大庆工程造价咨询自2023年以来，随着国家对房地产行业的深入调控，形势急转直下，房子的投资属性依然逆转，从“买到就赚到”的增值逻辑转变成肉眼可见的“一买就赔”的大众预期，全民出清投资性房屋，地产企业因为销售端不能有效回款，以回补前融、开发贷、承包商垫资等资金杠杆缺口，原本以时间为生命线的空手道逻辑急剧变化，举步维艰，亦导致了大量千亿房地产企业的爆雷、破产清盘，继而带来了基本建设领域设计公司、咨询单位、施工企业、材料设备生产企业的发展迅速进入低谷，大量从业人员重新流入新的职场，致使职场竞争更加激烈。

　　造价咨询企业作为建设领域投资管控的服务主体，承担着建设项目建设活动与经济活动的服务、管理的主要职能，为建设项目的建设与经济活动提供咨询产品，属于典型的小行业大功效行业，在此次行业调整中亦受到了巨大的影响，业务的急剧收缩使得企业发展的迅速转入被动调整，对造价人才的需求已经发生了巨大变化，造价人怎样把控这些变化，应怎样调整自己的职业发展目标，就成了亟需解决的问题。

　　造价人要更好的适应未来，就必须要了解雇主人才需求的变化，以未来看现在，定位好自己，知道自己该如何学习如何去工作，才可以更好的发展自己，下面分析一下笔者对业内一些造价工作的理解:

　　〔1〕进入白热化的存量市场竞争以来，以建模算量、造价、驻场服务(进度支付与收方为主)为劳动力输出型的造价业务，会陷入越来卷、逐步出清的趋势，这类人员会逐步与生产工人、快递员等无额外附加价值的人的境遇对齐，转变成基层劳动力。嘉兴银建工程咨询

　　这类工作算不上造价，只能算得上大算量，按照某种计算逻辑，输入一些数据，得出一定的结果，过程中不用动太多脑子，像一个行走的计算器，仅仅依靠时间与体力低端变现。

　　〔2〕新算量、新造价、新现场咨询。这是以提升发展的视角，带有深度思考与咨询的特征，来满足项目成本管控需求的造价人工作方式。

　　新算量是指充分了解工程量清单的开项和不同，洞悉各各项不同之间的差异所在，以终为始，带着思考的算量，比如钢筋专业，不单单只是建个算量模型，而是要去了解钢筋各类图集及规范，与现场施工方案的影响因素，出来的各型号钢筋的级别、直径以及所在部位的施工难易程度，应该套用哪条定额，该怎么换算，怎么样合理有说服力，算出来后，知对错、懂差异，会判断、能取舍，是为带灵魂的算量。

　　新造价是指超越简单的算量、套价、取费等操作性造价，要洞悉造价相关的法律法规，了解产生的背景与原因，深入研究基本建设各个阶段造价形态的演变和形成逻辑，掌握其规律与可变因素，对定额里各类数据，特别是工程内容和材料人工等消耗量对应的测算机理深入思靠，以每个项目为样本，剖析管理费、各类措施费、规费的含义及费用覆盖范围，带脑子做造价。每一份经济文件的背后都有一份对应的技术文件，技术和经济相结合才可以真正做到专业、合理、有效的确定造价。工程咨询协议书

　　新现场咨询，就是永远站在业主的角度思靠问题，将自己作为业主大脑的延伸，协助业主管控现场成本，比如了解整个项目的成本管控的全貌，有多少份合同，这些合同的造价有多少，每个月总合同执行了多少，增加了多少，每个合同支付了多少，占多少比例，要清晰明了，每周给业主一份详实的成本管控的周报，做一件事就做清楚一件事，用现在流行的话来讲，就是自己要和业主颗粒度要对齐，做事要闭环，做一件事成一件事，有价值不返工，将自己的价值体现出来，而不能就在现场粗放的弄弄进度款，象征性的弄弄变更签证，看看现场收收方，其他一问三不知，这样浪费的是自己的时间，而没有什么实质性的进步。

　　〔3〕咨询顾问型代表未来，算量→造价→咨询，是依次递进的三个层次，咨询不同于算量与造价等造价文件的确定工作，要能对工程建设项目的建设活动与经济活动进行真实性、合法合规性和有效性进行客观、独立、专业的评价，以及提出改进意见。直接或间接的协助业主规范建设与经济活动、加强内部管理，强化风险管控，保障项目建设的合法合规性与项目建设投资、质量、共期以及安全文明施工等有效性目标的实现。

　　比如在确定招标规划阶段，协助业主进行科学的标段规划建议，设立多少各标段，各标段的交叉怎样科学的设置工作界面，怎样清晰约定各标段责任归属等等，要从整体上为业主梳理规划，创造专业性的顾问价值，以及在具体项目工作中进行有效落地。

　　以上是对新算量、新造价、新顾问工作的表述，如今行业正处在剧变之中，坦言每个老板都需要人，需要人才，当他放眼公司的几十号人上百号人的时候，又感慨无人可用，不得不亲自披挂上阵。企业需求与员工技能现状出现了严重的割裂，这个裂口必然会被迅速补上，谁抢占先机，谁就能赢得未来。

　　衷心希望广大的造价人同行能以未来的视角要求自己，让自己迅速增值，有钱有闲有尊严，将每个项目都作为历练自己成长的试验田，没有最高只有更高，自己越来越优秀厚重，打造自己的人生护城河。唯有成长和突破，才能是最大的安全。徐州工程咨询中心