建筑工程预算系统工程预算通常在施工图纸设计完成之后进行,主要编制工程造价的相关文件,因为这项工作是在正式工作开始之前进行的,所以,工程预算只可以反映出工程的预计造价与计划价格。做好工程预算审核工作是控制工程造价的关键,只有采取科学合理的审核方法才可以更好的提高工作效率、降低工程的建设成本,提升经济效益。
▲工程预算的概念与审核依据
〔1〕工程预算的概念
工程预算是在施工图纸设计完成之后,对于施工中所需要的施工机械、施工人员、施工材料、费用定额等进行预算,并且结合市场材料的价格变动,以及政策性调整文件来编制工程的预算造价,继而形成工程预算造价的相关文件。
〔2〕工程预算审核的主要依据
工程预算审核的主要依据主要有下列几点:
➊我国与工程建设以及造价管理的相关法律、法规及方针政策。
➋施工图纸及其文字说明,对工程施工地区的勘察资料与项目一览表等。
➌工程主管部门颁发的现行的预算定额与工程量清单的价格计算标准。
➍工程的施工组织设计方案与具体的施工方法。
➎相关费用的计算标准与取费标准。
➏建筑材料的手册与预算工作手册。
➐人工费、机械设备与施工材料的预算价格。
➑当地工程建设的造价信息与市场价格,以及相应的变化趋势。
➒施工现场的自然环境条件及施工条件等。工程预算投标书
▲工程预算的审核与编制方法
〔1〕工程预算的审核方法
现如今,工程预算审核所采用的方法主要有全面审查法、对比审查法、重点抽查法等,在实际的审核工作中,需要按照工程项目的建设规模、难度系数、所采用的施工技术手段以及施工单位的具体情况选择不同的审核方法,采用的审核方法不同,所编制的工程预算与审核质量亦是不尽相同。
〔2〕工程预算的编制方法
现如今,常用的工程预算编制方法主要有两种:
➊工料单价法。这种方法能够简化编制工作,亦便于进行经济分析,不过因为工料的市场价格变化较大,故而必须对价差进行相应的调整。
➋综合单价计价法。这种方法是对工程的直接费用以及其他费用进行综合,按照综合内容的不同,又可以细分为清单综合单价法和全费用单价法。
清单综合单价法对利润、管理费用、机械费用、材料费用和人工费用进行了综合考虑,并且把税金、风险费用、规费纳入计算在内,所以是不完全单价。
▲工程预算审核的工作流程
〔1〕工程预算审核的初始阶段
在工程预算审核的初始阶段,必须要对工程项目的具体施工场所进行实地踏勘。勘查的内容主要包括了施工现场的地理位置、地质地貌特征、管线布设的具体情况、土质土壤条件、水文条件等,还需要勘查施工现场的交通运输条件、供水供电条件、临时用地等,实地踏勘是工程预算审核的重要环节,通过实地踏勘,审核人员才可以对施工现场的周边环境、土质条件等有一个直接的了解,这为各种措施费用的计算提供必要的信息。工程预算超出多少不算
〔2〕研读招标文件,确定审核重点与审核方向
在招标文件中,包含着大量的有用信息,对招标文件进行研读可以了解工程的建设规模、招标范围等,审核人员需要重点关注招标文件中的合同专用条款,明确工程量变化的造价调整方法以及对工程变更的造价控制,检查合同中是否有暂定的综合单价或者暂定的设备或材料价格,还需要研究取费要求的规定等,通过研读招标文件能够大致把握工程审核的重点与方向,有助于确定大致审核思路。
〔3〕认真研究施工图纸
施工图纸对于整个工程建设起着指导与规范作用,在工程预算的审核中,施工图纸应当是重点关注对象。研究施工图纸首先需要从图纸说明开始,检查工程所需的图集资料是否齐全,可以从哪种渠道获取,在审核工作全面开展之前,要搜集好所需的图集资料,提升审核工作的效率。研读完图纸说明之后再看图纸内容,检查图纸内容是否全部包含在审核范围内,并且仔细核对工程量清单,检查是否有所遗漏。
〔4〕认真审核工程量清单
工程量清单的审核是工程预算审核的重点环节,工作量比较大,容易出现纰漏,必须给予较高的重视。工程量清单审核内容比较多,主要包括下列几个方面。
➊对项目编码、项目特征描述的审核。
审核人员要根据《计价规范》所规定的编码规则来审核工程量清单的分项编码。项目特征描述是编制各个部门以及各分项工程量清单的重要内容,有助于指引投标人确定综合单价、施工材料种类以及施工技术方法等,同时,项目特征描述还密切影响着施工质量、施工效率以及工程造价等,所以,工程量清单的编制人需要在项目名称栏中进行简单明确的描述,描述中需要特别注意对特殊要求,以及工程实际的相关描述,让项目名称更为具体化。除此之外,对于有特殊要求的施工材料、施工工艺等应当在规范规定的工程量清单中做出必要的说明。电信线路工程预算
➋对项目计量单位与工程量计算的审核。
工程量计算的审核是预算审核工作的重中之重,在工程项目中,只有确定好工程量才可以计算各个分工程的工程费用、组织与设计工程施工、进行施工进度安排以及控制工程整体的建设成本等,故而,对工程量清单的审核重点是对工程量计算的审核。
➌对定额组价内容、人工单价、材料价差计算以及费用记取的审核。
审核工作需要保证审核内容跟清单项内包含的定额组价内容保持一致,确保定额套用的准确性,从而确定合理的单价。审核人工单价时,需要确保人工费用调整方法合乎相关的规定,因为施工设备与施工材料价格占施工预算造价的最大比重,所以其价格变化要进行重点审查。
审核工作需要确保施工设备和材料的价格符合施工当地的市场行情,以及核实材料市场价格的真实性和可靠性,若然施工材料与施工设备采用的是有关部门公布的信息价,审核人员要关注信息价的时间及地点,审核信息价是否根据规定进行调节。在预算审核中,需要注意有无不能作为计费基础的费用列入计费基础,这工作尽管简单却是经常发生问题,所以须引起重视。规费、税金的记取要区分市县乡,按需记取。
工程预算审核对于控制工程建设的成本、提高建设效率等有着非常重要的意义,故而,必须要提高对工程预算审核工作的重视程度,令工程预算审核严格根据相关规定进行,遵守工作流程、把握审核要点、选择合适的审核方法。路桥工程预算表