返回列表 合同包干的内容及合同包干价的优缺点苏州工程审计公司

  工程结算审计范围包干价指的是一次性把全部工程费用包括在内的报价方式,一般又称为固定合同价。这种报价方式提供的报价,包括了所有业主所提供的文件,这其中包括报价范围、报价图纸以及报价文件、报价相关邮件等所包含的工程量。


  ▲合同包干价的分类


  合同包干价分为两种:一种为总价包干,又称为一口价,固定合同价;另一种是单价包干。这两种形式的目的是建设单位为了简化管理程序,便于控制成本与结算。


  ▲总价包干


  总价包干指的是建设单位或者总包单位在发标时,提供给投标单位施工图纸与投标文件,投标单位在投标文件范围内依据施工图纸进行预算与报价。建设单位或者总包单位在比总价的基础上选择中标单位。中标单位拿到中标通知书后,与业主签署总价包干合同。在施工单位进场施工后,在没有业主出具设计变更或材料变更(其中包括材料型号、品牌、质地等)的情况下,最终结算价格就是合同价格,通常不再进行追加签证。工程结算财务审计


  ▲单价包干


  单价包干就是在合同没有执行完毕之前,业主的追加、变更与设计变更等,超出合同范围的部分都是按照合同约定的单价为准,数量根据实际情况进行计算。


  ▲区别


  单价包干合同,是固定单价合同,单价是固定死不再调整的,综合单价是清单中用单价,在单价变化超过5%时还可以调整的单价。


  总价包干和包干合同是一样的,都是固定总价合同。单价包干合同在结算时按照其完成的工程量乘上合同单价结算,综合单价就是清单的结算方式。按照其完清单工程量乘上综合单价来结算,当变化较大时,超过5%部分调整,当工程量和原综合单价工程量超过一定幅度时,还能够重新组合综合单价。总价包干与包干合同结算时,直接根据合同价格结算就可以。


  ▲合同包干价的优劣


  优势:


  (1)便于控制成本。很明显固定价格后,施工单位追加难以找到依据,便于业主控制成本。工程结算审计难点


  (2)利于决算。


  (3)避免业主人员参与营私舞弊。开口合同所有工程量需要业主主管确认,留下很多营私舞弊空间,包干合同有效的避免这种情况。


  不足:


  (1)要求报价审核人员要有足够的能力。若是审核人员经验不足,常常找不到报价的漏项,会给日后的施工带来不利的影响。


  (2)施工过程的管理变得相对困难。


  业主在施工前评标的依据通常是总价合同价,但施工后往往会产生新的子项,使得总价合同产生漏报、少报的情况。而施工单位对这些报部分又不能不做,为减少损失,难免会出现一些的问题。此外有许多报价单位,为了中标,故意少报漏报,致使业主判断失误,为项目操作带来困难。故而,报价时必须要全面考虑,认真审核,从而减少项目执行中不必要的问题。苏州工程审计公司


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