目划分

　　计算工程量是通过“计算规则”这个平台来进行的，不同的计算规则其项目划分、计量单位、包括的工程内容及计算规定有所不同。计算工程量，按照不同的计价方式应当分别采用不同的工程量计算规则。编制施工图预算，应按照预算定额中的工程量计算规则计算；编制工程量清单，应当根据《计价规范》附录中的工程量计算规则计算；工程量清单计价，应当按照消耗量定额中的工程量计算规则计算。“消耗量定额”是从“预算定额”的工、料、机消耗量中移植出来的，故而，二者的项目划分与工程量计算规则是基本相同的(以下二者简称为：定额)，不过与《计价规范》附录中的工程量计算规则不同，其特点区别包括有：

　　➊项目的设置不同定额中的项目一般是根据施工工序设置的，包括的工程内容通常是单一的，工程量清单项目的设置，通常是以一个“综合实体”考虑的，项目中通常包括多项工程内容。例如陕02J01图集中，楼地面工程中的水泥砂浆楼地面“地4”一项，工程做法包括五项内容，按照定额的工程量计算规则，需要计算三项(其中两项包括在分项子目中)，即：20厚1：2.5水泥砂浆面层(计量单位：m2)；60厚C15混凝土(计量单位：m3)；150厚3：7灰土垫层(计量单位：m3)。不过，在清单项目计算规则中，这三项只用一个项目表示，工程量按照设计图示尺寸以面积计算。

　　➋项目特征划分不同定额中的项目划分只考虑简单的特征，工程量清单的项目划分较细，通常而言，同一分项工程中有多少不同的特征就应该划分多少项目。例如混凝土及钢筋混凝土工程中，“矩形梁”按照定额的计算规定，梁截面只需要符合“矩形”这一特征，工程量就可以合并计算，不过工程量清单的项目划分，需要区分梁的不同截面与梁底标高计算。

　　➌部分构件的计量单位不同。工程量清单计价采用的是综合单价法，项目的综合单价具有明了、直观的特点，故而，《计价规范》把部分构件的计量单位按照自然计量单位设置；而同一项目，定额为了便于分析工、料、机的消耗量，计量单位一般按照物理计量单位设置。例如工程量清单项目中，门窗以“樘”为单位计算，而在定额中则是以“m2”为单位计算。工程造价费率

　　计算工程量，必须要熟悉工程量计算规则及项目划分，应正确区分《计价规范》附录中的工程量计算规则与定额中的工程量计算规则，以及二者在项目划分上的不同之处，对于各分部分项工程量的计算规定，计量单位，计算范围，包括的工程内容，应当扣除什么，不扣除什么，需要做到心中有数。以避免在工程量计算时，频繁查阅“计算规则”而耽误时间。

　　（4）合理安排工程量计算顺序，是工程量快速计算的基本前提。一个单位工程按照工程量计算规则可以划分为若干个分部工程，不过每个分部工程，谁先计算谁后计算，若然不作合理的统筹安排计算起来就会很麻烦，甚至还会导致一定的混乱。例如说，在计算墙体之前，若然不先计算门窗工程及钢筋混凝土工程，那么墙体中应当扣除的洞口面积及构件所占的体积是多少就无法知道，这时候只有把墙体计算暂停，又回过头来计算洞口的扣除面积与嵌墙构件体积，这种顾此失彼前后交叉的计算方法，不仅会降低功效，而且很容易出现差错，造成工程量计算不准确。

　　工程量的计算顺序，需要考虑将前一个分部工程中计算的工程量数据，可以被后边其他分部工程在计算时有所利用。有的分部工程是独立的(如基础工程)，不需要利用其他分部工程的数据来计算，而有的分部工程前后是有关联的，亦即是说，后算的分部工程需要依赖前面已计算的分部工程量的某些数据来计算，例如，“门窗分部”计算完后，接下来计算“钢筋混凝土分部”，那么，在计算圈梁洞口处的圈过梁长度与洞口加筋时，就能够利用“门窗分部”中的洞口长度来计算。而“钢筋混凝土分部”计算完后，在计算墙体工程量时，就能够利用前两个分部工程提供的洞口面积与嵌墙构件体积来计算。

　　每个分部工程中，包括了若干分项工程，分项工程之间亦需要合理组排计算顺序。例如，基础工程分部中包括了土方工程、桩基工程、混凝土基础、砖基础等四项，尽管土方工程按照施工顺序和定额章节排在第一位，不过在工程量计算时，必须要依序将桩基、混凝土基础与砖基础计算完后，才可以计算土方工程，其原因是，土方工程中的回填土计算，需要扣除室外地坪以下埋设的各项基础体积。若然先计算土方工程，当挖基础土方计算完后，鉴于不知道埋设的基础体积是多少，那么计算回填土和余土外运(或取土)两项时就会导致“卡壳”。

　　总而言之，合理安排工程量计算顺序，就是在计算工程量时，把有关联的分部分项工程按照前后依赖关系有序的排列在一起，然后进行计算，其目的是为了计算流畅，防止错算、漏算和重复计算，进而加快工程量计算的速度。

　　➊基础工程→➋门窗工程→➌钢筋混凝土工程→➍砌筑工程→➎楼地面工程→➏屋面工程→➐装饰工程→➑其他工程

　　综上所述，建筑工程预算的工程量计算是一项复杂、烦琐的工作，要做好这项工作，不但要认真、细致，更需要懂得怎样利用各种技巧去简化计算，从而减少劳动强度，节约时间与确保计算的准确性。只有这样才可以适应新形势下建筑工程预算工作对我们的要求。工程造价房地产