司法鉴定的完善〔19〕防治排水主管道根部混凝土浇筑不密实导致渗漏

　　工艺措施：

　　排水主管道采用倒圆锥体模具预留孔洞。

　　安装管道前对预留孔洞周边砼凿毛、清扫、浇水湿润。

　　刷素水泥浆2mm（水泥+10%防水粉+界面剂搅拌均匀）。

　　预留孔洞使用定型塑料吊模在板底固定支设。

　　C25细石抗渗砼分两次灌注（第一次灌注板厚的80%，第二次灌注板厚的20%），随后抹平压实。

　　管道根部抹凸台，凸台最高处位于砼垫层下30mm。

　　〔20〕防治穿楼板管道及地漏等预留洞浇筑不密实导致渗漏

　　工艺措施：

　　测量放线定位。

　　使用U-PVC防渗漏止水接头固定于现浇板模板上，同现浇板砼一次浇筑成型，省却二次安装管道后的灌封程序，杜绝渗漏隐患。

　　管道安装时，直接与预埋接头承插安装。

　　〔21〕防治卫生间墙根及管根处理不到位导致渗漏

　　工艺措施：

　　墙体根部及门口处抹八字角，管道根部抹凸台（见上部工艺）。

　　管根、墙根、门口处增加防水附加层一道，管根、墙根处附加层宽度需要超出八字角、凸台外，高度同泛水高度，门口处防水附加层应延伸至门口外100mm，高度同泛水高度。福建正中司法鉴定

　　管根、墙根、门口处附加防水层及基层处理完成后，进行基层蓄水试验。

　　防水层施工时泛水高度应按照要求施工，门口处防水层应延伸至门口外100mm，门口侧边应做泛水。

　　防水层施工完成后进行二次蓄水试验。

　　〔22〕防治卫生间门口处沿管道向外侧渗水

　　工艺措施：

　　卫生间水暖管道安装完成后，门口处现浇C25细石砼挡水台，高度自建筑标高50线下51.5cm，预留1.5cm做法用于面砖镶贴。

　　砼挡台处增加防水附加层一道，门口处形成防水底部附加层、防水层、挡沿防水附加层三道防水体系。挡水台防水附加层宽度应当延伸至门口内、外各100mm。

　　门口外泛水向门口两侧延伸500mm，泛水宽度同挡水台附加层宽度。

　　〔23〕规范屋面泛水、收头处理，防止渗漏

　　工艺措施：

　　女儿墙留设防水收头企口槽，企口槽深20mm，宽50mm。企口槽留置标高应高于屋面完成面250mm。

　　女儿墙、出屋面管道、排风道、剪力墙等根部抹弧形角，弧形角部位增加防水涂料一道，宽度同弧形角。

　　在卫生间、管道井等部位的砼屋面现浇板中埋设地漏（建议浇筑时留设），用于交工后使用过程中检验屋面防水效果，如果出现渗漏时，可以作为排水出口，避免由于存水导致屋面冻胀破裂。地漏下口内用保温板填塞严密，抹灰封闭。

　　分区进行基层闭水试验，分区大小宜按20-30m见方逐次试验，如果出现渗漏则按照要求对基层及时封闭处理。

　　屋面保温层铺设完成后施工找坡、找平层。找平层施工时在女儿墙、排风道、剪力墙根部镶贴20mm厚保温板（防止变形造成女儿墙、排风道水平开裂，屋面起鼓开裂），找平层和保温板相接并抹八字圆弧。司法鉴定通知程序

　　进行防水附加层施工。

　　防水层施工时，防水材料收头压入企口槽内，用铝合金压条固定，并封闭企口槽；对于排风道、管道、剪力墙收头处理，可以采用镀锌扁钢固定，并用防水油膏封闭。

　　屋面防水层施工完成后（面层施工时），在女儿墙、排风道、管道、剪力墙等根部抹大圆弧角保护层。

　　〔24〕防治出屋面排风道等抹灰粗糙，挡水效果差

　　工艺措施：

　　排风道盖板采用定型模具带滴水一次浇筑成型，省去抹灰程序。

　　排风道侧口抹斜向挡水檐，防止雨水进入。

　　〔25〕防治剪力墙外墙穿墙杆孔渗漏

　　工艺措施：

　　内部封灌发泡胶，外侧5cm孔内填塞干硬性水泥砂浆+10%防水粉，外刷防水涂料一道。

　　〔26〕防治混凝土地面垫层开裂

　　工艺措施：

　　门口内外两侧设置20mm宽聚苯乙烯板分隔条。

　　垫层浇筑完成时，把耐碱玻璃丝布滚压入砼内，压入深度以不露出网格布为宜。

　　混凝土终凝前对混凝土表面进行二次抹压搓平，上覆塑料薄膜养护。

　　〔27〕防治管道集中处墙体开裂、抹灰空鼓

　　工艺措施：

　　管道集中处按照砼构造柱做法处理，模板支设完成后，砼整体浇筑。司法鉴定费用明细

　　〔28〕排风道和墙体连接处抹灰处开裂

　　工艺措施：

　　检查排风道和墙体之间缝隙是否按标准处理到位。

　　排风道阳角镶贴成品塑料角条，阴角部位粘贴网格布后，再镶贴成品塑料角条。

　　〔29〕洞口阳角不方正，护角抹灰空鼓开裂防治

　　工艺措施：

　　首先施工门窗洞口护角，护角抹灰两遍成活，第一遍完成后，先进行墙面抹灰，最后进行护角第二遍抹灰。

　　洞口抹灰第一遍采用1:2.5水泥砂浆，洞口抹灰外展不低于50mm，以及抹成斜茬与大墙面相接，木搓搓毛。

　　大墙面罩面抹灰完成后进行护角第二遍（罩面）抹灰。

　　罩面抹灰前洞口小面满粘网格布网格布与大墙面有效搭接。

　　洞口护角镶贴带网格布的成品塑料角条。

　　用抗裂砂浆进行洞口罩面抹灰，抹灰前应当在门口周围弹控制线粘贴胶带，待抹灰完成后去除胶带。

　　当两洞口距离较近时，洞口间墙体罩面抹灰可以与洞口罩面一并进行。

　　〔30〕防治墙面空鼓开裂、房间尺寸不方正

　　工艺措施：

　　(1)基层处理

　　主体结构与二次结构接缝处附加一道200mm宽网格布。

　　墙面洇水湿润后用界面处理剂+水泥拌合成浆体后涂刷一道。

　　要求涂刷不露底。

　　基层拉毛浇水养护时间不低于3天。

　　抹灰前先放线，确保房间方正；按控制线并结合墙体平整度贴饼、冲筋。

　　(2)墙面抹灰

　　墙面抹灰两遍成活，基层采用薄抹灰找平并满墙铺设网格布一道压入抹灰层。墙面网格布与门窗洞口平齐，下部满铺至踢脚线下口。

　　阴角部位用抗裂砂浆镶贴成品塑料角条，与墙面收平。

　　阳角部位做法同洞口做法。

　　抗裂砂浆罩面施工，厚度宜控制在2mm。预留洞口护角部位暂且不做罩面施工。北海司法鉴定机构

　　踢脚线和洞口护角同时施工，基层抹灰同护角做法，待墙面罩面抹灰时一并施工。

　　〔31〕防治厨卫间墙面基层处理不到位，面砖易空鼓开裂

　　工艺措施：

　　厨卫间罩面抹灰完成后，进行拉毛处理。

　　拉毛所用材料比例为：水泥：沙=10:1并用界面剂作为胶结材料拌合成浆料，竖向辊涂施工，效果达到纹路清晰、均匀一致。

　　〔32〕防治墙面和顶棚相交处交叉污染，确保顶棚阴角顺直

　　工艺措施：

　　顶棚粉刷向墙体方向下延10cm，弹水平控制线。

　　沿控制线下粘贴胶带。

　　顶棚粉刷与下延部分同时粉刷。

　　〔33〕外墙保温板空鼓、开裂、脱落、墙体渗漏防治

　　工艺措施

　　(1)基层处理：

　　砼墙体穿墙丝杆孔做防水封闭处理。

　　砼墙体与加气砼砌块交接处用网格布+抗裂砂浆封闭。

　　在加气砼砌块墙体部位，用界面处理剂将水泥+10%的防水粉拌合成浆体涂抹一道，作防水封闭处理，厚度为2mm。

　　加气砼砌块部位墙体满粘网格布+抗裂砂浆封闭。

　　(2)原材料要求：

　　聚氨酯保温板、挤塑聚苯板（XPS）、模塑聚苯板（EPS）使用前应在自然条件下陈化不少于45天。

　　板材从厂家定制，规格宜为40cm*60cm，当采用挤塑聚苯板（XPS）时，可以两面去皮并锯槽。

　　(3)粘贴固定

　　塑料锚固件应在粘贴保温板前进行现场预埋拉力试验，检验成批产品质量，塑料锚固件拉力不低于5公斤为合格。敦煌司法鉴定所

　　山墙部位由于负风压加大，锚固件的选用及设置应按照不同基材的允许承载力加强设置。

　　山墙及面积大的墙面（粘贴外墙砖时）另外增加Φ6钢筋锚固件，纵向、横向750--1000mm设置。钢筋锚固件可以利用剪力墙丝杆孔预埋设置，孔内锚固件做保温、防水、防锈处理。

　　楼层超过7层时，山墙部位需要设置工字型钢嵌固带，在7-18层隔层设置，18层以上每层设置。

　　保温板粘贴首层起始点处设置角钢托架，每台班安装锚固件后应进行自检拉拔，数量不少于3%。塑料锚固件拉力每个大于5公斤，钢筋锚固件拉力每个大于15公斤为合格。

　　保温板和基层有效粘接面积率不低于70%，每一批进场粘接砂浆施工前7天做粘接样板试验。

　　保温板之间无胶拼缝，对接严密；所有保温板缝采用聚氨酯发泡剂灌填并抹平表面。

　　对于薄抹灰系统首层易受冲击部位，采用热镀锌焊网厚抹灰做法，面层厚度不应小于15mm，阳角加焊镀锌角钢维护。

　　外墙突出墙面的装饰腰线上口向外侧按8%找坡，同时做防水处理；下口用电热丝切割鹰嘴粘贴滴水槽。

　　〔34〕外墙洞口周边渗漏，窗台下部墙体返潮、涂料起皮防治

　　工艺措施：

　　窗台水平面及洞口两侧40cm范围内，涂刷聚氨酯防水涂料一道，防止墙体渗水。

　　下部窗框安装前做灌水试验24小时，保证框体拼接严密。

　　底框出水槽保证出水通畅。

　　侧框1.2m范围的固定钉位，吹洗干净后加垫、打胶，做好防水处理。南通房屋司法鉴定