工程结算的编制单位是砌体的裂缝是质量事故最常见的现象，砌体的强度不足、变形失稳损伤及可能出现的局部倒塌等情况能够通过出现的裂缝形态来分析与判别。下面总结砌体的裂缝类型及原因：

　　〔1〕温度变形

　　➊由于日照和气温变化，不同材料和不同结构部位的变形不一致，并且又存在较强大的约束。如平顶砖混结构顶层砖墙因日照及气温变化和两种材料的温度线膨胀系数不同，导致屋盖与砖墙变形不一致所产生的裂缝，位置多在两端顶层墙体上。

　　➋温度或者环境温度温差太大。例如房屋长度太长，又不设置伸缩缝，导致贯穿房屋全高的竖向裂缝，位置常在纵墙中部。

　　➌砖墙温度变形受地基约束。如北方地区施工期不采暖，砖墙收缩受到地基约束而导致窗台以及其以下砌体中产生斜向或竖向裂缝。

　　➍砌体中的混凝土收缩（温度与干缩）比较大。比如比较长的现浇雨蓬梁两端墙面产生的斜裂缝。工程结算的控制措施包括

　　〔2〕地基不均匀沉降

　　➊地基沉降差比较大。例如长高比较大的砖混结构房屋中，中部地基沉降大于两端时产生八字裂缝；地基两端沉降大于中间时，产生倒八字裂缝；地基突变，一端沉降较大时，产生竖向裂缝。

　　➋地基局部塌陷。例如位于防空洞、古井上的砌体，因地基局部塌陷而裂缝。

　　➌地基冻胀。例如北方地区房屋基础埋深不足，地基土又具有冻胀性，造成砌体裂缝。

　　➍地基浸水。例如填土地基或者湿陷黄土地基局部浸水后产生不均匀沉降令纵墙开裂。

　　➎地下水位降低。例如地下水位较高的软土地基，由于人工降低地下水位引起附加沉降造成砌体开裂。

　　➏相邻建筑物影响。例如原有建筑物附近新建高大建筑物导致原有建筑产生附加沉降而裂缝

　　〔3〕结构荷载过大或砌体截面过小

　　➊抗压、抗弯、抗剪、抗拉强度不足。比如中心受压砖注的竖向裂缝；砖砌平拱抗弯强度不足产生竖向或斜向裂缝；挡土墙抗剪强度不足而产生水平裂缝；砖砌水池池壁沿灰缝的裂缝。财政部工程价款结算办法

　　➋局部承压强度不足。比如大梁或者梁垫下的斜向或者竖向裂缝。

　　〔4〕设计构造不当

　　➊沉降缝设置不当。比如沉降缝位置不设在沉降差最大处；沉降缝太窄，高层房屋沉降变形后，低层房屋随之下沉砌体受挤压而开裂。

　　➋建筑结构整体性差。比如混合结构建筑中，楼梯间砖墙的钢筋混凝土圈梁不闭合而引起的裂缝。

　　➌墙内留洞。比如住宅内外墙交接处留烟囱孔影响内外墙连接。使用后由于温度变化而开裂。

　　➍不同结构混合使用，又没有适当措施。比如钢筋混凝土墙梁挠度过大引致墙体裂缝。

　　➎新旧建筑连接不当。若是原有建筑扩建时，基础分离而新旧砖墙砌成整体，使结合处产生墙体裂缝。

　　➏留大窗洞的墙体构造不当。比如大窗台墙下，上宽下窄的竖向裂缝。

　　〔5〕材料质量不良

　　➊砂浆体积不稳定。比如水泥安全性不合格，用含硫量超标的硫铁矿渣代砂引起砂浆开裂

　　➋砖体积不稳定。比如使用出厂不久的灰砂砖砌墙，鉴于收缩不一致比较容易引起裂缝。工程结算材料价格调整

　　〔6〕施工质量低劣

　　➊组砌方法不合理，漏放构造钢筋。比如内外墙不同时砌筑，又不留踏步式接茬，或不放拉接钢筋，造成内外墙连接处产生通长竖向裂缝。

　　➋砌体用断砖，墙中通缝、重缝较多。比如某单层厂房围护外墙因集中使用断砖而裂缝。

　　➌留洞或者留槽不当。比如某办公楼在500mm宽窗间墙留脚手眼，而造成砌体开裂缝。

　　〔7〕地震与工程振动

　　➊地震。比如多层砖混结构宿舍在强烈地震下产生的斜向或交叉裂缝。

　　➋无下弦人字木屋架。比如顶层人字木无下弦屋架，在地震时产生水平推力，顶部墙体出现纵向水平裂缝顶层墙角在地震时出现角部V形裂缝。

　　➌不均匀震陷。比如楼盖有圈梁，地震时一侧震陷较大窗间墙产生斜裂缝。

　　➍机械振动。比如某工程附近爆破所造成的裂缝。

　　总而言之，设计不当、材料不良、施工低劣和地震，以及机械振动导致的裂缝比较容易观察和判别。砌体最常见的裂缝原因是温度变形和地基不均匀沉降引起的，不过也有因荷载过大或者截面过小造成的裂缝，则其危害性常常严重。四川省建设工程结算