泰安东岳司法鉴定所现如今城市里面的高楼大厦，办公楼，住宅楼，商品房等等都是寸土寸金，动辄就是一平米几万十几万的。但是你知道这些房子每平米的造价是多少吗？这篇文章来自网络，数据仅作参考，但是可以一定程度的反映建筑的成本情况。若然你是做工程的，不妨与自己的工地互相印证一下。

　　〔1〕桩基工程（如有）：70～100元/平方米；­

　　〔2〕钢筋：40～75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160～300元/平方米；­

　　〔3〕砼：0.3～0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100～165元/平方米；­

　　〔4〕砌体工程：60～120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；­

　　〔5〕抹灰工程：25～40元/平方米；­福建晟蓝司法鉴定所

　　〔6〕外墙工程（包括保温）：50～100元/平方米（以通常涂料为标准，若为石材或幕墙，则可能高达300～1000元/平方米；

　　〔7〕室内水电安装工程（含消防）：60～120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；­

　　〔8〕屋面工程：15～30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；­

　　〔9〕门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25～0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大)，造价90～300元/平方米，通常为90～150元/平方米，如果采用高档铝合金门窗，就可能会达到300元/平方米；­

　　〔10〕土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30～150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；

　　〔11〕地下室（如有）：增加造价40～100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

　　〔12〕电梯工程（如有）：40～200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，通常工程约为100元/平方米；­

　　〔13〕人工费：130～200元/平方米；­光复西路司法鉴定中心

　　〔14〕室外配套工程：30～300元/平方米，通常约为70～100元/平方米；­

　　〔15〕模板、支撑、脚手架工程（成本）：70～150元/平方米；­

　　〔16〕塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5～8%）：约60～90元/平方米；­

　　〔17〕临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其他临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其他生产用房）：30～50元/平方米；­

　　〔18〕检测、试验、手续、交通、交际等费用：10～30元/平方米；­

　　〔19〕承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90～180元/平方米；­

　　〔20〕上交国家各种税费（总造价3.3～3.5%):33～70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。­

　　以上没有计算精装修，通常造价约为1000～2000元/平方米，高档小区可以达到3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价通常为500～1500元/平方米，具体要看档次高低，也会有300元/平方米简装修，更加有3000～10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。­

　　〔21〕设计费（含前期设计概念期间费用）：15～100元/平方米；­

　　〔22〕监理费：3～30元/平方米；­江西赣州司法鉴定中心

　　〔23〕广告、策划、销售代理费：通常30～200元/平方米，高者可以达到500元/平方米以上；­

　　〔24〕土地费：通常二线城市市区（老郊区地带）为70～100万/亩，容积率通常为1.0～2.0，故折算房价为：525～1500元/平方米，市区中心地带通常为200万元/亩，折算房价为：1500～3000元/平方米，核心区域可以达到300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，通常为100～500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；­

　　〔25〕土地税费与前期费，通常为土地费的15%左右，二线城市通常为100～500元/平方米，各地标准都不一样。­

　　基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也很难少于1000元/平方米。

　　事实上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500～1800元/平方米左右，档次越高，造价就越高。

　　可让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。除此之外，开发商的开发品质也有一定关系，若是一味压价，品质是要差一些。

　　民营开发商相比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要是以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。司法鉴定需要什么材料