返回列表 如何审核工程造价?包括有哪些内容?工程决算审计资料

  工程造价结算审计预结算的审核,主要包括了工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点,在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料,依据有关的文件规定进行计算核实。如何进行审核工程造价,应当具备什么样的能力?


  ▲审核工程造价的内容:


  【1】工程造价审核的主要方法


  使用合理的审核方法不但可以取得事半功倍的效果,并且把直接关系到审查的质量与速度。主要的工程造价审核方法包括有下列几类。


  (1)项目归纳审核法


  这个方法主要用于多层住宅,小区里栋数比较多,结构形式和建筑风格分成几类,每一类中又有几栋相类似的住宅。首先,确定总体审核方案,按照不同结构形式、不同建筑风格及有地下室的工程,分别归类,挑选有代表性的工程为主要审核对象,将其栋号的特殊情况剔除,放在系统审核中。


  (2)全面审核法


  这个方法其实就是审核人重新编制施工图预算。首先,按照施工图全面计算工程量。之后,把本人计算的工程量与审核对象的工程量一一进行对比。与此同时,依据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价。工程审计实施办法


  (3)重点审核法


  这种方法类同于全面审核法,其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。这种方法有侧重地、有选择地依据施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量。


  【2】工程造价审核的内容有哪些?


  (1)工程量的审核。


  工程量的误差分为正误差与负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度,计算时仍然按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算经常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等;正误差反映在完全根据理论尺寸计算工程量,项目的遗漏。故而,对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。


  (2)套用单价的审核。


  工程造价定额有着科学性、权威性、法令性,任何人使用都一定要严格执行它的形式和内容、计算单位和计量标准,不能随意提高和降低。


  【3】审核工程造价需要具备哪些能力?工程审计依据是什么


  作为一名合格的工程造价审核人员,不仅需要熟悉并严格执行国家及省有关工程造价的法律法规和规定;格守职业道德与行为规范、遵纪守法、秉公办事;及时掌握国内外、省内外新技术、新材料、新工艺的发展应用,为工程造价管理部门制定、修定定额提供依据;自觉接受继续教育,更新知识,积极参加职业培训,不断提升技术业务水平;有整理、保存和归档工程造价资料文件的义务外,还需要具有三项能力:即沟通能力、询价能力、跟踪能力。


  (1)沟通能力


  指的是工程造价审核人员在面对被审者时,需要有很好的沟通能力,要让被审者可以畅所欲言。绝对不能以高人一等的姿态出现,一定要明白双方都是工程造价人员,只不过所分工不同而已,并不是今天你审他,你就一定比他水平高。要将审核过程作为相互学习探讨的过程,这样才可以获得较好的效果。


  (2)询价能力


  指的是工程造价审核人员在遇到造价中的一些材料价,信息价上又找不到的,你要知道如何去询价,到什么地方去询价。培养这个能力的唯一途径就是要经常去逛市场、问价格、摸行情,还要经常在网络间游历,网络也是一个不错的询价途径。


  (3)跟踪能力


  指的是工程造价审核人员在对工程进行跟踪时,一定要清楚自己应该看什么,该问什么,该了解什么,该知道什么。如今,绝大部分工程的审核都是采用跟踪工程的方式来进行,当委派你跟踪某个工程时,你对于一些应该通过跟踪所了解清楚的内容混然不知,那么到最后进行审核时,你就只能让施工方牵着鼻子走了。要将自己的所学专业知识与所跟踪的工程有效地结合起来,带着一个公平公正的心态进行跟踪,这个是最为关键的。工程决算审计资料


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