返回列表 工程项目施工必须注意现场签证的四大措施工程结算清单表

  工程量清单计价结算在工程项目的施工过程中,往往会遇到需要签证的工程量。这样的话,施工企业应该怎么做才可以处理好工程签证,顺利拿到钱?必须要特别注意现场签证的四大措施。


  【1】组织措施


  现场签证需要处理好下面几点:


  (1)现场签证一定要有各方主体(业主、监理、施工等)代表签字,并且签证单由几方建设主体各保留一份,在结算时,由业主亲自交由审计单位,签证单应当连续编号。


  (2)现场签证的内容、数量、项目、原因、部位、日期、结算方式、结算单价等要明确。


  (3)现场签证必须要及时,不要拖延到结算时才补签。针对一些重大的现场变化,还应该及时拍照或者录像,以保存第一手原始的资料。单位工程竣工结算编制


  【2】技术措施


  技术措施是多方面的,主要是重视抓好下述的几个环节:


  (1)现场签证应当清楚明确,要不然会为结算留下隐患。工程量增加或者减少的签证,需要具体数据清晰明确;发生的措施费用是在施工单位范围之外签证要保留好证据;发生的项目风险不属于承包商应当考虑的范围内的,还需要作好记录。


  (2)隐蔽工程环节。在实施施工组织设计与施工方案控制过程中,特别要把好隐蔽工程量签认关。隐蔽工程签证,指的是施工完以后即将被覆盖的工程部分签证。这类签证资料一旦缺少将会难以完成结算。故而,需要特别注意做好下列几个方面的记录:


  ①基坑换土、材质、深度、宽度记录;


  ②孔桩填芯深度;


  ③基槽开挖验槽记录等,签证必须要真实和及时,不可以事后补签。


  【3】经济措施


  工程施工期间,鉴于场地变化、业主要求、环境变化等可能导致工程实际造价与合同造价产生差额的各类签证。主要包括了业主违约,非承包商原因引起的工程变更与工程环境变化、合同缺陷等。由于其涉及面广,项目繁多复杂,必须要切实把握好有关定额、文件规定,特别要严格控制签证范围与内容。


  (1)工期延误赔偿的相关签证。依据索赔程序原则审核索赔的成立条件,分清楚责任,认可合理索赔,监理签证、业主审定。


  (2)材料单价的签证是影响工程造价的重要因素之一。在办理材料单价签证时,需要注意弄清楚哪些材料必须办理签证以及怎样办好;对于所签证的材料单价是不是包括材料采购保管费、运输费的应注明,防止结算时重复结算,对于需要办理签证的材料单价,最好双方一起作市场调查,比如实签明材料名称、规格、厂家、单价、时间等。工程结算款委托书


  【4】合同措施


  合同措施着重抓好下列几点:


  (1)加强合同签订时的管理,如果招标文件中对于合同主要条款,尤其是工程结算方式或价格调整方式描述不够清楚的地方,建议尽可能在合同中明确如下内容:


  ①工程遗漏项目的补充原则;


  ②工程量调整的原则与计算方法;


  ③材料价格调整的原则与方法;


  ④工程保险、履约担保等风险防范的内容;


  ⑤综合单价调整的原则与计价方法;


  ⑥措施费用调整的原则与范围;


  ⑦工期变化对综合单价影响的调整原则等。


  (2)遇到有设计变更或者施工图有错误,比如承包商已经开工、下料或购料时,这类签证只需要签变更项目或者修正项目,原图纸不变的不用重复签证;已下料或者购料的,需要签写清楚材料名称、规格、型号、数量、变更日期、运输情况、到场情况、有没有回收或者代用情况等。


  (3)停工损失。由非承包商责任导致的停电、停水超过规定的时间范围,引发的窝工、材料租赁、机械租赁等停工的损失;对于因为业资金不到位,使得长时间停工造成的损失,双方需要按照合同规定的时内以书面形式签证停工的起止日期,现场实际停工工日数与工日单价,现场停工机械的型号、数量、规格、单价等,以及列出明细表;对于定额没有规定,怎样界定和补偿,应当按照不同的工程实际情况,或者参考相同类定额与有关规定来决定。


  对于现场签证把关看似简单,实际上并不容易,整个控制过程是甲、乙双方的一个博奕过程,作为施工单位现场签证人员需要加强自律意识,对施工过程中涉及到合同价之外的责任事件作出符合客观实际的签认证明,保证施工承包商的既有利益,并且也不损害投资建设项目业主的利益。工程结算清单表


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