总结造价鉴定中需要注意的事项信阳司法鉴定 2024-02-08
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  司法鉴定取样司法程序中的造价鉴定相比起工程预算、结算的日常工作形式,对造价人而言会陌生很多,特别是第一次接触,茫然甚至是慌乱的场景都会自然而然出现,这其中下列四类“坑”提示预防。


  【1】时间把控欠合理


  造价鉴定中的一个重要环节:造价鉴定初稿发送当事人征求回复意见,这个阶段一般只会有一两周的时间,时间的合理把控就成为了回复质量的基础保证,有两种错误需要警醒:


  (1)在抱怨上浪费时间,造价鉴定稿的总金额与己方的计算金额必定存在差距,拿到司法程序中不提供软件版仅excell表格鉴定意见稿,面对打乱的清单顺序模块分类,迫于短短一两周的意见回复时间压力,于是情绪烦躁,对工作产生抵触情绪,常见的几种抱怨情况:抱怨时间不够用、抱怨清单计价分类差别太大、抱怨没有计价软件、猜测对方提前做了鉴定人的工作,这些抱怨猜测似乎都有道理,然而对造价鉴定的回复毫无用处,白白浪费了紧张有限的时间。我国司法鉴定


  (2)分项找差、汇总对比都没有总体的时间计划,对于造价鉴定稿回复中时间这个很显然的资源约束条件,需要提前统筹分配,避免某一部分分析的过于细致,另一部分来不及了匆匆结束,导致差额查找有疏漏,或者是事项理由的阐述粗略肤浅,客观上导致了抓小放大的错误。


  【2】应对方法欠优化


  方式方法是提升效率、提升准确率的重要保证,同样有两种情况需要自醒:


  (1)忽略框架总额分析直接分项找差,这种做法看似节约了时间,实际上很容易导致疏漏而不自知。坚持框架总体分析后再进行分项找差是必不可少的工作质量保证。比如:土建专业分项直接找差累计500万,以为差额不小已万事大吉,不过这时另一同事协助进行框架分析发现该专业总差额750万,亦即是说仍然有750-500=250万,三分之一的差距问题没找到,这时与回复意见截止日期只剩下两天。


  (2)分项找差没有重点,方法单一,分项找差是鉴定稿分析的重点工作耗时最长,怎样快速找到可能的差别项目,以及做出量价对比,不讲技巧闷头去做也是常见的一种状况,建议先冷静思考有没有快捷的方式,再去行动,例如感性判断可能出现问题的清单项目,以及通过利用工料机汇总表,反推工程量寻找量差项等。司法鉴定撤销


  【3】原因阐述欠挖掘


  原因的精准阐述,是说服鉴定人争取己方观点被采纳的重要路径,易犯的错误集中体现在广度、深度、精准度挖掘不够。


  (1)广度


  问题阐述过于空泛,只列式一两条原因,或者懒得去找证据,不去挖掘更多的理由进行互相佐证,比如:小区内的市政道路。竣工后一年内有其中20米的路段发生了塌陷开裂。刨碎挖开重新卵石回填铺油。建设单位提出道路在质保期范围之内,应当由施工单位负责。施工单位提出,其他路段均未有发生塌陷,只有这个区域发生问题,是由于地下的构筑物回填不密实导致的,非道路施工责任,以及拿出了道路验收合格的证明,提出费用应当由建设方承担。建设方预计到施工方抗辩理由,同样提前准备了地下构筑物竣工验收合格的证明,展示给仲裁员,进而很大程度上影响了各自承担比例的最终裁定。


  (2)深度


  担心自己的主张会被质议带来麻烦,主观上慵懒敷衍,只提出不认可鉴定稿中某项金额,明确自己的主张理由及证据,比如:对于合同外新出现材料的单价,只提出高于市场价不认可,而不进一步明确公允的市场价格和询价记录的出处来源,提出问题只是做一个心理安慰,对于说服鉴定报告做修改几乎毫无作用。


  (3)精准度


  证据和语言表达的精准度,是获得支持的重要因素,通常工程诉讼或者仲裁距离事项发生会有两年,甚至更长的时间,证据查找存在着困难,需要顺着线索找遍所有可能了解的人,以及可能存放的位置,令证据可视化,同时语言精准、简洁有力,从细节入手避免表述的空洞性。韩江司法鉴定


  【4】抗辩内容欠延续


  司法程序造价鉴定的整个过程中,不同阶段之间存在着时间间隔,复杂项目会拖一年甚至两年,保持抗辩内容的前后呼应,完善精进需要耐力和耐心,分事后、事前分别阐述:


  (1)事后,截止时间回复意见后,不再深入全面追究完善,束之高阁等待下一阶段的通知。正确的做法是:要宁可备而无用,不可用而无备,对于由于时间未能深入的问题需要继续完善,可能疏漏的小金额差距,理由阐述语言和逻辑推理的精进提炼,证据继续跟踪收集,不要以为这项工作已经没有意义,作为下一阶段的借鉴,就算鉴定人坚持不做修改,还能够向法官、仲裁员作进一步的阐述,用于庭上抗辩,提供综合考虑。


  (2)事前,在接到鉴定机构的会议、勘验、核对通知或者是开庭通知时,不对原有的争议金额来源来龙去脉做提前熟悉与梳理,拿底稿凭印象仓促应对。重点理由证据阐述力度不够,辅助佐证原因有疏漏。让自己的观点被采信的可能性和比例被大打折扣不明。


  综上所述,应对司法造价鉴定和既往的甲乙双方结算造价核对,尽管都是建立在造价专业知识的前提下,然而又会在时间的紧迫程度、心态背景、思维角度与技巧方法、语言表达上存在着很大的不同,工程造价人员既不能满足于积淀的造价知识,轻视造价鉴定的特殊性,要坚持用固有的逻辑思维与语言表达习惯去应对,亦不能由于造价鉴定稿打破了原有的清单计量分类顺序,突破了常规的时间长度要求,而变得慌乱无策。信阳司法鉴定


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