工程结算书计税率此文主要介绍了估算的思路和方法。方法中主要包括了定性、定量、定性定量结合等方法。这其中，定性的方法主要是专家估算法；定量的方法主要是利用已完数据而进行定量的估算方法；定性和定量的结合主要是指数据模型的估算方法。

　　▲总承包商工程费用估算的技术路线

　　〔1〕自上而下的费用估算

　　自上而下的估算又称为类比估算。其基础是收集上层与中层管理人员的经验判断，以及能够获得的关于以往类似项目的历史数据。这种技术路线适合项目信息详细程度有限时采用。这时候，仅仅确定了初步的工作分解结构图，分解层次少，很难把项目的基本单元详细列出来。而值得一提的是，在这种方法下的工作分解结构图停留在上部层次。

　　在这种估算的路线下，可以使用WBS工作分解结构图，在这种情况下的工作分解结构图是停留在上部的。

　　〔2〕自下而上的费用估算

　　自下而上的费用估算是先估算各个工作单元的费用，然后自下而上将各个估算结果汇总，算出项目费用总和。采用这种技术路线的前提是确定了详细的工作分解结构，项目内容明确到可以识别出为实现项目目标必须要做的每一项具体任务，对于这些较小的工作单元可以做出比较准确的估算。

　　这种技术路线的工具有两种：一是WBS，二是ABC。阳曲正规工程预结算

　　▲总承包商费用估算方法

　　项目工程费用的估算实际上是一种预测工作，不过因为项目具有一次性与独特性的特征，项目工程费用估算于一般的估算方法有所不同。对于总承包商而言，承包商从设计阶段就开始介入，故而，总承包商的费用估算更显特别。总体而言，费用估算的方法可以分为：定性方法、定量方法以及定性方法定量结合的方法。

　　〔1〕定性的估算方法

　　定性的估算方法主要是专家估计法，这种方法是以专家索取信息的对象，组织专家以运用专业方面的经验与理论，对工程项目的费用进行估计。专家估计法包括专家个人判断法、专家会议法、德尔菲法等。

　　〔2〕定量的估算方法

　　定量的估算方法，一般是通过类比的方法。类比法是通过新项目与以往一个或多个项目比较来进行估算的，运用类似项目的费用资料进行性项目的费用估算，然后按照新项目以类似历史项目之间的差异对估算进行调整，从而获得对新项目的费用估计值。

　　不过，对于总承包上而言，因为整体的费用估算是在建设前期编制的，其编制的依据还不可能太具体，加之应用类比估算方法仍然存在或多或少地存在这样那样的不足，故而，整体费用估算的准确度较低。有效的解决方法能够先通过传统的方法得出粗略的总体费用估算值，再按照具体的指标进行修正。方法包括：生产规模指数法、概算指标估算法以及类似工程估算法等等。

　　在这几种有效的估算方法中，他们共同的特点就是以已完数据为基础。在过去的已完基础数据中，这其中已经包含了一定的风险费用。不过在这几种费用估算的方法中，具有一定的时效性，因此在估算时应用上述方法，需要增加一部分的涨价预备费，从而应对时效所产生的风险，使总承包商费用估算的费用更为准确。工程结算复核哪些内容

　　〔3〕定量与定性结合的估算方法

　　定量和定性结合的估算方法指的是参数模型的方法。参数模型法是将项目特征（参数）用于数学模型来估算预测项目费用。

　　➊BCIS模型

　　BCIS模型约在50-60年代后期，其特征是按照单位面积造价估算，典型的模型之一是1962年成立的英国“工程造价信息服务部”(BCIS)的造价估算数学模型，它是选择最类似的一个已完工程的数据，按6个部分分别估算:基础部分、主体部分、内装修部分、外部工作部分、设备安装部分和公共服务设施部分，其模型为：

　　式中，R是每部分的单位造价；t是用户对这部分所添加的时间调整系数；g是数量调整系数；gu是质量调整系数。

　　这种模型的优点是计算简单，一个项目无论多大，仅几个部分就计算完。缺点是灵活性差，其准确性取决于与已完工程项目的相似程度，相似程度越高，准确性越好。不过，承包商在进行费用估算时，设计方案还不明确，还不能分析出几部分，故而，这种估算方法，总承包商可借鉴，但是不是很实用。

　　➋Kouskoulas回归估算模型

　　Kouskoulas回归估算模型始于上世纪70年代，一直沿用至今，它以使用回归分析为重要特征。1974年，Kouskoulas和Koehn二人经过大量的研究和试验，发现建筑物的造价可以由一些公开的指数回归后获得，回归模型如下所示：

　　C=a0+a1 v1+a2v2+a3v3+a4v4+a5v5+a6v6(1-2)

　　式中，C为建筑的造价衡量；v1为地区指数；v2为价格指数；v3为建筑类型；v4为高度指数；v5为质量指数；v6为技术指标。晋源区推广装修工程结算

　　用于衡量下列几个方面：

　　(1)建筑过程中所用工人与材料的质量。

　　(2)建筑物的用途。

　　(3)设计水平。

　　(4)构件的材料类型的质量，其主要是考虑特殊类型建筑的额外造价或由于使用了新技术而使劳力和材料的节省。

　　为了估计公式中的ao～a6，Kouskoulas和Koehn用随机采样的方法选取了38个已完工建筑的造价数据，用最小二乘法估计出了上述参数，得到了一个回归方程：

　　它的准确度高达0.998，这说明该模型的可靠性很好。

　　从实验结果表明，用回归模型进行估算效果明显优于传统的参照单个已完工程的做法。然而，回归模型的准确性很大程度上与参数的选择有关系，不同的工程特征参数构成的回归方程式，预测精度会有很大的差别。另外，回归模型对所有已完工程样本等同对待，即认为所有已完工程的样本对新项目估算的参考作用相等。而实际上已完工程样本在结构、规模等方面，因为与新项目的相似程度不同，对待估算项目的影响程度亦是不同的。

　　▲总承包费用估算方法比较

　　在项目的不同时期，可以分别使用以上的估算方法。不过，针对不同阶段选择最为适合的估算方法能够提升估算的准确度。通过这三种方法的比较，能够明确不同估算方法应用的不同阶段。

　　综上所述，以上是总承包费用估算方法。这其中，费用的值包含了一定的风险费用。对于总承包商而言，最大的特点就是承担了大部分风险。故而，承包商在进行费用估算时将风险费用并入其中，把风险转化为自身的利润。湛江市工程结算