东风总医院预算编制装饰工程作为建筑和美学相结合的建筑工程门类,随着建筑工程市场的迅速发展,装饰工程亦是越来越受到人们的青睐。装饰工程预算是装饰工程的基础,其主要包括了装饰效果图与装饰施工图,这篇文章以装饰工程预算为研究对象,在探讨装饰工程预算相关概念的同时,分析装饰工程预算的作用、编制程序,以及其影响装饰工程预算编制的因素,最后对装饰工程预算编制方法进行详细的探讨。
随着我国经济的迅速发展及广大人民生活质量的提升,装饰工程作为越来越受到人们的青睐。人们对于生活环境要求越来越高,装饰工程标准亦是越来越高,不过因为各类装饰工程施工队伍水平不一,装饰工程施工质量及其造价往往存在着较大的差异,在这时候,装饰施工预算就显得尤其必要。装饰工程预算在编制过程中对工程造价、工程质量进行系统控制,保证对整个装饰工程造价全过程管理。
▲装饰工程相关概念
〔1〕装饰工程
装饰工程指的是房屋施工过程中采用刷墙、涂漆、抹灰、天花板、玻璃、饰面等施工工艺的工程。具体的内容主要包括了墙体内外墙面的粉刷、抹灰,内外墙体的饰面、楼面的装饰、房体天花板装饰、门窗、玻璃制品的安装刷漆等。
〔2〕装饰工程预算
建筑装饰工程预算指的是在装饰工程施工图设计完成的基础上,按照相关工程的工序要求,由装饰工程预算编制单位按照装饰施工图纸,依据当地装饰工程基础定额,以及当地建筑装饰工程施工费用等文件,所编制的“单位装饰工程预算”的文件。甘肃各大医院预算编制
▲装饰工程预算的作用及其编制程序
〔1〕装饰工程预算的作用
➊装饰工程预算是筛选设计方案的依据。当确定装饰施工方案时,必须要经过反复论证、不断改进,在这个过程中,并不是在某一固定的方案上小修小改,而是通过不同施工方案设计、筛选,对选用材料、施工工艺进行透彻分析,考量经济技术指标,筛选最优的施工设计方案。
➋装饰工程预算是建设方造价控制的依据。装饰工程施工方依据工程施工图或者方案编制进行造价预算或者项目报价,装饰工程建设方和施工方洽谈,达成一致意见,并根据装饰工程预算来安排施工计划。
➌装饰工程预算是合同签订、施工的依据。装饰工程施工单位按照建设方与工程预算编制要求,对装饰工程进行概算决算,保证装饰工程造价变动在合理的范围内。
➍装饰工程预算编制是银行发放贷款或者进行工程拨款的依据。银行根据装饰工程业主与施工方达成一致的合同办理拨付款。
➎装饰工程预算是签订装饰工程项目承包合同、办理工程贷款及结算的依据。施工单位要根据施工组织与工程进度安排来合理使用资金,以便于控制工程造价。
〔2〕装饰工程预算的编制程序
建筑装饰预算编制对技术人员的技术知识、编制经验等都需要较高的要求,其是一项繁琐、细致的工作,工程预算编制人员需要到工程第一线了解工程项目基本情况,收集项目第一手资料,由熟悉工程项目概况到精通工程预算的内容,不断地总结经验。预算编制需要经过下列的程序:
➊预算编制前所需要的资料。主要包括了实地勘察数据、墙体丈量图、施工设计图及设计说明,各种标准图文集,调查施工现场及其周边的环境拟定施工方案;编制建筑安装工程预算方法。这个环节主要的工作内容是对工程项目进行可行性分析,编制项目工程预算是按照评估结果对装饰工程技术、经济上的评价,技术手段的可行性与经济上合理性是工程装饰方案选择的主要标准。
➋装饰工程设计阶段是为造价控制的重中之重,分解项目造价控制目标,制定限额设计目标。造价技术人员全过程参与招投标工作,为工程项目造价控制把关,认真审查设计图纸,减少施工过程中对于设计的修改。并按照项目功能需求,选择恰当的设备、材料、品牌,分项编制施工图预算,严格控制造价超额。经营收支预算编制说明
▲影响装饰工程预算编制的因素
影响装饰工程预算编制的因素比较多,总得来说可分为主客观影响因素。这些影响工程项目的主客观因素将会直接影响着装饰工程预算方案的编制,具体有下列的几方面。
〔1〕材料价格波动、国家宏观政策
原材料价格的变动与国家政策性调控是装饰工程预算编制的影响客观因素,其不受人为因素的影响。
〔2〕施工设计变更
施工设计变更主要是因为设计规范、技术标准或者由于客观条件所造成技术变更,因为技术变更的不确定性,将会给装饰工程预算编制带来很大的难度。
〔3〕设备、材料报价当前,国内装饰工程市场鱼龙混杂,没有统一的行业标准,进而导致设备材料报价预算价格不一,不同供应商相同材料、设备价格差异比较大。
▲装饰工程预算编制方法
当前,装饰工程预算编制主要依据单位估价法、施工图预算以及工程取费来制定的。装饰工程预算主要是确定该装饰工程所需具备的所有文件,主要是由分部分项费、规费、税金和其他项目所组成。现如今装饰工程预算编制方法主要有实物量法与单价法。现金预算编制的要求
〔1〕实物量法
实物量法,主要指的是把项目拆分为多个工序,根据项目所需要时间、设备、人力,依据分析计算的基础价格计算出直接费单价,最后分摊间接费的工程造价办法。其计算程序如下:
➊计算人工预算单价和机械台时费单价。
➋计算直接费。
➌间接费计算与分摊。
➍其他费用。
➎标底总价汇总、分析、调整。
〔2〕预算单价法,是利用分项工程工料预算单价乘以相应各分项工程量,求和后包括直接费、税金、人工费、机械设备费、措施费等,最后汇总得到单位施工图预算造价。
总而言之,装饰工程预算是整个设计施工阶段不可缺少的一部分。此文以装饰工程预算为研究对象,从装饰工程预算的作用及其编制程序、影响装饰工程预算编制的因素及装饰工程预算编制方法进行详细探讨,对于加强装饰工程预算编制研究起到一定的积极作用。公路养护预算编制调研