工程结算还是决算这篇文章从实战出发，总结砌体结算常遇到的九个争议点，提供基于实际经验总结出的解决办法，以及给出了指标含量参考、计价注意事项与劳务分包商务建议。
▲构造柱
（1）争议
设置位置，兵家必争之地。施工单位图形中布置的构造柱，往往多于结构设计说明要求。而引用的图集做法，又未经过甲方等的认可。在结算的时候，审计人员以依据不充分为由，去掉“多余”部分。
（2）解决
施工二次设计，将构造柱设定位置在图纸中标注。通过技术核定单得到甲方、设计、监理确认。可以按照相关的图集规定，例如《砌体填充墙结构构造》（12G614-1）。有的房地产要求砌体工程有固化图，那样就更加明确无争议了。
在审批的施工方案中明确设置原则、位置及附图，隐蔽工程验收记录中明确位置，现场影像资料留好。
▲植筋
（1）争议
预留还是后植。常规而言，图纸的节点都是按照预留设计。
若是你没有充分的植筋证明资料，这块费用会被审计去掉。
（2）解决
通过技术核定单，将植筋做法得到甲方、设计、监理确认。可以依据《混凝土结构后锚固技术规程》（JGJ145-2013）。工程甲方不给结算
依据技术核定单，在审批的施工方案中再体现植筋做法。明确构造柱下部钢筋，是植筋还是预留在楼板中。隐蔽工程验收记录中标注植筋做法。现场影像资料留好。
▲钢筋搭接长度
（1）争议
拉结筋、构造柱及圈梁钢筋搭接长度。
现如今16G101平法系列图集，都是关于主体一次结构，未涉及二次结构。在结算的时候，如果没有设计、甲方等的认可资料，会有争议。
（2）解决
通过技术核定单，把钢筋搭接长度做法得到三方确认。
依据《砌体填充墙结构构造》（12G614-1）。内有说明：砌体拉结筋通长设置，采用绑扎搭接连接时，搭接长度55d且不小于400mm。构造柱、水平系梁纵向钢筋采用绑扎搭接时，全部纵筋可以在同一连接区段搭接，搭接长度50d。
▲过梁
（1）争议
首先是设置位置，二是现浇还是预制问题。通常门窗洞口没有什么争议，就是关于安装工程各类箱体的上方经常存在争议。
（2）解决
通过技术核定单，将过梁设置位置及做法得到三方确认。明确设置部位，例如宽度超过300mm的洞口上部，设置钢筋混凝土过梁。与安装专业结合好，将需要的位置，在图纸中标注出来，附上列表，以及注明预制过梁的位置。工程预结算厂家
在方案中明确预制过梁的制作方式、使用位置、运距、运输及安装方式，对定额套项将会有直接影响。
（3）小番外
鸡贼一下：从施工单位角度，过梁、洞口位置明确，是把双刃剑。由于增加了过梁的同时，要扣减这部分砌体体积，就要看这两块费用的平衡。一般的审计扣除墙体洞口都从建筑图看，不看安装图纸。而建筑图纸对于安装洞口的位置、大小常未单独标注。必须结合安装相应专业图纸才能够搞清楚。
▲零星砌体
◇争议
哪些位置算是零星砌体。
◇解决
通过清单及定额说明，带施工方案的加持。
（1）定义
《建设工程工程量清单计价规范》规定，如下位置属于零星砌体：
⓵框架外表面的镶贴部分，
⓶空斗墙的窗间墙、窗台下、楼板下的实砌部分，
⓷台阶、台阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、墩台、池槽、池槽腿、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地笼墙屋面隔热板下的砖墩[08清单有、13清单未提及]、0.3㎡以内空洞填塞。
《山东省建筑工程消耗量定额》中有如下规定：
⓵2003定额：是指小便池槽、蹲台、花台、隔热板下砖墩、石墙砖立边和虎头砖等。墙体底部的小青砖，亦套用零星砌体。工程签单结算表
⓶2016定额：是指台阶、台阶挡墙、阳台栏板、施工过人洞、梯带、蹲台、池槽、池槽腿、花台、隔热板下砖墩、炉灶、锅台以及石墙和轻质墙中的墙角、窗台、门窗洞口立边、梁垫、楼板或梁下的零星砌砖等。砌块墙顶部与梁底如采用斜砌砖，按照零星砌体计算，并套用相应定额。这个是山东省的地方规定，其他省市可以按照各自地方规定进行操作。
（2）耗量
零星砌体与180mm砖墙对比。
⓵人工耗量：零星砌体：1.7161工日/m³；
180mm砖墙为：1.4695工日/m³
⓶材料耗量：零星砌体：550块/m³；
180mm砖墙为：540块/m³。
引用《山东省建筑工程消耗量定额》（SD01-31-2016）。
（3）民间认为
综合零星砌体定义消耗量数据，民间认为以下位置仍然属于零星砌体：宽度≤500的窗间墙、屋面风道、楼梯间封堵位置、门窗过梁上方的砌体、地下室集水井、结构外挑檐里面的砌体。当然，这些还没有官方的明文规定，如今只是民间看法。
（4）本质
结合上述的3条，零星砌筑的本质是其不能与大面墙体一起施工，只能日后补砌。或者尽管可以独立施工，不过体量小，一般小于2立方米，不能按照常规施工来调动生产要素。表现为工效低、材料耗量大的特点。
（5）塞顶
⓵斜砖塞顶：在《山东省建筑工程消耗量定额》（SD01-31-2016）中斜塞砖属于零星砌体，在《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）中“楼板下的实砌部分”可以理解为塞顶。
⓶5cm细石+木砖塞顶：若是设计未做说明，需要办理签证，明确此做法。否则审计会认为你是为了确保质量而自行采取的措施，不单独计费。做工程结算方法
（6）坐底
砌体底部的20-30cm粉煤灰砖砌筑，仍然执行零星砌体项目。现如今《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）已经明确：除了有水房间外，其他位置可不另行做反水台或粉煤灰砖砌筑。
▲砼泵送
（1）审计认为：二次结构砼泵送费用不能单独记取。混凝土子项本身已经在人工消耗量上高于其他构件，考虑了工序难度。且垂直运输机械中，还包括了此混凝土倒运工序。
（2）施工认为：二次结构砼泵送费用应该单独记取。由于那是我工艺安排的事，其他混凝土既然已经套用了泵送，这项也应该套用。毕竟塔吊台班方面，已经考虑泵送而进行了系数折减。且定额增加的人工耗量，与实际消耗差距很大。
（3）解决方法：审批的施工方案中明确二次结构砼的输送方式，并且留有现场影像记录。
▲墙体砌筑脚手架
双排里脚手架套项没有争议，只是要将审批的施工方案中体现好脚手架的搭设形式和布设位置。再留好现场照片。由于现场施工时，使用简易的加砌块+脚手板的“架体形式”也是有的，还有用移动脚手架的。
▲模板超高
二次结构构件的模板不计算超高。在山东省建筑工程消耗量定额解释中，有明确的规定。这点就不要跟审计争了。
▲墙体拆除
（1）套修缮定额项没争议，只是注意加气块墙体与二次结构砼要分别套项。
（2）难点在于从楼上垂直运输到场地，后外运、再消纳。后面的步骤要有证明资料，否则也会产生争议。株洲工程审计结算
（3）现如今拆除钢筋、植筋等没有单独项。拆除钢筋、植筋等可以采取成本分析，与建设方协商确定一个合理的价格报价。
（4）拆除墙体的资料准备：原设计图纸、设计变更单、现场已经完进度的图纸签认与影像资料、工程现场勘查记录单、工程签证单、报价单。
小结：解决上述争议，从甲方入手、设计为抓手、监理为推手，发端于施组方案、固定于技术核定单、加持于隐蔽工程验收、完善于现场影像资料。
争议说完了，再给点实践经验数据及商务建议：
▲指标含量
（1）砌体：笔者完成的一公建项目，砌体量/建筑面积=0.179；在这其中，地上砌体量/地上建筑面积=0.202m³/㎡
（2）植筋：金额/建筑面积=1.92元/㎡
（3）砼：地上砼量占砌体工程总量的9.73%
（4）钢筋：二次结构钢筋量/钢筋总量=3.51%
（5）模板：二次结构模板沾灰面/建筑面积=0.19
（注：以上均为框架结构）
▲计价注意
（1）换算及调整：砌块、砂浆存在与定额不同时的换算。弧形墙砌筑的人工*1.1、材料*1.03的系数调整。
（2）墙体超过3.6米时，超过部分工程量定额人工系数*1.3[山东地区]
（3）如有加浆勾缝，另行套用装饰定额。
（4）若是砌体底部未砌筑小青砖，需要去掉砖的定额含量。并按照砌块的规格、灰缝以及损耗率，计算补入砌块含量。
（5）医院工程的墙体：要求砌筑、抹灰层采用硫酸钡砂砂浆。需要注意配比与套定额项时，主材换算和价格变化。工程结算审核几次
（注：1234均适用于山东地区）
▲劳务分包商务建议
（1）瓦工班组
⓵在签合同的时候，一是要明确砌体工程施工内容范围，将二次结构混凝土一并写入工作内容，方便管理。二是在合同中明确这条款：凡是没有完整砌筑墙体的，一律按照合同单价折扣进行结算，由于后续补砌的价格是远高于常规施工的。
⓶多班组施工时，界面划分要签字。特别注意当一个班组干的不好，强制退场。不过墙体有的干到一半，构造柱也没浇筑之类的残余问题。这种情况，需要留好影像资料与签字单，到时按照合同约定单价结算。
（2）钢筋班组：按照现场下料的实际工程量结算，而不是预算工程量。钢筋班组可以另行分包，也可以由瓦工老板统一领导。鉴于一般钢筋不会耽误进度，建议直接包给主体钢筋班组，会更好些。
（3）木工班组：在签合同的时候，必须要强调构造柱模板面积计算是，模板和混凝土的接触面。直接包给主体模板更好些，价格会得到优惠，否则单独的做二次结构，单价很高。
▲结语
是否，你面对甲方卑言躬身，对监理嬉皮笑脸；转眼，又与审计面红耳赤；回到工地，继续小老板杀伐决断……
技术和造价融会贯通的升级之路总是坎坷的，培养解决争议的能力需要经验的沉淀和总结。从甲方入手、设计为抓手、监理为推手，发端于施组方案、固定于技术核定单、加持于隐蔽工程验收、完善于现场影像资料。郴州工程审计结算
