景德镇科信司法鉴定在掌握了建筑图纸的基本识读方法和结构设计流程后，我们将进入本系列的最终篇章——系统解析建筑领域中那些至关重要的专业术语与常见的结构体系。这些概念是理解建筑设计意图、施工技术要求以及进行专业沟通的基石。无论您是行业新人还是跨界学习者，熟稔这些知识都将使您对建筑的理解更为透彻和深刻。

　　【建筑面积、使用面积、使用率；交通面积、结构面积】

　　（1）建筑面积，是衡量建筑物规模的核心经济指标。其计算规则为：建筑物外墙勒脚以上结构外围的水平投影面积，再乘以总层数。它全面反映了建筑物的总体量，由使用面积、交通面积和结构面积三部分构成。准确计算建筑面积对于项目报规、房产销售、成本控制至关重要。

　　（2）使用面积，亦可称为“地毯面积”，指建筑物内主要功能房间（如卧室、客厅、办公室）和辅助功能房间（如厨房、卫生间、储藏室）的净面积之和。所谓“净面积”，是指房间内墙与墙之间的净尺寸（轴线尺寸减去墙体厚度）的乘积。它直接反映了可供实际使用的空间大小。

　　（3）使用率（亦称得房率），是使用面积与建筑面积的百分比值。这个比率是评估住宅、办公楼等建筑空间利用效率的重要参数。使用率越高，意味着公共和结构所占的空间越小，可供用户支配的有效空间越大。

　　（4）交通面积，是指建筑物内用于人员流通和疏散的通道、空间所占的净面积，包括走廊、门厅、楼梯间、电梯厅等。这部分面积虽不直接用于停留和工作，却是连接各个功能空间、保障安全疏散的生命线。

　　（5）结构面积，是指建筑物内部，承重墙、柱、剪力墙等结构构件水平投影面积的总和。这部分面积是支撑建筑骨架所必需的空间占用，无法为使用者直接利用。四川光明司法鉴定所

　　【红线】

　　在城乡规划管理中，“红线”是具有法律效力的控制界线。它由规划主管部门批准，用以界定建设单位的用地范围，通常在设计图纸上用红色线条醒目地标示出来。红线之内是项目可进行建设的合法区域，任何建筑物、构筑物都不得逾越这条界限。红线不仅规定了用地范围，还可能包括建筑退线、绿地率、容积率等一系列控制要求。

　　【建筑物等级】

　　建筑物的等级划分，综合考量了其长期使用的安全性与耐久性，主要依据以下两个标准：

　　（1）按耐久等级（设计使用年限）划分，共分为四级：

　　*一级：设计使用年限在100年以上，适用于特别重要的建筑和纪念性建筑。

　　*二级：设计使用年限为50至100年，适用于普通房屋和构筑物，如民用住宅、办公建筑等。

　　*三级：设计使用年限为25至50年，适用于易于替换的结构构件，或次要的建筑。

　　*四级：设计使用年限在15年以下，适用于临时性建筑。东南司法鉴定中心地址

　　（2）按耐火等级划分，根据建筑物主要构件的燃烧性能和耐火极限，共分为四个等级（一级至四级）。一级耐火等级的耐火能力最强，其建筑构件多为不燃烧体且能维持较长的支撑时间，适用于高层建筑和重要公共建筑。耐火等级逐级降低，对构件的要求也相应放宽。

　　【砖混结构】

　　这是一种常见的住宅建筑结构形式。其竖向承重构件（如承重墙、壁柱）采用砖或砌块砌筑，而水平承重构件（如楼板、屋面板）则采用钢筋混凝土。砖墙不仅起围护和分隔作用，更是主要的承重体。这种结构形式具有就地取材、施工简便、造价较低等优点，但因其墙体为承重墙，空间布局的灵活性和开间尺寸受到较大限制。

　　【框架结构】

　　框架结构如同人体的骨骼，由钢筋混凝土（或钢）浇筑的柱子、纵向主梁、横向次梁以及楼板共同构成承重骨架。在此体系中，墙体（通常是填充墙）不再承担竖向荷载，仅起到围护、保温和空间分隔的作用。这使得建筑内部空间可以获得极大的灵活性，便于根据使用需求进行自由分割。框架结构广泛应用于办公楼、商场、教学楼等需要大空间和灵活布局的建筑。

　　【剪力墙】

　　在框架结构中，为了显著增强建筑物抵抗水平荷载（如风荷载、地震作用）的能力，会在特定位置设置钢筋混凝土墙体，这些墙体即为“剪力墙”。因其在高层建筑中主要用以抵抗地震引起的水平剪力，故又常被称为“抗震墙”。剪力墙能有效提高结构的侧向刚度，减小水平力作用下的层间位移。司法鉴定业务发展方向

　　【框架-剪力墙结构】

　　这是框架结构和剪力墙结构的有机结合体。在该体系中，竖向荷载由框架和剪力墙共同承担。而在水平荷载（如地震力）作用下，大约20%至30%由框架承担，70%至80%则由剪力墙承担。这种协同工作模式兼具了框架结构空间布置灵活和剪力墙结构抗侧刚度大的优点，是高层建筑中非常经典和高效的结构形式。设计中，剪力墙的布置和长度需经过精确计算。

　　【全剪力墙结构】

　　又称“剪力墙结构”，该体系的竖向和水平荷载完全由建筑物内纵横布置的钢筋混凝土剪力墙来承担。它取消了框架柱，形成了密集的墙肢系统。全剪力墙结构能提供极大的抗侧刚度，适用于高层住宅、公寓、酒店等开间较小、墙体布置较多的建筑，但其内部空间划分的灵活性相对较低。

　　【筒体结构】

　　由框架-剪力墙结构与全剪力墙结构演变发展而来，是现代超高层建筑的标志性结构形式。筒体结构通过将剪力墙或密柱深梁框架集中布置在建筑物的外围和核心区域，形成一个个空间上封闭的、具有极大抗侧刚度和抗扭刚度的“筒”。例如“核心筒-外框筒”体系。其特点是能将抗侧力构件集中，从而为建筑内部释放出开阔无柱的自由空间，非常适合于高端写字楼和综合性超高层建筑。

　　【钢结构】

　　建筑物的主要承重构件（梁、柱、支撑等）全部由型钢或钢板制成的钢材通过焊接、螺栓连接等方式构成。钢结构具有自重轻、材料强度高、构件截面小、塑性韧性好（抗震性能优越）、工业化程度高、施工周期短等显著优点。但其耐火性和耐腐蚀性较差，需做专门的防火和防腐处理。钢结构多用于大跨度结构（体育场、机场）、超高层建筑、重型工业厂房等，其材料及施工成本通常高于混凝土结构。山西省司法鉴定名册

　　【框架结构优、缺点】

　　优点：

　　（1）自重轻：与传统砖混结构约1500公斤/平方米的自重相比，采用轻质隔墙的框架结构自重可降至400~600公斤/平方米，约为砖混结构的1/3。这能有效减小地震作用，降低基础荷载和造价。

　　（2）房间布置灵活：由于承重骨架与围护分隔墙体分离，户内空间可以根据使用需求灵活调整隔墙位置，适应性强。

　　（3）增加有效使用面积：框架结构的填充墙通常比砖混结构的承重墙薄，在相同外围尺寸下，能略微增加室内的实际使用面积。

　　缺点：

　　（1）相对造价较高：钢材和水泥用量较大，导致其单方造价通常高于砖混结构。

　　（2）影响空间美观：部分框架柱可能会在室内凸出，对室内空间的完整性和家具布置造成一定影响，需要设计师通过装修手法进行化解或利用。

　　【地基、基础】

　　（1）地基并非建筑物的一部分，而是基础下方，承受由基础传递来的建筑物全部荷载的土层或岩层。地基的承载力、稳定性和变形特性直接关系到上部结构的安全。葫芦岛司法鉴定中心

　　（2）基础是建筑物地面以下的承重结构部分，它将上部结构的荷载（包括自重和使用荷载）安全地分散并传递至地基。基础是连接上部结构与地基的枢纽，其设计必须充分考虑地基土质条件。

　　【基础埋深、深基础、浅基础】

　　（1）基础埋深指从室外设计地坪面到基础底面的垂直距离。埋深的选择需综合考虑建筑物荷载、地基土质、地下水位、冻土深度等多种因素。

　　（2）深基础与浅基础以埋深5米为界进行划分。埋深大于等于5米为基础埋深（如桩基础、沉井基础）；埋深在0.5米至5米之间为浅基础（如独立基础、条形基础）。为保证建筑物稳定，基础埋深一般不得浅于0.5米。

　　【建筑物基础分类】

　　基础可按不同方式进行分类：

　　（1）按使用材料分：砖基础、毛石基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础等。

　　（2）按构造形式分：独立基础（适用于柱下）、条形基础（适用于墙下或柱网密集时）、井格基础（由纵横条形基础交叉形成）、板式基础（整个建筑底板连成一片）、筏形基础（适用于软弱地基）、箱形基础（具有很大刚度的盒状结构）、桩基础（通过桩将荷载传至深层坚实土层或岩层）。

　　（3）按受力性能分：刚性基础（依赖材料刚性角传力，如砖、毛石、混凝土基础）和柔性基础（钢筋混凝土基础，能承受弯矩和剪力）。

　　【防潮层】

　　为防止土壤中的潮气通过毛细作用沿墙体上升，以及地表水对墙体的侵蚀，在墙体中设置的连续防水阻断层。其位置通常设置在首层室内地坪（±0.000）以下约60-70毫米处（即-0.06米至-0.07米标高处），材料可为防水砂浆或卷材。山西省有几家司法鉴定

　　【勒脚、踢脚】

　　（1）勒脚是外墙接近室外地坪部分的加厚或加强保护层。它能够防止雨水溅湿和地面水对墙体的侵蚀，增强墙体的耐久性，并提升建筑的立面美观。勒脚高度一般不小于300毫米，通常与室内外高差相近。

　　（2）踢脚是室内墙面与楼地面交接处的构造处理。其主要功能是在清洁地面时，保护墙脚免受污染和撞击，同时也起到美观的收口作用。常见高度在120毫米至150毫米之间。

　　【散水、明沟】

　　（1）散水是在建筑物勒脚外侧地面铺设的、具有一定坡度的硬质铺面层（如混凝土、石材）。其作用是将屋面落下的雨水迅速排离建筑周边，防止雨水渗入地基，导致不均匀沉降。

　　（2）明沟是在散水外侧或单独设置的露天排水沟，用以有组织地汇集和引导散水排出的雨水。两者都是保护地基不受水侵害的重要室外工程措施。

　　【地坪】

　　指建筑物底层与地基土直接接触的水平结构层，它承受着来自其上方的一切使用荷载（人、家具、设备等），并将这些荷载有效地传递给地基。地坪通常由面层（耐磨、装饰层）、结合层、结构层（垫层）和基层（夯实土）等组成。

　　【地基钎探】

　　一种简易的原位测试方法，用于初步探查地基土质的均匀性和密实度。其原理是利用标准重量的重锤，将一定规格的钢钎垂直打入土层中，记录每打入一定深度（如300毫米）所需的锤击数。通过分析锤击数的变化，可以定性判断土层的软硬程度、是否存在空洞或软弱下卧层，为地基处理提供参考依据。荆州楚凤司法鉴定中心

　　【附加轴线】

　　在定位轴线系统之外，为非承重墙、次要的承重构件或一些局部构件而设置的辅助轴线。定位轴线（主轴线）主要标注在承担主要荷载的承重墙和柱子上，而附加轴线则用于精确定位那些荷载较小或非承重的构件，使图纸表达更加清晰、完整。

　　【平面系数】

　　即“使用面积系数”，是使用面积与建筑面积的比值。它直观地反映了建筑空间的利用效率。值得注意的是，使用面积计算的是墙面抹灰层以内的净尺寸，不包括结构墙、柱本身的面积。而建筑面积计算的是外墙结构外表面（含保温层）所围合的总水平投影面积。因此，平面系数总是小于1。通常，由于需要设置更多的电梯、楼梯、管道井和设备间，高层建筑的平面系数（约70%）会低于多层建筑（约80%）。

　　【UDC与P】

　　（1）UDC：在国际标准或一些国家规范的封面或页眉处，常可见到“UDC”字样，其后跟随一串数字代码。这是“国际十进分类法”的缩写，是一种国际通用的文献分类系统，用于标识标准文献的专业领域。

　　（2）P：在我国国家标准规范的封面上，字母“P”代表“工程建设”类，这是根据《中国标准文献分类法》规定的一级类目代号，便于标准的管理和检索。

　　【设计变更】

　　在建筑工程施工过程中，为纠正原设计中的疏漏、适应现场不可预见的地质条件变化、满足建设单位提出的合理功能调整，或优化施工工艺而对原设计图纸进行的修改工作。设计变更通常以《设计变更通知单》或《工程联络单》的形式发出，必须经过设计、施工、建设、监理等相关各方审核确认，方可作为施工和结算的有效依据。它是确保工程最终质量与效果符合预期的重要动态管理环节。通辽市司法鉴定中心

　　【挑梁】

　　悬挑梁（挑梁）通常被设计成变截面形式（根部大、端部小），主要基于以下两个原因：

　　（1）结构受力与经济性要求：悬挑梁根部固定端承受的弯矩最大，并向自由端逐渐减小至零。采用变截面设计，使梁的截面高度与弯矩图的变化趋势相匹配，即在需要最大抗弯能力的根部加大截面，在受力较小的端部减小截面。这完全符合力学原理，是实现安全与经济双重目标的最优选择。

　　（2）建筑美观考量：匀质的矩形截面梁会显得笨重、呆板。变截面梁则呈现出一种力与美的动态平衡，线条流畅而富有变化，更符合现代建筑的审美趋向，避免了“肥梁胖柱”的臃肿感。

　　【楼梯间前室的功能】

　　楼梯间前室，作为连接走廊（或房间）与防烟楼梯间的过渡缓冲空间，在火灾等紧急情况下发挥着多重关键作用：

　　（1）防烟功能：前室通过设置正压送风系统或自然排烟窗，能有效阻止火灾烟气侵入楼梯间，为人员疏散提供安全的通道。

　　（2）人员缓冲与临时避难：在密集疏散时，前室可以容纳部分人流，缓解楼梯口的人员拥堵，为人们提供短暂的喘息和安全集结空间。

　　（3）救援操作平台：其尺寸设计需满足能容纳一副担架进行回转，为消防队员抢救伤员提供必要的操作场地。

　　（4）消防器材配置点：前室内通常要求配置消火栓、灭火器等消防设施，便于火灾初期的快速扑救。

　　通过对以上术语与概念的梳理，您已经构建起一个较为完整的建筑知识框架。从图纸识读到结构理解，再到术语掌握，这是一个循序渐进的过程。希望本系列文章能成为您踏入建筑殿堂的坚实台阶，助您在未来的学习与实践中，更加自信地解读每一张蓝图，理解每一座建筑背后的逻辑与智慧。厦门市司法鉴定中心