开元司法鉴定【1】做好收集、整理签证工作

　　有理才可以走四方，有据才可以行得端，按时才可以不失效。因而，一定要在施工全过程中及时做好索赔资料的收集、整理、签证工作。索赔直接牵涉到当事人双方的切身经济利益，靠花言巧语不行，靠胡搅蛮缠不行，靠不正当手段更不行。

　　索赔成功的基础关键在于充分的事实、确凿的证据。而这些事实和证据只可以来源于工程承包全过程的各个环节之中。关键在于用心收集、整理好，以及辅之以相应的法律法规及合同条款，使其真正成为成功索赔的依据。

　　【2】谨慎地与发包方签订《施工合同》

　　（1）要尽可能的考虑周详，措词严谨，权利和义务明确，做到平等、互利。合同价款最好采用可调价格方式。以及明确追加调整合同价款及索赔的政策、依据与方法，为竣工结算时调整工程造价与索赔提供合同依据及法律保障。

　　（2）在工程开工之前需要搜集有关资料，主要包括工程地点的交通条件、三通一平情况，供水、供电是不是满足施工需要？水、电价格是不是超过预算价？地下水位的高度，土质状况，是不是有障碍物等。

　　（3）组织各专业技术人员仔细研究施工图纸，互相交流，找出图纸中疏漏、错误、不明、不详、不符合实际、各专业之间相互冲突等等问题。

　　（4）在图纸会审中应当认真做好施工图会审纪要，由于施工图会审纪要是施工合同的重要组成都分，同样是索赔的重要依据。广西司法鉴定机构

　　（5）施工中应当及时进行预测性分析，发现可能出现索赔事项的分部分项工程，比如：遇到灾害性气候、发现地下障碍物、软基础或文物；还有征地拆迁、施工条件等外部环境影响等。

　　（6）业主要求变更施工项目的局部尺寸与数量，或者调整施工材料、更改施工工艺等，停水、停电超过原合同规定时限；由于建设单位或监理单位要求延缓施工或导致工程返工、窝工、增加工程量等等。以上这些事项都是提出索赔的充分理由，都不可轻易放过。

　　（7）在施工过程中，承包商应坚持监理及业主的书面指令为主，就算在特殊情况下必须执行其口头命令，亦应当在事后立即要求其用书面文件确认，或者致函监理及业主确认。

　　（8）做好施工日志、技术资料等施工记录。每天应当有专人记录，并请现场监理工程人员签字；当造成现场损失时，还应做好现场摄像、录像，从而达到资料的完整性；对停水、停电、甲供材料的进场时间、数量、质量等等，都应做好详细记录；

　　（9）对设计变更、技术核定、工程量增减等签证手续要齐全，保证资料完整；业主或监理单位的临时变更、口头指令、会议研究、往来信函等应及时收集，整理成文字，必要时也能够对施工过程进行摄影或录像。

　　（10）甲方指定或认可的材料或采用新材料，实际价格高于预算价（或投标价），根据合同规定允许按实补差的，应该及时办理价格签证手续。凡是采用新材料、新工艺、新技术施工，没有相应的预算定额计价时，应当收集有关造价信息或征询有关造价部门意见，作好结算依据的准备。

　　（11）在施工中需要更改设计或者施工方案的，也必须及时做好修改、补充签证。除此之外，比如施工中发生工伤、机械事故时，亦应当及时记录现场实际状况，分清职责；对人员、设备的闲置、工期的延误以及对工程的损害程度等，都应当及时办理签证手续。杭州司法鉴定机构

　　（12）要非常熟悉各种索赔事项的签证时间要求，区分二十四小时、甲十八小时、七天、十四天、二十八天等时间概念的具体含义，尤其是一些隐蔽工程、挖土工程、拆除工程，都必须及时办理签证手续，要不然时过境迁就容易引发扯皮，增加索赔难度。

　　（13）做到不忘、不漏、不缺、不少，眼勤、手勤、口勤、腿勤。不要由于监理的口头承诺而疏忽文字记录，也不可以因大家都知道就放松签证。这些都是工程索赔的原始凭证，应当分类保管，以创造索赔的机遇。

　　【3】正确处理业主与监理的关系

　　（1）索赔一定要取得监理的认可，索赔的成功与否，监理起到了关键性的作用。索赔直接关系到业主的切身利益，承包商索赔的成败在很大程度上取决于业主的态度。

　　故而，要正确处理好业主、监理关系，在实际工作中树立良好的信誉。古人云：人无信不立，事无信不成，业无信不兴。诚信是整个社会发展成长的基石。

　　（2）以诚信为本、操守为重的理念，健全企业内部管理体系和质量保证体系，诚信服务，保证工程质量，建立品牌意识，加大管理力度，在业主与监理的心目中赢得良好的信誉。眉山司法鉴定