日照浩德司法鉴定所【1】外墙面抹灰计算规则

　　（1）国标2013清单规则：根据设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口与单个大于0.3㎡的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积。门窗洞口与空洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内；外墙抹灰面积根据外墙垂直投影面积计算。

　　（2）湖北2013定额规则：外墙抹灰面积根据外墙垂直投影面积计算；应当扣除门窗洞口、外墙裙和单个大于0.3㎡以外的孔洞面积，门窗洞口与孔洞的侧壁和顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入外墙面抹灰面积内。

　　（3）湖北2018定额规则：外墙面抹灰面积，根据垂直投影面积计算，应当扣除门窗洞口、外墙裙（墙面与墙裙抹灰种类相同者要合并计算）和单个面积＞0.3㎡的孔洞所占面积，不扣除单个面积≤0.3㎡的孔洞所占面积，门窗洞口与孔洞侧壁面积亦不增加。附墙柱、梁、垛、烟囱侧面抹灰面积并入外墙面抹灰工程量内内。

　　（4）某地产计算规则：外墙面抹灰面积根据外墙面实抹面积计算，应当扣除洞口（包括但不限于门窗洞口，阳台洞、空圈）等所占的面积，不扣除0.3㎡以内的孔洞面积，所有洞口（包括但不限于门窗洞口，阳台洞、空圈）侧壁、底面、顶面等抹灰都不计算，侧壁、地面、顶面不计算部分仅限于梁宽或墙宽部分，凸出主体结构部分根据展开面积计算，并入外墙抹灰。飘窗板外侧、雨篷、挑檐、天沟、线条等抹灰都按照外墙抹灰计算，并且后期不再单独计算零星抹灰。墙面分缝、滴水线，都是由综合单价内自行考虑。辽宁正大司法鉴定中心

　　不同的文件描述不尽相同，政府清单定额文件从2013到2018基本没变，一会说以面积计算，一会又说根据垂直投影面积计算，给人感觉很粗糙。当然可以看到他们的一丝丝改进，例如2013年定额说应扣除墙裙，2018定额更新为如果墙面墙裙抹灰种类一样可合并，不过这远远不够的。如果这个项目约定的是2013清单规则，遇到这种情况你该如何处理？那阳台洞口到底计算不计算抹灰呢？

　　一单元33层住宅，标准层面积480㎡，两部电梯四户住户，阳台洞口尺寸为5000*2200mm，简单计算建筑面积为15840㎡，“洞口”侧面抹灰面积计算：33*4*（0.5*0.35+2.2*0.25*2+5*0.25)=541.2㎡，约占0.03的系数，可能有人会说抹灰价格又不贵，你要知道现在随便一个标段就10栋楼后者地上建筑面积就15-20万方了，外墙抹灰含玻纤网或者钢丝网价格可以达到60+元/㎡，这样算下来就不是小钱了。是个施工单位都要据理力争了，定额也好，清单也好，都没有对洞口定义做进一步解释，加入阳台洞口不计算，那连廊算洞口吗？

　　相对某地产规则，比较无争议。对于洞口进行描述，“所有洞口（包括但不限于门窗洞口，阳台洞、空圈）侧壁、底面、顶面等抹灰都不计算，侧壁、地面、顶面不计算部分仅限于梁宽或墙宽部分，凸出主体结构部分根据展开面积计算，并入外墙抹灰。”约定，同墙宽侧面不计算，宽出部分展开计算。这才是比较完善的计算规则，实操起来理应没什么争议了。但事实就是如此，即使这样，即使投标都约定好规则，后面重计量就根据这个计算，到最后重计量或者计算的时候还是会争议这个。福建正扬司法鉴定所

　　既然大家总是在经历这样的折磨，可想到一个很好的解决方法就是，日后百家规则全部统一，市场化程度越来越高，就不要受限于历史定额规则的限制，大家别整摸棱两可的别整个啥投影面积，管你洞不洞侧部侧扣不扣加不加的，外墙抹灰就根据实抹面积计算得了，提升效率。

　　定额规则漏洞百出，造价人员需要有双慧眼，在特定项目中可以灵活运用，解决问题才是关键。

　　【2】楼梯模板计量规则

　　关于楼梯模板计算规则，实际上并不陌生：

　　（1）国标2013清单计算规则：按照楼梯（包括休息平台、平台梁、斜梁和楼梯的连接梁）水平投影面积计算，不扣除宽度≤500的楼梯井所占面积。楼梯踏步、踏步板、平台梁等侧面模板面积不另计算，伸入墙内的部分也不增加。

　　（2）湖北2013定额规则：现浇混凝土楼梯包括休息平台、平台梁、斜梁与楼层板的连接梁，按水平投影面积计算，不扣除宽度≤500的楼梯井。楼梯踏步、踏步板、平台梁等侧面模板面积不另计算，伸入墙内的部分也不增加。当楼梯与现浇楼板有梯梁连接时，楼梯应当算至梯口梁外侧；当无梯口梁连接时，以楼梯最后一个踏步边缘加300mm计算。

　　（3）湖北2018定额规则：现浇混凝土楼梯（包括休息平台、平台梁、斜梁和楼层板的连接梁)，根据水平投影面积计算，不扣除宽度≤500的楼梯井。楼梯踏步、踏步板、平台梁等侧面模板面积不另计算，伸入墙内的部分也不增加。当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时，以楼梯最后一个踏步边缘加300mm计算。

　　（4）某地产清单规则：除了楼梯根据投影面积计算外，其他模板与现浇混凝土构件的接触面积计算。柱、梁、墙、板相互连接的重迭部分，都不计算模板面积。

　　楼梯板（斜板）与楼板层（平板）是物理连接，施工的时候没有办法强行断开，之后楼梯模板工艺复杂价格对比常规板要高，那么倘若混淆两者就会造成价格偏差大。为了简化计量，造价前辈发明按照投影面积计算，划分楼梯和楼层板的界限，梯井不扣（实际上正常楼梯梯井就100-200；毕竟宽了就要增加公摊面积了，业主得房率就低了），科学的规则同时这也为为我们省了不少麻烦。再看下某地产规则，却相对笼统，楼梯就按照投影面积，什么是楼梯，楼层板也在楼梯间是否能够投影计算（施工方肯定喜欢这样的规则，由于楼板按照楼梯算可以多计算钱）？武汉平安法医司法鉴定所

　　其实分享这个案例还有个目的，大家看结构图可以发现，楼梯左侧为剪力墙，楼梯与剪力墙相交，墙面模板计算规则常规都是按照接触面积计算，实际现实计算楼梯模板可能用表格手算，大家在平常的计量过程中扣除了楼梯和剪力墙交接处的面积吗？

　　由这个规则可以看到，也不要一味崇尚地产，以为地产就先进，他们也有考虑不当的时候也会有搬起石头砸自己脚的的时候，碰到这样的规则必须要跟业主进行确认，得到答疑再去计量。

　　【3】内墙保温板、外墙涂料计算规则

　　（1）涂料工程基本都是展开计算。不过有一个小问题我相信经常困扰了好多人，看下图：建筑抹灰完成面尺寸还是结构尺寸？

　　大家可能毫不犹豫就是按照抹灰完成面计算，由于涂料在后施工嘛，曾经我也是想得这么简单，直至有一个项目碰到一个甲方，大家都不关注业主的计量规则，全部清一色按照抹灰完成面尺寸计算。最后到甲方那里被狠狠的叼了一顿，尽管量差不大，给我上了一课倒是妥妥的。

　　「10、涂料结算面积以现场实际施工部位图纸所示的结构尺寸的展开按平方米计算(不再增加(减少)抹灰及保温厚度，这其中门窗侧边涂料均按照图纸所示墙厚一半计算；)，结算价=合同约定综合单价x经核定的现场施工涂料的展开面积，不再区分大面涂料及线条涂料；吊篮及脚手架工程量计算方式同涂料。」

　　从这以后，凡是计量都会想一下，规则是不是明确的，清单定额还是业主爸爸的特色规则。规则错了，量差大小都证明你的工作不够扎实，惯性思维确实非常可怕。

　　（2）内保温eps石膏复合保温板：如图所示，层高2900mm，结构开间3600mm，板厚120mm，顶板热桥宽度500mm，保温板厚30mm，地坪为保温砂浆厚30mm，有部分人在模型里画，有的人在表格算，有多少人可以算对呢？？大家思考下这一块保温板（墙面+顶棚处）如何计算。对司法鉴定有异议

　　规则是人创造的，允许规则多样性，不轻易允许自己的惯性思维去处理问题。必须要适应规则，精细化规则，你的专业的道路才越走越顺。

　　【4】玻璃、铝板雨棚计量规则

　　清单与定额对雨棚、幕墙规则描述不是很相信，常常看到网络各种群问雨棚如何计算？投影还是展开？

　　有这种疑问的朋友还是思想还没有完全打开，无论是什么规则，都是白话文描述的，又不是英文，能做造价这个行业的脑子都是很好使的，因此记住，凡是规则描述不清的有争议，我们不需要去证明它就是按你想的那样，也不需要接受不利于你的施工单位解释。我们都可以保留意见，最终解决还是要在规则制定者那里，或者大家坐下来协商一致处理。

　　做结算，我们就提争议，大家陈述意见，领导排版；我们做清单，那就考虑这部分计量风险，合同或者编制说明或者清单中进行明确，后期也不会有扯皮的事情。

　　适当对计量规则进行补充完善，将会提升你的成果文件质量，减少后期不必要的签证以及不必要的争议。吉林泰合司法鉴定中心