深圳龙华房屋司法鉴定在建筑工程施工过程中，基础验收和主体结构验收是两个至关重要的质量停检点。监理单位作为工程建设五方责任主体之一，在验收前需要做大量细致的准备工作，包括审查施工单位的资料完整性、现场实体质量、程序合规性等。本文系统梳理了基础验收时监理需要准备的各项资料、验收程序、主体结构验收需提交的资料、各方责任主体行为资料、主体结构验收应具备的条件以及竣工验收需要提交的资料，为监理人员提供一份清晰的工作清单和操作指引。

　　工程基础验收时应准备的东西：

　　【1】质监站会查的内容：基础验收时，当地质量监督部门需要查验以下文件：该工程的规划许可文件、施工许可文件与红线验线证明等（划线部分由建设单位负责准备），以及施工单位资质证书、上级主管部门检查整改记录。如果项目曾经出现过重大事故，还需要有相关的事故报告和处理记录。特别需要注意的是，项目经理必须到场参加验收，不得缺席。

　　【2】现场验收必须要有的文件资料：

　　基础验收时，以下资料必须齐全：基础的检验批验收记录、分项工程验收记录、分部验收记录、材料检测检验报告、各种施工方案、基础验收报告、监理单位编制的基础工程质量评估报告、基础验收通知书、验收签到表。房屋司法鉴定检测项目

　　具体包括以下细项：

　　（1）地基验槽记录；

　　（2）预检工程记录；

　　（3）工程定位测量及复测记录；

　　（4）地基钎探记录；

　　（5）基础混凝土浇灌申请书；

　　（6）基础混凝土开盘鉴定；

　　（7）基础混凝土工程施工记录；

　　（8）基础隐蔽工程验收记录；

　　（9）基础分部工程质量验收记录；

　　（10）土方分项工程质量验收记录；

　　（11）回填土分项工程质量验收记录；

　　（12）混凝土分项工程质量验收记录；

　　（13）钢筋分项工程质量验收记录；

　　（14）砌体基础分项工程质量验收记录；

　　（15）模板分项工程质量验收记录；原告司法鉴定被退回

　　（16）现浇结构分项工程质量验收记录。

　　【3】基本的验收程序：

　　基础验收应当按照以下程序进行：第一步，施工单位提出验收申请；第二步，建设单位组织监理单位进行预验收，包括现场实体建筑物检查和工程资料整理审查；第三步，预验收合格后，由建设单位通知质量监督站、设计单位、勘察单位确定正式验收时间；第四步，举行正式验收会议，各方共同查看现场、审查资料；第五步，验收通过后，由建设、监理、设计、勘察、施工五方共同签字认可。

　　核心文件是基础分部（桩基子分部）验收表，该表必须由建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位、施工单位共同签字盖章认可，缺少任何一方的签章均视为无效。

　　【4】其他可能必备的文件资料（尤其对于有桩基的工程）：

　　（1）桩基工程概况；

　　（2）施工现场质量管理检查记录；

　　（3）企业资质证书、设备仪器检定证书、特殊工种作业人员合格证；

　　（4）施工组织设计审核表；

　　（5）施工组织设计（含专项方案）；

　　（6）技术交底记录、安全交底记录；司法鉴定的过错范围

　　（7）桩位测量放线记录；

　　（8）工程定位测量放线记录；

　　（9）开工报告；

　　（10）施工记录（包括各工序施工日志）；

　　（11）工程施工日志；

　　（12）基础验收报告、预验收记录；

　　（13）图纸会审记录；

　　（14）试桩记录；

　　（15）预制桩合格证汇总表；

　　（16）焊丝（焊条）合格证；

　　（17）预制桩进场验收记录；

　　（18）桩位偏差验收记录；

　　（19）地基验槽检查记录；

　　（20）桩基子分部工程质量验收记录；

　　（21）工序交接检查记录；

　　（22）分项工程检验批质量验收记录；

　　（23）分项工程质量验收记录；司法鉴定参与商事调解

　　（24）施工平面布置图；

　　（25）单位工程质量控制资料核查记录；

　　（26）桩基检测报告（包括完整性检测和承载力检测）。

　　▲工程主体结构验收需要提交的资料

　　主体结构验收涉及的文件资料更为繁多，主要包括结构实体资料和各方责任主体行为资料两大部分。

　　【1】结构实体资料（反映工程实体质量的各项检测和验收记录）：

　　（1）图纸会审记录；

　　（2）质量、安全监督交底记录；

　　（3）地基处理资料（如换填、强夯等处理记录）；

　　（4）地基验槽记录；

　　（5）基桩检测报告（完整性和承载力）；

　　（6）主体结构分部工程质量验收报告；

　　（7）钢筋后锚固抗拔检测报告（如有植筋等后锚固情况）；

　　（8）水泥出厂合格证明、进场复验报告；昆明司法鉴定公司排名

　　（9）砖（砌块）出厂合格证明、进场复验报告；

　　（10）钢材出厂合格证明、进场复验报告；

　　（11）钢材连接试验报告（焊接、机械连接），焊条（焊剂）出厂合格证；

　　（12）混凝土、砂浆配合比通知单，砂、石检验报告；

　　（13）混凝土试块试验报告（标准养护）、混凝土抗渗试验报告（如有抗渗要求）；

　　（14）混凝土同条件养护试块试验报告；

　　（15）砂浆试块试验报告；

　　（16）混凝土、砂浆强度评定表；

　　（17）沉降观测记录；

　　（18）钢筋保护层厚度检测报告及处理意见（如检测不合格需有设计处理方案）；

　　（19）楼板厚度检查表；

　　（20）设计变更通知单、工程技术核定单、材料代用签证单；

　　（21）停工、复工通知单及整改完成报告；工程司法鉴定未交费

　　（22）质量问题（事故）处理资料（如有）。

　　【2】工程建设各方责任主体行为资料（证明各方资质和履职情况的文件）：

　　○建设单位应提供的资料：

　　（1）房地产开发公司资质证书；

　　（2）建设工程质量安全监督证书；

　　（3）建筑工程施工许可证；

　　（4）建设工程规划许可证（或规划通知）；

　　（5）建设工程委托监理合同；

　　（6）施工图设计文件审查意见及设计单位回复意见；

　　（7）建设工程施工图设计文件审查合格批准书。

　　○勘察、设计单位应提供的资料：

　　（1）单位资质证书；

　　（2）省外企业入省（如入川）备案登记（根据当地要求）。司法鉴定所出具证书

　　○监理单位应提供的资料：

　　（1）单位资质证书；

　　（2）外地监理公司入市（如入攀）备案登记；

　　（3）工程项目监理资格审查表；

　　（4）总监理工程师、专业监理工程师、监理员的上岗证书；

　　（5）建设工程质量安全能力考核合格证；

　　（6）监理规划、监理实施细则；

　　（7）旁站监理方案、旁站监理记录；

　　（8）对施工组织设计的安全技术措施、专项施工方案、进场材料、设备的审查及签证资料；

　　（9）监理日志（应当详细记录质量、安全问题以及处理结果，不得缺页断档）。

　　○施工单位应提供的资料：

　　（1）单位资质证书；

　　（2）外地施工企业入市（如入攀）备案登记；阜阳司法鉴定人

　　（3）安全生产许可证；

　　（4）工程施工中标通知书；

　　（5）施工现场管理人员资格证（包括项目经理、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员等）；

　　（6）企业主要负责人和安全管理人员能力考核证（法定代表人、项目经理、安全员）；

　　（7）继续再教育考核合格证（项目经理、安全员、质检员）；

　　（8）特种作业人员操作证：包括起重机械操作（司机、指挥、司索）、电工作业、金属焊接（切割）作业、建筑登高架设作业等；

　　（9）施工组织设计、专项施工方案（涉及高边坡、深基坑、脚手架、模板支撑体系、塔吊安装拆卸、临时用电等）；

　　（10）施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施的备案及检测合格报告；

　　（11）意外伤害保险凭证；

　　（12）生产安全事故应急救援预案；

　　（13）安全交底、检查、验收记录（包括基坑支护、脚手架、塔吊、高大模板、临时用电等）；

　　（14）安全评价书（如有要求）；

　　（15）建筑工程检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收记录；

　　（16）隐蔽工程质量验收记录；兰州哪做司法鉴定

　　（17）监督交底记录。

　　▲主体结构验收需要具备的条件

　　在进行主体结构验收之前，施工现场和资料必须满足以下十个条件，否则不得组织验收：

　　（1）主体结构分部各分项工程应当按照设计文件全部施工完成，并符合施工质量验收规范要求。任何分项工程未完成或存在未整改的质量问题，不得通过验收。

　　（2）质量保证资料以及参建各方责任主体质量行为资料，经审查齐全并符合要求。资料应当提前五天报质量监督机构审查，审查通过后方可安排正式验收。

　　（3）此前由质量监督机构、建设单位、监理单位下发的整改通知单中提出的问题，必须全部处理完毕，并经复查合格，形成闭环记录。

　　（4）现浇混凝土构件的钢筋保护层厚度检测应当合格。如果检测结果不符合要求，必须有设计单位出具的验算核定单或书面处理意见，且签字、盖章齐全，方可作为验收依据。

　　（5）施工现场必须符合文明施工和安全生产条件，装饰装修阶段的安全评价应当合格。

　　（6）门窗框必须按照设计图纸和规范标准全部安装到位，不得遗漏或临时固定。

　　（7）不同材质墙体交接处（如混凝土与砌体交接处）以及抹灰层厚度大于或等于三十五毫米时，为避免墙面开裂而采取的措施必须全部设置到位。通常是在交接处增设钢丝网，每边宽度不小于一百毫米，并固定牢固。司法鉴定有关文章

　　（8）接线盒内的锁口套圈（护口）必须全部设置到位，防止电线绝缘层被划伤。

　　（9）有防水要求的楼面（如卫生间、厨房、阳台等），除门洞位置外，必须全部设置高度不小于一百二十毫米、宽度同墙厚的C20混凝土翻边（止水坎），且应与楼板同时浇筑或采取可靠的二次浇筑措施。

　　（10）楼板厚度（每间房间）必须全部测量完成，并由监理工程师检查认可，形成签字齐全的检查记录。测量点应符合规范要求，一般每间不少于三个点。

　　▲工程竣工验收需要提交的资料

　　在工程竣工验收阶段，除了前面基础和主体阶段的资料外，还需要补充以下资料：

　　（1）工程质量保证体系审查表；

　　（2）图纸会审纪要（完整版）；

　　（3）地基验槽纪录；

　　（4）地基、基桩检测报告；

　　（5）地基及基础分部工程质量验收报告；

　　（6）主体结构分部工程质量验收报告；

　　（7）建设工程基础分部验收备案表；司法鉴定辅助中心职责

　　（8）建设工程主体分部验收备案表；

　　（9）建设工程分部（专业）工程验收备案表；

　　（10）建设工程单项（附属）工程验收备案表；

　　（11）防盗门合格证及性能检测报告；

　　（12）防水工程抗渗试验记录及防水材料合格证、检验报告；

　　（13）回填土密实度检测报告；

　　（14）管道水压试验记录（给水、消防、采暖等）；

　　（15）系统（生活给水）消毒清洗记录；

　　（16）绝缘电阻测试记录（电气工程）；

　　（17）接地（避雷、保护）电阻测试记录；

　　（18）装饰工程水泥进场检验报告；

　　（19）装饰工程材料检测报告（如石材、瓷砖、涂料等）；

　　（20）建筑物外墙饰面砖粘结强度试验报告（如有外墙面砖）。

　　以上资料的完整性和规范性，是基础验收、主体结构验收以及最终竣工验收顺利通过的基本保障。监理单位应当在各阶段验收前，提前督促施工单位整理完善，并自行做好预验收工作，确保正式验收时一次通过，避免因资料不全或现场问题而延误工期。浙江司法鉴定案例