装饰工程预算定额表在建筑行业中,工程造价预算是一项至关重要的工作。其不但关系到工程项目能否顺利进行,还会直接影响到工程的经济效益。故而,掌握一些必要的计算技巧与实用方法,对于提高工程造价预算的准确性与效率有着重大的意义。此文将与大家一起学习一下工程造价预算过程中必备的计算技巧和实用方法。
▲建设工程造价预算过程
〔1〕编制前的准备工作
施工图预算是确定施工预算造价的文件。编制施工图预算不但需要严格遵守国家计价政策、法规、严格按图纸计量,而且还需要考虑施工现场条件因素,是一项复杂而细致的工作,是一项政策性和技术性都很强的工作。准备工作主要包括两大方面:一是组织准备,二是资料的收集与现场情况的调查。
〔2〕熟悉图纸与预算定额
图纸是编制施工图预算的基本依据,必须要充分地熟悉图纸,才可以编制好预算。熟悉图纸不仅要弄清图纸的内容,而且要对图纸进行审核。图纸间相关的尺寸是否有误,设备和材料表上的规格、数量是否与图示相符,详图、说明、尺寸和其他符号是否正确等,如果发现错误,应及时纠正。
〔3〕划分工程项目与计算工程量
⓵划分工程项目。划分的工程项目必须与定额规定的项目一致,这样才可以正确地套用定额。不能重复列项计算,亦不能漏项少算。
⓶计算并整理工程量。必须按照定额规定的工程量计算规则进行计算,该扣除部分要扣除,不该扣除的部分不能扣除。当按照工程项目将工程量全部计算完以后,要求对工程项目与工程量进行整理,即是合并同类项和按序排列,为套定额、计算直接工程费和进行工料分析打下基础。
〔4〕套单价(计算定额基价)套单价,即将定额子项中的基价填于预算表单价栏内,并把单价乘以工程量得出合价,把结果填入合价样。装饰工程预算怎么做
〔5〕工料分析
工料分析即是根据分项工程项目,依据定额或单位估价表,计算人工与各种材料的实物耗量,并把主要材料汇总成表。工料分析的方法是:首先从定额项目表中分别将各分项工程消耗的每项材料和人工的定额消耗量查出。再分别乘以该工程项目的工程量,得到分项工程工料消耗量,最后把各分项工程工料消耗量加以汇总,得出单位工程人工、材料的消耗数量。
▲建设工程预算中容易遗漏的事项
〔1〕在挖土方工程中,现在的计价表,挖湿土方的抽水费未计入(以前的定额是包含),现在归入在措施项目中,即第二十一章施工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时,不要忘了。
〔2〕人机配合挖土有个系数,湿土也有系数。0.06位置的防潮层。
〔3〕土方类别及运距、外运土的人工系数忘记乘、挖土(挖槽或挖坑)中的运土、土方人工清底时的难度系数。
〔4〕沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏、回填土中的挖土和运土、钻孔灌注桩:入岩深度的钻孔(该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大)。
〔5〕打预制桩的,桩头、接桩、送桩等、钻冲孔桩的,钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。
〔6〕管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度、基础垫层、砖基础防潮层。
〔7〕基础大放脚顶面防腐、构造柱的突出部分。
〔8〕预制板间的现浇带、预制板梁砼:板梁封头砼、运输、安装。
〔9〕屋脊线、盖板。主要是零星部件、一些零星的、小型构件砼容易漏算。业扩工程预算报价表
〔10〕构造柱圈过梁模板砼计算、不同砼等级浇筑时设置的快易收口网。
〔11〕一些规范要求的也容易漏项,比如,墙长超过5米时要增设构造柱,墙高超过4米时要增设压梁。
〔12〕卫生间等墙体上的砼翻边(当然这类属于划分问题,未算部分往往在墙体中计入了,不过在编制清单中这是个醒目的问题)。
〔13〕没有详细的布置图,不过图纸说明中提到的项目,例如填充墙的构造柱、砌体加筋等。
〔14〕容易漏大体积砼里设置的金属导热管、板的负筋分布筋很容易漏,由于图纸根本没反映。
〔15〕钢架中还有个东西容易忘,就是支撑钢筋用的马凳,实际施工中这个也是不小的数字,而且很烦。
〔16〕钢筋工程根据规范要求加强部分的很容易漏、梁高超过700MM和墙的对拉螺栓。
〔17〕框架柱部分的砌体加固、以投影面积计算的砼工程(楼梯、阳台等)中砼含量大于定额含量应调整。
〔18〕预埋铁件、楼梯栏杆中的预埋铁件,楼梯预埋件。
〔19〕清单投标报价中,预制构件以个计价时,预制构件上的预埋铁件。装饰装修材料及工程预算
〔20〕土建工程为二装的预留预埋件、沉降观测点的钢筋头及所用的人机费。
〔21〕砖砌栏板1/〔4〕1/2厚定额按900考虑,每增加或减少人材机需要调整。
〔22〕加气块墙面处理、楼梯石材踏步开槽容易漏掉。
〔23〕细石混凝土地面中的混凝土强度调整。
〔24〕外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目,所用材料不同,应套用相应的子目。
〔25〕不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加。
〔26〕墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整。
〔27〕外墙抹灰中的分格嵌缝项目,一般的也是较为容易疏忽的。
〔28〕容易将室外台阶的底面抹灰漏掉、木制作的油漆。
〔29〕门窗中的油漆及五金。桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等。
〔30〕散水的油膏灌缝、女儿墙变形缝的沥青麻丝。
〔31〕各种建筑的伸缩缝:屋面的分格缝、外墙及散水交接的沥青嵌缝。
〔32〕屋面分格缝,尤其是有架空隔热层时,水泥砂浆找平层有分格缝,而且在隔热板上也需要做分格缝。
〔33〕防水材料附加。住宅装修工程预算表