江西上饶司法鉴定中心〔1〕计算工程量——心中有数，才能有备无患
工程招标文件中，如果提供有工程量清单，投标价格计算之前，需要对工程量进行校核。如果招标文件中没有提供工程量清单，则必须按照图纸计算全部工程量。若是招标文件对工程量的计算方法有规定，应当根据规定的方法进行计算。
在投标报价中，计算分部分项工程量以后，就需要确定每一个分部分项工程项目的单价，以及根据招标文件中工程量表的格式填写报价，通常是根据分部分项工程量内容与项目名称填写单价和合价。
在计算单价时，应当把构成分部分项工程的所有费用项目都归入其中。人工、材料、机械费用需要按照分部分项工程的人工、材料、机械消耗量以及其相应的市场价格计算。通常而言，承包企业需要建立自己的标准价格数据库，以及据此计算工程的投标价格。在应用单价数据库针对某一具体工程进行投标报价时，应当对选用的单价进行审核评价和调整，是指符合投标工程的实际情况，反映出市场价格的变化。
在投标价格编制的各个阶段，投标价格通常是以表格的形式来进行计算。
〔2〕确定分包工程费——合而围之，各个击破
来自分包人的工程分包费用是投标价格的一个重要组成部分，有时总承包人投标价格中的相当部分来自于分包工程费。所以，在编制投标价格时，应当有一个核实的价格来衡量分包人的价格，需要熟悉分包工程的范围，对分包人的能力进行评估。
〔3〕确定利润——赔本的买卖咱不干
利润是指承包人的逾期利润，确定利润取值的目标是考虑既能够获得最大的利润，又要保证投标价格具有一定的竞争性。投标报价时承包人应按照市场竞争情况确定在这个工程上的利润率。济南三和司法鉴定所
〔4〕确定风险金——心中有秤砣
风险金对承包商而言是一个未知数，倘若预计的风险没有全部发生，则有可能预计的风险金有剩余，这部分剩余与利润加在一起就是盈余；倘若风险金估计不足，则由盈利来补贴。在投标时，需要按照该工程规模和工程所在地的实际情况，由有经验的专业人员对可能的风险因素进行逐项分析后确定一个比较合理的费用比率。
〔5〕确定投标价格——调整是关键
按照不同报价模式，把所有费用汇总求和后就能够得到工程的投标报价，然而这样计算的工程投标报价还不能作为投标价格，由于计算出来的价格有可能重复，有可能会漏算，还有可能某些费用的预估有偏差等等。
故此，必须要对计算出来的工程投标报价作出某些必要的调整。调整投标报价需要建立在对工程盈亏分析的基础上，盈亏预测应用多种方法从多种角度进行，找出计算中的问题，以及采取措施降低成本，增加盈利，进而确定最后的投标报价。
目前各类的工程造价算量软件越来越多，建筑行业逐渐迈入电算化时代。可最便捷的电算也离不开扎实的手算，下面整理工作中各种常用到的计算公式。
（1）预备费=基本预备费+涨价预备费
（2）基本预备费=(工程费+工程建设其他费)X基本预备费率
（3）工程费=设备及工器具购置费+建筑安装工程费用
（4）价差预备费
式中：P——价差预备费；n---建设期年份数；
It——建设期第t年的投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费，即第t年的静态投资计划额；
F——投资价格指数；
t——建设期第t年；
m——建设前期年限(从编制概算到开工建设年数)
（5）静态投资=工程费+工程建设其他费+基本预备费
（6）设备租赁的净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金-所得税率X(销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金)湖北军安司法鉴定中心
（7）建设期贷款利息=Σ(年初累计借款+本年新增借款÷2)x贷款利率
（8）固定资产总投资=静态投资+涨价预备费+投资方向调节税+建设期贷款利息
（9）生产性建设项目拟建项目总投资=固定资产总投资+流动资金
（10）非生产性建设项目总投资=固定资产投资
（11）建设项目总造价=固定资产投资总额
（12）项目的流动资金=拟建项目固定资产总投资X固定资产投资流动资金率
（13）实际利率=(1+名义利率÷年计息次数)年计息次数-1=(1+r÷m)m-1
（14）流动资金=流动资产-流动负债
（15）流动资产=应收(或预付)账款+现金+存货
（16）流动负债=应付(或预付)账款
（17）应收帐款=年销售收入÷年周转次数
（18）现金=(年工资福利费+年其他费)÷年周转次数
（19）存货=外购原材料、燃料+在产品+产成品
（20）外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数
（21）在产品=(年工资福利费+年其他制造费+年外购原料燃料费+年修理费)÷年周转次数
（22）产成品=年经营成本÷年周转次数
（23）销售税金及附加=销售收入X销售税金及附加税率
（24）利息I=总金额F-本金P
（25）利率i=单位时间内所得的利息额÷本金PX100%
（26）F=P(1+i)n
（27）F=A[(1+i)n-1]÷i
（28）P(1+i)n=A[(1+i)n-1]÷i
（29）投资收益率R=年净收益(或年平均收益)÷投资总额X100%
（30）总投资利润率Ra=(F+Y)÷KX100%青岛青大司法鉴定中心
F——正常年销售利润
Y——正常年贷款利息
K——总投资(建设投资+流动资金)
F=销售收入-经营成本-折旧费-摊销费-税金-利息
（31）自有资金利润率Re=F÷QX100%
Q——自有资金
（32）静态投资回收期Pt=K÷A
K——总投资
A——每年的净收益=(CI-CO)t
（33）Pt=(累计净现金流量出现正数的年份数-1)+上一年累计净现金流量的绝对值÷出现正值年份的净现金流量
（34）动态投资回收期Pt，=(累计净现金流量现值出现正数的年数-1)+上一年累计净现金流量现值的绝对值÷出现正值年份的净现金流量的现值
（35）利息备付率(已获利息倍数)=税息前利润÷当期应付利息费用
（36）税息前利润=利润总额+计入总成本费用的利息费用
（37）当期应付利息=计入总成本费用的全部利息
（38）偿债备付费=可用于还本付息的资金÷当期应还本付息金额
（39）净现值率NPVR=NPV÷Kp Kp-投资现值
（40）增量投资收益率R(2-1)=(C1-C2)÷(K2-K1)x100%
（41）增量投资回收期Pt(2-1)=(K2-K1)÷(C1-C2)
（42）增量投资回收期Pt(2-1)=(K2/Q2-K1/Q1)÷(C1/Q1-C2/Q2):业务量不同情况下。山西中宇司法鉴定中心
（43）综合费用法Sj=Kj+PcCj
（44）年平均使用成本=(P-LN)÷N+设备的平均年度经营成本
(P-LN)÷N——设备的平均年度资产消耗成本
P——设备目前实际价值
LN——第N年末的设备净残值
（45）经济寿命N0=[2(P-LN)÷λ]0.5
（46）设备租赁的净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金-所得税率X(销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金)
（47）租赁费用主要=租赁保证金占用损失+租金+担保费
（48）附加率法:每期租金R=P(1+Ni)÷N+Pr=P(1÷N+i+r)
P——租赁资产的价格
N——总租期数
i——与总租期数对应的折现率
r——附加率
（49）年金法分两种支付方式:
期末等额支付R=P(A÷P，i,N)
期初等额支付R=P(A÷P,i,N)÷(1+i)
（50）购买设备的净现金流量=销售收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-与销售相关的税金-所得税率X(销售收入-经营成本-折旧-贷款利息-与销售相关税金)洛阳市司法鉴定中心
