年度预算编制及管理▲渗透问题的危害

　　某建筑属于多层框架式结构，建筑面积为1.3万㎡，建筑于2019年4月份中旬封顶，将屋面板拆模后发现有大面积的不规则网状裂缝且裂缝存在渗漏的现象，渗漏出现较多的位置是天沟侧壁和底部。此次渗漏消耗修补费用为33万元，不但导致极大经济损失，还影响建设单位的整体形象。为了解出现渗漏的原因，建设单位展开调查，并针对渗透问题制订了防渗漏施工技术。

　　建筑工程发生渗漏水会产生诸多危害，这些危害主要表现在：会让建筑内部出现潮湿情况，令到内部装饰材料出现发霉、变形等情况，不但影响美观度和使用功能，还会危害业主身体健康；缩短建筑物结构使用寿命，鉴于渗漏水的问题，使得建筑物结构的安全性降低，进而让建筑物存在坍塌的危险；在对渗漏水问题进行处理过程中，会极大的浪费人力、物力与财力，而且产生的建筑垃圾会影响生态环境，不利于工程施工的“绿色发展”。医院为何要做预算编制工作

　　▲渗漏原因

　　〔1〕设计问题

　　设计不符合国家有关规范的规定。建筑工程在设计期间，防渗漏设计不符合国家规定，地下室、外墙防水设计不合理，只做到室外地坪以下500mm。防水资料或者施工方法选择不合理，地下室底板所选择的材料是含固量很低的水性涂料。选择卷材作为屋面与结构相连的设备基座密布的防水层。对结构刚度差或者受振动的工程，未设计柔性防水层或者要求用满粘法施工卷材防水层。

　　〔2〕材料问题

　　材料是出现建筑工程渗漏水的主要原因之一，因为在施工过程中防水材料不符合要求和规定，选择沥青复合胎柔性防水卷材等劣质材料，容易在后期出现渗漏水现象。还有一部分施工单位为了获取更高经济效益，选择假冒伪劣的防水材料，对建筑工程防水性能产生极大影响。假冒伪劣的防水材料常见的有沥青复合胎柔性卷材、再生胶卷材等。

　　〔3〕施工问题

　　施工质量较差将会直接造成建筑工程出现渗漏水问题。防水层的基层外表不平整，分格缝与嵌填密封材料等并未设置；屋面坡度设置不符合要求，存在倒坡、积水等情况；卷材的搭接宽度在3mm以内的沥青类卷材在施工的过程中，施工方法选择热熔法，容易造成卷材防水层的搭接缝没有粘结牢固；防水层未分层涂抹或者涂抹厚度过薄且不均匀等。

　　〔4〕管护问题

　　建筑工程施工的过程中，出现渗漏水问题很重要的一个因素是维护管理不到位，例如在施工管理的过程中，对防水层产生破坏，然而并未及时对防水层进行修护，亦会影响其防水功能。项目预算编制事务所

　　▲防渗漏施工技术

　　〔1〕屋面防渗漏技术

　　在平屋顶屋面防水施工中卷材防水是应用最为广泛的技术，常见的卷材有沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材等。在施工的过程中采取满粘法、条粘法和空铺法等铺贴方法进行铺贴。

　　⓵铺贴方向。铺贴方向的确定，要以屋面坡度或者屋面是否存在振动为依据。不同屋面坡度采取的铺贴方法各不相同。

　　⓶搭接方法与铺贴顺序。卷材平行屋脊铺贴时，长边搭接、短边搭接平屋顶、坡屋顶需要分别控制在≥70mm、≥100mm、≥150mm。卷材铺过屋脊的长度需合理控制，以200mm以上为宜。

　　⓷卷材防水屋面施工的工艺流程。把基层清理干净，且涂过处理剂，要求把卷材或者防水材料等增加到找平层各细部构造，在增加处理后才可以把防水层铺贴在上面，在末尾处需要做好收头处理。同时还需要做好重点保护部位的防水层施工，主要部位有檐口、变形缝、天沟等。这些部分需要铺贴附加卷材，要确保在粘结作业期间，粘结质量符合要求，同时亦要做好检查工作，防止存在粘结不牢、皱纹等的问题。

　　在屋面基层将防水涂料涂于上面形成防水膜是涂膜防。在Ⅲ、Ⅳ级防水屋面中使用涂膜防水层时，需要单独采用一道设防。设防为二道以上，防水涂料需要使用相容类材料。把隔离层增设在涂膜防水层和刚性防水层之间。涂膜防水施工过程中需要注意许多要点，鉴于防水涂料的类型不同涂膜需分层分遍涂布。下一遍涂料需要在先涂的涂层干燥成膜后进行。胎体增强材料的铺设，当屋面坡度＜15%、＞15%时，需要平行屋脊铺设与垂直于屋脊铺设。胎体长边搭接宽度、短边搭接宽度需分别控制在50mm与70mm以上。

　　建筑物的屋面等级为Ⅱ级以上时，刚性防水屋面的使用需要与卷材刚柔结合做二道以上防水时才能够使用。对刚性防水屋面对结构层也有一定要求，基层坡度需控制在2%~5%，结构找坡是主要方式。水泥砂浆找坡运用于天沟、檐沟中。找坡厚度为20mm以上的情况可以使用细石混凝土找坡。要求屋面防水层厚度需控制在40mm以上。用冷拔低碳钢丝作为钢筋网片，钢筋网片的保护层厚度、混凝土的强度等级需分别控制在10mm以上，C20以上。设计单位预算编制费

　　〔2〕外墙防渗漏技术

　　表面防水层防水有刚性、柔性两种。

　　⓵水泥砂浆防水层。这种防水层是属于刚性防水层，鉴于取材容易，施工方便得到广泛使用，较常使用的位置为地下砖石结构的防水层。水泥砂浆防水层在应用中缺点也比较明显，不具备良好的抵抗变形能力，在受到不均匀下沉影响时，容易有裂缝产生。砌体工程若是所处环境比较恶劣，长期处于腐蚀、高温等环境时，亦不宜使用这种防水层。

　　⓶卷材防水层是一种柔性防水层，在结构振动与微小变形的建筑物中使用，其韧性与延伸性较好，防水效果比较好，在防水作业中使用最为广泛。

　　防水混凝土在施工的过程中，需要对自落高度合理控制，要求其控制在1.5m以内。选择机械振捣防水混凝土，保证振捣密实度。采取自然养护的方式养护防水混凝土，养护时间需要控制在14d以上。防水混凝土的浇筑需要连续进行，需要减少施工缝的数量。

　　〔3〕门窗防渗漏技术

　　常见门窗防渗漏节点技术要点为：

　　⓵安装固定片。采用固定片连接门窗框与墙体。角部间距与大面布置间距需分别控制在150mm、500mm以上，且需要分布均匀。学校财务预算编制工作

　　⓶门窗框和墙体间缝隙处理。把干硬性防水砂浆填塞在门窗两侧底部200mm范围内，与下口形成整体U型，保证塞缝密实。把聚氨酯发泡胶填塞在门窗左、右侧边和上口。

　　⓷涂抹防水涂料。塞缝砂浆在干燥之后，要把聚氨酯防水涂料在洞口外侧四周多遍涂刷，要求厚度在1.0mm以上。

　　⓸外饰面施工。防水干燥后需要在外饰面与防水砂浆交接处设置注胶槽，宽度宜5~8mm之间。

　　〔4〕厨卫防渗漏技术

　　在厨卫间上下水位置，采用止水节的施工工艺，与主体结构一次性浇筑成型。通过增加止水环翼增强止水效果。不但要做好结构防水，在装修前还需要再进行一次防水工艺，这样能够对出现渗漏的情况进行有效的预防。对基层进行刮平处理，把30mm×30mm的圆角或八字角抹在墙地面交界处，保证防水基层具有良好的平整度。在基层干透后，需要把一层防水设置在阴阳角处，提高基层的防渗漏水平。

　　防水加层干透后，将横向涂刷双组份JS02型防水涂料再涂抹一遍，将地面涂满，且要在墙根处向上涂抹300mm。对卫生间进行蓄水试验也非常重要，要求在12h以后第二遍涂抹防水干透后进行，对防水效果进行检验，蓄水深度以30mm×30mm为宜。对本层的卫生间外侧墙面、下一层卫生间棚面进行检查，查看是否有渗漏点问题。烟风道防渗漏也十分重要，要求结构施工期间进行上下吊线，烟风道孔洞位置和大小要使用定型模板准确确定，混凝土反坎需在楼板上后浇筑，在反坎上安装烟风道，上部把结构楼板顶住。

　　建筑工程施工中的渗漏水问题，会对整个建筑安全，及业主生活品质产生极大影响，因此需要结合渗漏水原因，采取合理技术手段开展防渗漏施工，保证良好的防渗漏效果，提高建筑物的安全性和质量，保证在实际施工过程中，可以起到防渗漏效果，从而满足行业发展需求。商贸公司预算编制表格