epc工程审计建筑的设计有技术性，更包括设计的科学性与经济性，研究与分析设计经济的影响因素，对寻求工程设计经济效果的途径，降低工程造价有着非常重要的作用。影响建筑设计方案经济性的主要因素包括有：

　　（1）建筑造价构成比。建筑造价构成比体现的是，不同工程部位的造价占总造价的比值。分析这个能够找到降低造价、提升经济效果的方向。

　　（2）户型。小户型单方造价比大户型高，由于小户型内墙多，相对应的墙面抺灰、管线敷设安装单方造价就高。

　　（3）层高。室内净高直接影响建筑造价。降低层高可以：直接节省投资；节约建筑材料和劳动消耗，减轻建筑自重，增强抗震能力；降低采暖能耗，节约能源，增加建筑密度；节约用地，而且也有助于节省市政投资。内部审计质量管理工程

　　（4）层数。高层建筑能够节约用地，节约市政投资。

　　（5）建筑的平面形状。通常来说，建筑的平面形状越简单，其造价相应地越低，施工也经济。

　　（6）建筑的单元组合。合理安排建筑的单元组合，可以提高设计方案的经济效果，单元组合数可以影响山墙、基础、屋面等部位的造价。

　　（7）结构配筋。结构工程师的设计水平，直接决定了建筑钢筋含量的高低，进而影响工程造价。

　　（8）建筑结构形式。框架剪力墙结构体系造价最高，框架结构体系次之，砖混结构造价最低。所以，建筑结构的选择，是影响建筑设计方案经济性的一个重要因素。

　　房地产开发企业要想降低产品造价，就一定要重视设计工作，从投资形成之初就进行严格的控制。由资料统计显示，设计阶段对房地产项目投资有较大影响，初步设计阶段对投资的影响可能性达75%-95%。可以看到，房地产开发项目设计的科学性、合理性和经济性对项目成本起着关键性的作用。项目设计阶段成本管理的主要措施主要包括：

　　（1）引入竞争机制，实行设计招标

　　实行设计招标制度，一方面能够有效的防范设计领域的不规范行为，确保有资质有实力的设计单位在良好的制度环境下进行公平竞争，不断加强自身管理，提升设计水平，提高竞争能力。另一方面也扩大了房地产开发企业在设计方案上的选择范围，确保了设计方案的质量。最后，在确保设计方案的技术性、安全性、合理性及使用功能的前提下，实行设计招标制度有助于选择最经济合理的方案，降低工程造价，让设计阶段投资费用控助。工程财务决算审计报告

　　（2）强化技术经济分析

　　强化设计环节技术经济分析，使设计既具有技术先进性与适用性，又有着经济合理性，在确保性能、质量的前提下，努力降低项目投资费用。可以大幅降低投资费用的措施主要包括有：

　　➊削减可省掉的工程内容或者缩小工作范围；

　　➋适度技术要求与材料规格、性能要求；

　　➌不要过于追求过剩功能与质量等。

　　工程项目的投资费用需要在基础工程设计结束时确定下来。故而，在基础工程设计及相应的控制估算时，一定要做到彻底、准确。在基础设计过程中应强调技术与经济结合，技术人员强化经济意识，估算人员考虑技术要求，改变技术人员只管技术先进，不顾经济合理的设计倾向。不过在审批时，应当把技术审核和费用审核分开进行，以独立发挥费用审核的职能，确保删除那些不必要的工程内容

　　（3）充分运用价值工程法

　　优化设计方案价值工程(Value Engineering，VE)又被称为价值分析(Value Analysis，VA)是一门新兴的管理技术，是降低成本提高经济效益的有效方法。所谓的价值工程，就是指通过集体智慧与有组织的活动对产品或者服务进行功能分析，使目标以最低的总成本(寿命周期成本)，可靠地实现产品或者服务的必要功能，进而提升产品或者服务的价值。工程审计报告有哪些内容

　　价值工程的主要思想是通过对选定研究对象的功能和费用分析，提升对象的价值。这里的价值，就是指体现费用支出与获得之间的比例，用数学比例式表达如下：价值＝功能／成本，即“V＝F/C”。这条提示了“用最少的投资，争取最大效益”的方法：

　　➊保持开发项目功能不变，降低项目投资。

　　➋投资不变，提高项目功能。

　　➌投资虽有所增加，不过功能提高幅度更大。

　　➍降低一些次要功能，让成本大幅降低。

　　➎利用新科技，新技术，既提高功能，又降低项目投资。

　　（4）推行限额设计，努力减少设计费用

　　设计阶段的工程造价管理任务，需要增强设计人员的经济观念，促使他们在工作中把技术与经济、设计与概算有机地结合起来，克服技术与经济、设计与概算相互脱节的状态。严格遵守初步设计方案及概算投资限额设计，不仅要有最佳的经济效果，还需要确保工程的使用功能，这就需要设计者选择技术先进、经济合理的最优设计，从而保证质量，实现控制或者降低工程造价的目的。

　　（5）建立风险激励机制，提升设计人员的积极性和责任感

　　房地产开发企业要保证可以得到优秀的设计方案，应当建立风险激励机制，实行优质优价。如果在批准的设计限额内，设计部门可以认真运用价值工程原理，在保证安全与不降低功能的前提下，依靠科学管理、新技术、新结构、新材料、新工艺所节约的资金，对设计单位和设计人员按节约比例给予奖励，以调动设计部门积极性，主动降低工程造价。相反，凡因设计失误造成经济损失的，设计单位和设计人员应承担相应的经济责任。这样实行风险激励机制，有助于增强设计人员的责任感，鼓励他们进行设计创新，采用先进的方法进行投资控制。工程竣工财务审计报告