工程预算和造价区别项目的变更索赔(亦有的公司叫做二次经营)越来越被施工企业的管理者所重视,不过我始终认为,过多的变更索赔与长时间的结算纠纷对合同双方而言,都不是最优的选择,对于项目而言更是无益。
以往“先中标、后索赔”的观念已经被许多失败的案例摧残的遍体鳞伤,原来的时候,施工企业会利用一些合同中的漏洞,增加一些变更索赔的机会,不过如今的合同条款越来越严格,甚至是苛刻,还有最后的审计关,业主想“施恩”都不敢,更别说施工企业的管理跟不上,理由充分的变更索赔能要来就很不错了,别再奢望“项目队员的超长发挥”了。
倘若施工企业想在变更索赔上能够有所收益的话,有三个必须条件:①合同条款对施工方有利(或相对公平);②项目管理相对平稳(有序进行);③有专业的人员在管理变更索赔这件事。三者缺一不可。变电站工程预算
我对于变更索赔所持的观点是:不要只看增加了多少金额,而是要看对利润的影响,需要看项目是否可以顺利完工和结算完成。不是把饼烙的越大越好,而是要更有营养,要更好吃。
针对EPC项目而言,业主通常有限额设计的要求或概算的限制,在施工图设计阶段就需要考虑限额或概算的影响,就算合同中约定了合同价款以最终结算为准,EPC总承包商在施工图纸设计的时候也要尽量的优化,达到发包人要求就可以,需要留出一定比例的费用,以便于应对项目实施中一些不确定情况的发生。
对于施工总价合同的项目,变更索赔的总体思路是:保持总价不变,优化设计方案与施工方案,降低自身的成本。青海省工程预算