工程跟踪审计合同▲什么是建设工程承包合同？

　　建设工程承包合同，就是指一方（承包人，即勘察、设计或施工单位）按期完成并交付他方（发包人，即建设单位）所委托的基本建设工作，而发包人按期进行验收与支付工程价款或者报酬的合同。

　　▲在施工单位质量检查中，应该注意哪些方面事项？

　　（1）材料检查：检查使用的材料是不是符合规定，如水泥、钢筋、砖块等。材料的品质和规格必须与设计要求一致，符合国家标准。

　　（2）施工工艺：检查是不是根据设计方案的要求进行施工，施工工艺是否正确。施工过程中是否存在误差、失误或质量不良的情况。

　　（3）安全防护：检查施工现场的安全措施，比如警示标志、安全围栏、防护设施是否齐全并可以发挥作用。

　　（4）环保要求：检查施工过程中是不是存在环境污染的情况，比如噪音、粉尘、烟尘等。

　　（5）文明施工：检查施工现场的文明施工情况，比如道路封闭、占用、施工车辆排队乱停等问题。工程审计合规

　　（6）竣工验收：检查工程是否符合规划要求，是不是达到验收标准。要求施工单位提交竣工验收资料，这其中包括图纸、设备、材料等。

　　（7）管理要求：检查施工单位的管理情况，比如项目合同、人员管理、经费管理等。要求施工单位提交相关的管理资料，以及检查管理情况是否规范。

　　▲建设工程承包模式有哪些方面？

　　（1）平行承发包模式

　　平行承发包，指的是项目业主将工程项目的设计、施工与设备材料采购的任务分解后分别发包给若干个设计、施工单位和材料设备供应商，并分别和各个承包商签订合同。各个承包商之间的关系是平行的，他们在工程实施过程中接受业主或者业主委托的监理公司的协调与监督。

　　（2）工程项目总承包模式

　　工程项目总承包模式，指的是业主在项目立项后，把工程项目的设计、施工、材料和设备采购任务一次性地发包给一个工程项目承包公司，由其负责工程的设计、施工和采购的全部工作，最后向业主交出一个达到动用条件的工程项目。业主与工程承包商签订一份承包合同，称之为“交钥匙”、“统包”或“一揽子”合同。根据这种模式发包的工程又称为“交钥匙工程”。杭州工程审计公司

　　（3）设计或施工总分包模式

　　这种模式与工程项目总承包不同，业主将工程项目设计和施工任务分别发包给一个设计承包单位和一个施工承包单位，并分别与设计和施工单位签订承包合同。这是处于工程项目总承包和平行承包之间的一种承包模式。

　　（4）联合体承包模式

　　联合体一般是由多家工程承包公司为了承包某项工程而组成的一次性组织机构。联合体的组建通常遵循一定的原则。

　　（5）CM模式

　　CM是英文Construction Management的缩写，是一种特定承发包模式与国际公认的名称。CM模式指的是CM单位接受业主的委托，采用“Fast Track”组织方式来协调设计与进行施工管理的一种承发包模式。CM模式的初衷是为了缩短工程建设工期。其基本思想是通过采用“FastTrack”快速路径法的生产组织方式，即设计一部分、招标一部分、施工一部分的方式，实现设计和施工的充分搭接，以缩短整个建设工期。

　　▲建设工程承包合同的权利义务

　　发包人的主要义务是：

　　（1）为对方按期施工做好必要的准备工作，发包人除了按照规定向对方交付施工图和有关施工的技术资料外，需要做好土地征用、房屋拆迁、障碍物拆除与领取建筑许可证等工作；工程结算审计方法

　　（2）根据双方商定的分工，按时按质按量供应建筑材料和设备；

　　（3）及时进行验收工程、单项工程与全部工程的验收工作；

　　（4）按期交付工程价款或报酬。

　　承包人的主要义务是：

　　（1）根据双方商定的分工，做好建筑材料、设备与构件的采购、供应和保管工作；

　　（2）严格按照施工图纸和操作规程进行施工，确保工程质量；

　　（3）接受对方对工程进度、工程质量的监督；

　　（4）按期完成建设工程，提出竣工验收资料与竣工图，及时向对方交付；

　　（5）依据合同在一定期限内进行保修。发包人和承包人违背上述义务之一时，根据《中华人民共和国经济合同法》第39条及《建筑工程勘察设计合同条例》、《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定应承担财产责任。工程价款结算审计