中招工程咨询有限公司▲工程交接过程中BIM的应用

　　当工程基本完工，准备用于开始入住或者使用设施的时候，交付就开始了。这段相对短暂的时间，一般是施工团队获取设施信息的最后机会。故而，这无疑是项目全生命周期中从施工到交付及运行转换的关键节点。

　　现阶段状态下，传统的建筑信息都集中于二维图纸上，当然这其中也包括了经过汇总以各种格式存储的电子版本文件，除此之外，各种机电设备信息都汇总成设备表，使用方法或说明都编写成操作手册。不过需要使用这些信息的时候往往是由专业人员自己去翻看图纸，从中找到信息、理解信息，然后据此完成某一个动作。可以想象，这个过程所耗费的时间与精力是多么大。

　　而对于运用了BIM构建起的竣工模型而言，以上的信息只需要一个具有“可视化”的模型，在这个模型中，建筑实景、设备的位置、参数，设备操作指南、故障处理流程、启停步骤等一目了然。而值得一提的是，BIM技术的信息库中不但可以正确反映真实的设备、材料安装使用情况、常用的易损件，还可以包括设备的生产厂家、销售商家以及运行时长、保修年限的信息，形成相应的运营维护清单。单就这部分的信息而言，BIM技术相比较传统二维图纸在信息量上的含量，就有明显的差异及显著的进步。北京国研信息工程监理咨询

　　▲工程运营过程中BIM的应用

　　在交付运营的过程中，运营也是一个很重要的阶段，试运行是一个确保和记录所有的系统和部件都能够按照明细与最终用户要求，以及业主运营需要执行其相应功能的系统化过程，只有通过试运营才能够更好的把施工的结果转化为运营的效果。把BIM和试运行过程结合，从数据记录到模拟运行效果等方面都能够发挥应用的作用。

　　对于可以进行“带负荷测试”的设备，BIM模型能够记录下其运行状况参数，把其与设计或理想状况进行比对，进而指导工作人员进行调试；对于受条件限制无法在试运行阶段“带负荷调试”的设备，BIM利用模型结合设备具体参数进行运行模拟，最大程度接近实际运行状况。通过模型进行模拟的数据，以及实际调试后记录下的数据，都能够进一步为正式投入运行后服务，提供参照的标准，以及提升处置各种事故的效率。同益工程咨询有限公司