工程概算研究方法建筑工程造价,是指完成某一工程项目从筹建开始直至竣工验收、交付使用全过程所投入的全部费用。它不仅包括直观的建筑安装花费,还涵盖设备采购、其他工程建设费用、预备费以及相关税费等多个方面。具体来说,建筑工程造价主要由以下四大部分构成:建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用,以及预备费。
〖1〗建筑安装工程费
建筑安装工程费是指直接用于工程施工及安装的全部花费,可进一步划分为直接费、间接费和其他费用三部分。
(1)直接费
直接费是指在施工过程中直接消耗的、构成工程实体或有助于工程形成的各项费用。具体包括:
人工费:直接从事建筑安装施工工人的工资、津贴及社保等;
材料费:施工过程中所消耗的各类原材料、辅助材料、构配件及半成品等的费用;
施工机械使用费:机械设备在施工中发生的折旧、维修、燃料及操作人员工资等;
其他直接费用:如冬雨季施工增加费、夜间施工照明费、材料二次搬运费等。工程概算指标
(2)间接费
间接费是指为组织和管理建筑安装施工所发生的各项费用,不直接构成工程实体,但是施工过程中不可或缺的支持性支出,主要包括:
施工管理费:如管理人员工资、辅助工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费等;
其他间接费:如临时设施费、劳动保险基金(劳保支出)等。
(3)其他费用
其他费用主要包括法定利润和税金:
法定利润:按规定应计入建筑安装工程造价的合理利润部分;
税金:包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等国家税法规定应计入工程造价的税费。
〖2〗设备、工器具购置费
该项费用是指为建设工程购置各类机械设备、工器具、仪器仪表、办公家具等所支出的全部费用。这些设备与工具往往是实现工程功能的核心物资,其购置需严格按设计要求执行。工程管理和概算
〖3〗工程建设其他费用
工程建设其他费用是指除建筑安装工程费及设备购置费之外,在建设过程中还必须发生的各类费用。常见项目包括:土地征用及迁移补偿费;勘察设计费;建设单位管理费;研究试验费;工程监理费;环境影响评价费;工程保险费等。
〖4〗预备费
预备费,也称基本预备费,是指在初步设计及概算阶段难以预见,但在后续施工过程中可能发生的工程费用。例如工程变更、自然灾害预防、隐蔽工程增加等项目,均需通过预备费予以保障。
▲建筑工程造价还包括哪些核心内容?
除了上述四大类费用,建筑工程项目在不同阶段还涉及以下几类造价文件,它们共同构成了完整的造价管理体系:
〖1〗投资估算
投资估算发生于项目决策阶段,由建设单位或其委托的咨询机构依据现有资料及相应方法,对项目全部建设费用进行预测与估算。它是项目立项和资金筹措的重要依据。
〖2〗设计概算
设计概算是在初步设计阶段,根据初步设计图纸、说明文件、概算定额及当时设备材料价格等资料,在投资估算控制之下,对建设项目自筹建至竣工交付全过程所需费用进行系统计算后所形成的经济文件。工程概算总报表
〖3〗修正概算
在技术设计阶段,因工程规模、结构类型、设备选型等方面的调整,需对原初步设计概算进行修订,此时形成的经济文件称为修正概算。
〖4〗施工图预算
施工图预算是在施工图设计完成之后、正式开工之前,根据施工图纸、预算定额、现行费用标准等,详细计算出工程项目所需建设费用的经济文件。它是招标投标及施工管理的重要依据。
〖5〗工程结算
工程结算指工程实施过程中或完工后,施工单位按合同约定,向建设单位申请支付已完工程价款的文件。结算是工程款支付及成本控制的关键环节。
〖6〗竣工决算
竣工决算是由建设单位在项目全部完工后编制的,用以反映建设项目实际造价及投资效果的经济文件。它不仅是竣工验收报告的重要组成部分,也是评价项目经济效益、核定新增固定资产价值和办理资产交付的依据。
▲建筑工程造价与工程预算的区别
〖1〗概念不同
工程造价是指完成某一工程建设实际发生的全部费用;而工程预算则是对工程项目未来某一时期内的收支情况所做的计划与预估。水运工程概算模板
〖2〗阶段不同
工程造价反映的是实际发生的费用,多用于事后核算;工程预算则是事前预测,属于计划范畴。
〖3〗作用不同
工程造价主要用于建设单位的总体经济评价,尤其常见于政府或国有资金投资项目;工程预算(如施工图预算)则更多用于施工单位的投标报价和成本控制。
〖4〗编制主体与内容不同
工程造价覆盖项目全生命周期,包括投资估算、设计概算、预算、结算及决算等,主要由建设单位统筹;工程预算通常指施工图预算,多在开工前由施工单位根据图纸和定额标准编制。
〖5〗隶属关系
工程预算是工程造价的一个组成部分,后者范围更广。工程造价贯穿项目始终,工程预算仅是其中一环,二者属于包含与被包含的关系。
综上所述,建筑工程造价是一项系统性、多阶段、多类别构成的综合费用体系。理解其组成及不同阶段造价管理的特点,有助于提升项目投资的可控性与经济效益,为工程管理者和决策者提供重要参考。道路工程概算指标