近日，浙江象山县传来重大城市发展利好——象山轨交商业综合体建设工程正式获得象山县发展和改革局批准建设。该项目审批文件编号为2504-330225-04-01-674115，由宁波象城城市更新建设发展有限公司作为业主单位负责开发建设。这一重大项目的获批，标志着象山县城市商业配套与交通融合发展进入了全新阶段，将对当地城市能级提升和商业格局重塑产生深远影响。

　　项目概况与投资规模

　　据悉，该轨交商业综合体项目总投资估算达到116382万元（约11.64亿元），其中建安工程造价为76603万元。项目总用地面积37465.78平方米，规划总建筑面积达111088.87平方米，包括地上建筑面积69051.14平方米和地下建筑面积42037.73平方米。

　　项目建设地点位于象山县城市核心区域，具体位置在象山港路以南、东谷路以西、丹南路以北交界处。该区域交通便利，区位优势显著，是象山县重点发展的城市核心板块，项目建成后将成为该区域的重要商业地标和交通枢纽。

　　工程建设内容与技术要求

　　根据招标信息显示，本次工程招标范围涵盖象发改备案表范围内的多项专业工程，包括建筑结构工程、水电暖通工程、基坑支护工程、园林景观工程、道路工程、幕墙工程、电梯工程以及海绵城市工程等。具体施工内容将严格按照工程量清单及施工图纸执行。

　　项目施工总工期拟定为1095日历天（约3年），工程质量要求达到国家施工验收规范一次性验收合格标准。安全目标要求达到合格标准，并力争创建"宁波市标准化工地"。值得注意的是，该项目不属于政府采购工程，建设资金来源为企业自有资金和银行贷款，其中自筹资金占20%，银行贷款占80%。

　　项目定位与城市价值

　　作为集商业与交通功能于一体的综合性项目，象山轨交商业综合体建成后将进一步完善城市功能布局，显著提升区域商业活力。项目将通过现代化的商业空间设计和便捷的交通接驳系统，为市民提供更加优质的生活服务和消费体验。

　　该项目的建设将有效带动周边区域发展，形成新的商业中心和生活圈，对象山县的城市更新和商业升级具有重要意义。同时，项目还将创造大量就业机会，带动相关产业发展，为当地经济增长注入新的动力。

　　项目进展与后续计划

　　目前，项目各项前期工作正在有序推进中，包括地质勘察、规划设计、施工图审查等环节都在按计划进行。后续将进入施工招标及建设实施阶段，预计很快将确定施工单位并正式开工建设。

　　该项目作为象山县重点城市建设项目，受到当地政府和社会各界的高度关注。项目建成后，将成为象山县城市发展的重要里程碑，不仅能够满足市民日益增长的高品质商业消费需求，还将提升城市形象和竞争力。

　　随着项目的推进，象山县城市功能将进一步完善，商业格局将得到优化，市民生活质量将显著提高。这一重大项目的实施，充分体现了象山县政府推动城市高质量发展、提升民生福祉的决心和力度。

　　未来，象山轨交商业综合体将成为集购物、休闲、娱乐、交通换乘等多功能于一体的现代化城市综合体，为象山县经济社会发展注入新的活力，成为展示城市形象的重要窗口和推动区域经济发展的重要引擎。