建筑工程施工全过程实测实量操作司法鉴定期限规定

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建筑工程施工全过程实测实量操作司法鉴定期限规定 2025-08-13

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　　佛山房屋司法鉴定实测实量应贯穿建筑施工全过程，涵盖混凝土、砌筑、抹灰及机电各主要阶段，作为重要分部工程验收依据。

　　【1】混凝土工程

　　根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》，混凝土工程实测实量的常规上墙数据包括5项：

　　〔1〕截面尺寸偏差

　　[数据说明]反映层高范围内剪力墙、柱施工尺寸与设计尺寸的偏差。

　　[合格标准][-5,10]㎜。

　　[测量方法]使用5m钢卷尺测量：选取地面向上300及1500㎜位置各测一次。

　　〔2〕表面平整度

　　[数据说明]反映层高范围内剪力墙、柱表面平整程度。

　　[合格标准][0,8]㎜。

　　[测量方法]使用2m靠尺和楔形塞尺测量：墙长度小于3m时，选取左上及右下角两处，以45°角斜放靠尺测量，共两尺；墙长度大于3m时，增加墙体中间一处，水平放靠尺测量，共三尺；跨洞口部位必测。

　　〔3〕垂直度

　　[数据说明]反映层高范围内剪力墙、柱垂直程度。

　　[合格标准][0,10]㎜。

　　[测量方法]使用2m靠尺测量：(1)墙长度小于3m时，选取距墙左右两边30㎝处，竖放靠尺分别接触底部和顶部测量，共两尺；墙长度大于3m时，增加墙居中位置，竖放靠尺测量，共三尺；墙体洞口一侧必测。(2)柱选取四面中的两面，竖放靠尺分别接触底部和顶部测量，共两尺。谁有权委托司法鉴定

　　〔4〕顶板水平度极差

　　[数据说明]反映同一房间内混凝土顶板的平整程度。

　　[合格标准][0,15]㎜。

　　[测量方法]使用激光扫平仪和塔尺测量：用激光扫平仪打出一条水平基准线，选取距顶板天花线30㎝处4个角点以及板跨中心处1点，共5点，分别测量顶板与水平基准线的垂直距离；以最低点为基准点，计算另外四点与最低点的偏差。

　　〔5〕楼板厚度偏差

　　[数据说明]反映同跨板厚度的施工尺寸与设计尺寸的偏差。

　　[合格标准][-5,8]㎜。

　　[测量方法]采用测厚仪（非破损法）或冲击钻与卷尺（破损法）测量：在楼板跨中1/3处选取一点，(1)采用非破损法时，将测厚仪的发射头和接收头分别置于楼板上下两侧的同一位置，仪器显示两头间距即为板厚。(2)采用破损法时，楼板钻孔后用卷尺测量孔眼厚度即为板厚。

　　【2】砌体工程

　　依据《砌体结构工程施工质量验收规范》，砌体工程实测实量的常规上墙数据包括3项：

　　〔1〕表面平整度

　　[数据说明]反映层高范围内砌体墙表面平整程度。

　　[合格标准][0,8]。

　　[测量方法]使用2m靠尺和楔形塞尺测量：墙长度小于3m时，选取左上及右下角两处，以45°角斜放靠尺测量，共两尺；墙长度大于3m时，增加墙体中间一处，水平放靠尺测量，共三尺；门窗洞口处在45°斜角位置再各测一次。北京权威司法鉴定机构

　　〔2〕垂直度

　　[数据说明]反映层高范围内砌体墙垂直程度。

　　[合格标准][0,5]㎜。

　　[测量方法]使用2m靠尺测量：墙长度小于3m时，选取距墙左右两边30㎝处，竖放靠尺分别接触下坎上沿和斜顶砖下沿测量，共两尺；墙长度大于3m时，增加墙居中位置，竖放靠尺测量，共三尺。

　　〔3〕门窗洞口尺寸偏差

　　[数据说明]反映洞口施工尺寸与设计尺寸的偏差。

　　[合格标准][-10,10]㎜。

　　[测量方法]使用激光测距仪测量：以砌体边对边，各测量2次洞口宽度及高度净尺寸，选取与设计值的偏差最大值。

　　【3】抹灰工程

　　根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》及各地分户验收规定，抹灰工程实测实量的常规上墙数据包括11项：

　　〔1〕墙面平整度

　　[数据说明]反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。

　　[合格标准][0,4]。

　　[测量方法]使用2m靠尺和楔形塞尺测量：墙长度小于3m时，选取左上及右下角两处以45°角斜放靠尺测量，选取距离地面20㎝一处水平放靠尺测量，共三尺；墙长度大于3m时，增加墙体中间一处水平放靠尺测量，共四尺；门窗洞口处在45°斜角位置再各测一次。

　　〔2〕墙面垂直度

　　[数据说明]反映层高范围内抹灰墙体垂直程度。重庆司法鉴定机构名单

　　[合格标准][0,4]㎜。

　　[测量方法]使用2m靠尺测量：墙长度小于3m时，选取距墙左右两边30㎝处，竖放靠尺分别接触地面与顶板测量，共两尺；墙长度大于3m时，增加墙居中位置，竖放靠尺测量，共三尺。

　　〔3〕室内净高偏差

　　[数据说明]反映室内净高实测值与设计值的偏差程度。

　　[合格标准][-20,20]㎜。

　　[测量方法]使用激光测距仪测量：选取距地脚边线30㎝处4个角点以及地面中心处1点，共5点，分别测量找平层地面和天花顶板的净高实测值，与设计值比较得出偏差值。

　　〔4〕顶板水平度极差

　　[数据说明]反映同一房间内腻子完成后顶板的平整程度。

　　[合格标准][0,10]㎜。

　　[测量方法]使用激光扫平仪和塔尺测量：用激光扫平仪打出一条水平基准线，选取距顶板天花线30㎝处4个角点以及板跨中心处1点，共5点，分别测量顶板和水平基准线的垂直距离；以最低点为基准点，计算另外四点与最低点的偏差。

　　〔5〕阴阳角方正

　　[数据说明]反映层高范围内抹灰墙体的阴阳角方正程度。

　　[合格标准][0,4]㎜。

　　[测量方法]使用阴阳角尺测量：选取对观感影响较大的阴阳角，在地面向上300及1500㎜位置各测一次。

　　〔6〕房间开间/进深偏差

　　[数据说明]反映同一房间开间/进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。南京同仁司法鉴定所

　　[合格标准][-10,10]㎜。

　　[测量方法]使用激光测距仪测量：同一房间内按开间/进深方向测量墙体两端距离，各得两个实测值，与设计值比较找出最大偏差值。

　　〔7〕方正度

　　[数据说明]反映同一房间方正程度。

　　[合格标准][0,10]㎜。

　　[测量方法]使用5m钢卷尺和激光扫平仪测量：据墙体30~60㎝处弹出方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后沿长边墙方向选取三点，测量和控制线之间的距离，计算这三个实测值之间的极差。

　　〔8〕地面平整度

　　[数据说明]反映同一房间找平层地面平整程度。

　　[合格标准][0,4]㎜。

　　[测量方法]使用2m靠尺和楔形塞尺测量：选取地面左上及右下角两处以45°角斜放靠尺测量，地面中间区域平行放靠尺测量，共三尺；相比大房间地面的中间区域增加一尺，共四尺。

　　〔9〕地面水平度极差

　　[数据说明]反映同一房间找平层地面水平程度。

　　[合格标准][0,10]㎜。

　　[测量方法]使用激光扫平仪和塔尺测量：用激光扫平仪打出一条水平基准线，选取距地脚边线30㎝处4个角点以及地面中心处1点，共5点，分别测量找平层地面与水平基准线的垂直距离；以最低点为基准点，计算另外四点与最低点的偏差。

　　〔10〕门窗洞口尺寸偏差

　　[数据说明]反映门窗洞口实测尺寸和设计尺寸的偏差程度。北京司法鉴定机构中心

　　[合格标准][-10,10]㎜。

　　[测量方法]使用激光测距仪和5m钢卷尺测量：门洞口抹灰收口及地面找平层完成后，同一门洞口沿宽度、高度各测2次，选取测量值和设计值的偏差最大值；墙厚是在同一门洞口的左、右、顶边各测1次，选取测量值和设计值的偏差最大值。

　　〔11〕外窗内侧墙体厚度极差

　　[数据说明]反映外墙窗内侧墙体厚度偏差程度。

　　[合格标准][0,4]㎜。

　　[测量方法]使用5m钢卷尺测量：外窗抹灰收口完成后，平窗框内侧墙体在两侧面及顶端位置各测1次，共三尺，选取实测值之间的极差值；凸窗框沿与内墙垂直方向，在两端头部位测量窗框和内墙抹灰面之间的距离，共两尺，选取实测值之间的极差值。

　　【4】安装工程

　　安装工程实测实量数据上墙可按照项目特点，分楼栋、楼层、户型进行，实测数据及时上墙并分析，对于不满足要求的项目及时整改并且采取纠偏预防措施，从而确保水电预留预埋质量处于受控状态。

　　安装工程实测实量可以分为两个阶段进行：土建施工阶段和装修施工阶段，按照各阶段施工内容的不同，相应的测量及上墙数据也是有所不同。土建施工阶段数据项目主要有：线盒标高偏差、电线管通畅性、排水管孔距偏差、排水管通畅性；装修施工阶段数据项目主要有：排水管通畅性、给水管埋设深度、给水管密封性、冷热水管间距、电线暗盒定位。

　　以土建施工阶段为例，根据该阶段安装工程内容及特点，基于GB50327《住宅装饰装修工程施工规范》，实测实量的常规上墙数据及相关要求如下：

　　〔1〕线盒标高偏差

　　[数据说明]反映同一房间内同标高位的电气底盒和水平线距离的极差。辽宁司法鉴定名录

　　[合格标准][0,10]㎜。

　　[测量方法]使用激光扫平仪和5m钢卷尺测量：在同一房间墙面打出一条水平基准线，测量同一标高各电气底盒和水平基准线的距离，选取各测量值之间的偏差。

　　〔2〕电线管通畅性

　　[数据说明]反映同一房间内预埋管线的通畅性。

　　[合格标准]是。

　　[测量方法]使用专用钢丝或测堵仪测量：在同一功能房内，选取各回路分别检测是否通畅。

　　〔3〕排水管孔距偏差

　　[数据说明]反映坐便器预留排水管外壁与墙体装修完成面的实测距离与设计值之间的偏差。

　　[合格标准][0,15]㎜。